城市經(jīng)濟(jì)學(xué)—區(qū)域土地利用規(guī)劃(編輯修改稿)
2025-11-14 13:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 星果樹 、 桑樹或其它林木的土地；耕種三年以上的灘地和海涂 。 耕地中包括南方寬＜ ， 北方寬＞ 、 渠 、 路 、 田埂 ， 但不包括地面坡度＞ 6176。 的梯田坎 。 指種植以采集果 、 葉 、 根莖等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物 、 覆蓋度＞ 50％ ， 或每畝株數(shù)大于合理株數(shù) 70％ 的土地 ， 包括果樹苗圃等用地 。 1． 耕 地 2． 園 地 3． 林 地 生長(zhǎng)喬木 、 竹類 、 灌木 、 沿海紅樹林等林木的土地 ， 不包括居民綠化用地 ， 以及鐵路 、 公路 、 河流 、 溝渠的護(hù)路 、 護(hù)岸林 。 生長(zhǎng)草木植物為主 ， 用于畜牧業(yè)的土地 。 （ 后又改為居民點(diǎn)與獨(dú)立工礦用地 ） 。 指城市 、 建制鎮(zhèn) 、 村莊及居民點(diǎn)以外的工礦 、 國(guó)防 、 名勝古跡等企事業(yè)單位用地 ， 包括其內(nèi)部交通 、 綠化用地 。 指居民點(diǎn)以外的各種道路 、 及其附屬設(shè)施和民用機(jī)場(chǎng) 、 港口碼頭用地 ， 包括護(hù)路林 。 指陸地水域和水利設(shè)施用地及表層被冰雪常年覆蓋的土地 ， 不包括滯洪區(qū)和墾殖三年以上的灘地 、 海涂中的耕地 、 林地 、 居民點(diǎn) 、 道路等 。 目前還未利用的土地 ， 包括鹽堿地 、 沼澤地 、 沙地 、 裸巖石礫地 、 梯田坎等難利用的土地 。 5． 城鎮(zhèn)村莊工礦用地 6． 交通用地礦用地 4． 牧草地 7． 水 域 8． 未利用土地 我國(guó)城市用地分類也與全國(guó)性的土地利用分類有所不同 。 根據(jù)建設(shè)部 1990年頒布的標(biāo)準(zhǔn) ， 城市用地分為 10大類 ， 46中類 ， 73小類 ， 該10大類是： 1． 居住用地 2． 公共設(shè)施用地 3． 工業(yè)用地 4． 倉(cāng)儲(chǔ)用地 5． 對(duì)外交通用地 6． 道路廣場(chǎng)用地 7． 市政公用設(shè)施用地 8． 綠 地 9． 特殊用地 10． 水域和其它用地 二 、 土地利用分區(qū) （ 一 ） 土地利用分區(qū)的概念 土地利用分區(qū) ， 又可稱為土地用途分區(qū) ， 是指以土地利用現(xiàn)狀和土地資源的適宜性為基礎(chǔ) ， 結(jié)合社會(huì)發(fā)展 、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)的需要 ， 按土地利用方向的不同 ， 將規(guī)劃地區(qū)劃分出不同的用地區(qū)域 。 土地利用分區(qū)與土地利用布局 有許多 相似之處 。 它們都是在某一區(qū)域內(nèi) ，對(duì)工業(yè) 、 農(nóng)業(yè) 、 城鎮(zhèn) 、 交通運(yùn)輸線路等各種不同土地利用類型 、 利用方式在空間上進(jìn)行安排；都是對(duì)土地資源進(jìn)行合理分配 ， 并確定土地的不同功能和區(qū)域分工 。 所不同的是 ， 土地利用分區(qū)主要任務(wù)是劃分各種用地區(qū) ， 規(guī)定各種用地區(qū)土地的基本用途或主導(dǎo)功能 ， 土地利用原則和管理措施 ， 而土地利用布局主要任務(wù)是確定各類用地的比例 、 規(guī)模 、 空間位置和界限 。 它們緊密相關(guān) ， 互為依據(jù) ， 互相聯(lián)系 。 （ 二 ） 土地利用分區(qū)的意義 1．通過(guò)土地分區(qū)，能更好地體現(xiàn)土地利用社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。 2．通過(guò)土地分，能夠從空間布局上落實(shí)用地指標(biāo)，協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)間用地的矛盾，為各個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的用地條件。 3．土地分區(qū)是土地用途管制的直接依據(jù)。 4．用地分區(qū)是用地規(guī)劃與用地管理聯(lián)系的重要環(huán)節(jié)。 （ 三 ） 土地分區(qū)類型 土地分區(qū)類型，應(yīng)根據(jù)區(qū)域范圍的大小、土地用途管制的需要，并考慮不同地區(qū)的情況而定，同時(shí)宜盡可能與土地利用現(xiàn)在分類相銜接。據(jù)此，有的人建議將土地分成 9種用途區(qū)，即：農(nóng)業(yè)用地區(qū)、種植園用地區(qū)、林業(yè)用地區(qū)、牧業(yè)用地區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、村鎮(zhèn)建
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