21城市土地利用(完整版)
【正文】 ，數(shù)目越少；等級越低，則數(shù)目越多 城市等級 城市作用 城市數(shù)目 城市距離 服務范圍 職能種類 服務功能 高 低 大 小 少 多 遠 近 大 小 多 少 強 弱 地的服務范圍所 包括。 （ 1）、中心地的概念 中心地是指為周圍居民 提供商品和服務的場所 。 工業(yè)的區(qū)位特點 不斷向市區(qū)外緣移動 趨向于沿交通干線分布 為什么工業(yè)會不斷的向外緣移動？ 用地緊張，環(huán)境污染，工業(yè)不適合布局在城市內(nèi)部。 從市中心延伸 出的主要公路兩旁 和公路 交會處 通達 度相對較高，租金 較貴。 影響城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)形成的因素 經(jīng)濟因素 —— 距離市中心的遠近 城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。 有些大城市，還有其它用地類型，如市政用地、文化用地、交通用地等，而在中小城市，這些部門占地小而散。 商業(yè)區(qū) 工業(yè)區(qū) 是城市中 最為廣泛 的一種土地利用方式，分為 中高級 和 低級住宅區(qū) (背向發(fā)展） 占 40％－60％ 住宅區(qū) 區(qū)位特點 占用土地面積比重 功能區(qū) 城市主要功能分區(qū)的特點 中高級住宅區(qū) 低級住宅區(qū) 收入階層 建筑質(zhì)量 位置 公共設施 環(huán)境質(zhì)量 高收入階層 低收入階層 面積大，有些有獨立庭院 面積小，擁擠密集 多在城市外緣，多與高坡、文化區(qū)相聯(lián)系 多在內(nèi)城，多與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系 完善，生活方便 缺乏，生活不方便 優(yōu)美 較差 中高級住宅區(qū) 低級住宅區(qū) 位于 市中心、交通干線兩側(cè)或街角路口處， 呈 點狀 或 帶狀 分布 小 商業(yè)區(qū) 工業(yè)區(qū) 是城市中 最為廣泛 的一種土地利用方式，分為 中高級 和 低級住宅區(qū) 占 40％－60％ 住宅區(qū) 區(qū)位特點 占用土地面積比重 功能區(qū) 城市主要功能分區(qū)的特點 中心商務區(qū) 職能： 商業(yè)、服務、金融、貿(mào)易、信息等 特點： 城市經(jīng)濟活動高度集中的地方，零售商業(yè)十分發(fā)達，建筑物以高層為主、交通便捷。 商業(yè)付租意愿隨距離變化 最大，住宅次之。 區(qū)位 通達度 租金 市中心 最高 最高 從中心延伸出來的主要公路的交匯點 較高 較高 遠離公路的地區(qū) 較低 較低 地租理論 距市中心遠近 交通通達度 經(jīng)濟因素－距離市中心的遠近、通達度（結(jié)構(gòu)） 城市功能用地類型與付租能力的關(guān)系 城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。 —— 改變 歷史遺留的不合理現(xiàn)象 3)社會因素 （影響住宅區(qū)分化的主要因素） 收入水平 知名度 種族與宗教 社會因素 主要表現(xiàn)在 住宅區(qū) 的分化上 收入的高低 形成不同級別住宅區(qū)的常見原因 知名度 對于住宅的選擇有很大的影響 知名度 —— 即所謂的“地理位置聲望”，在歷史、文化或經(jīng)濟方面具有較高聲譽的地區(qū)，或形成高級住宅區(qū)，或形成中心商務區(qū)、高新技術(shù)發(fā)展區(qū)等，會吸引一些大型商業(yè)中心、大公司以及有錢人。 在實際生活中，中心地可以使城市，也可以是城市 內(nèi)的商業(yè)中心 （ 2）、中心地的服務范圍 克里斯泰勒認為， 市場原則 是中心地布局的重要原則，在理想化的均質(zhì)平原上，消費者購買商品和享受服務，一般選擇最接近的中心地，中心地服務范圍在空間上 呈六邊形 ，中心地則位于正中 服務范圍 ? 把顧客的來源點在圖上，就可以大致畫出商店的 服務范圍 。 獨立和排斥 的。 ：高一級中心地服務范
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1