物業(yè)管理-商機(jī)無(wú)限(編輯修改稿)
2024-08-31 17:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 比如家電、家具、裝修公司等，他們會(huì)提出要求辦理入住期間在小區(qū)內(nèi)發(fā)放宣傳單、打宣傳橫幅，這時(shí)我們就可以提出我們的條件，比如辦理入住手續(xù)辦公司的場(chǎng)景布置，氣球門啦、熱氣球啦等等、要求他們?yōu)轫?xiàng)目提供一些需要的家電比如數(shù)碼相機(jī)、項(xiàng)目食堂廚具等等、或是直接要求支付場(chǎng)地費(fèi)。對(duì)于這些單位，他們是非常愿意支出這些費(fèi)用的，而且也會(huì)有內(nèi)部的授權(quán)。裝修管理費(fèi)：裝修管理費(fèi)在建設(shè)部110號(hào)文中有規(guī)定可以收取，但是沒(méi)有規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)于這項(xiàng)費(fèi)用，我們可以謹(jǐn)慎的收取，就是說(shuō)根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目業(yè)主經(jīng)濟(jì)水平的具體情況，確定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加一部分收入。第二、小區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)資源：其實(shí)，我們管理的的小區(qū)就是一個(gè)資源豐富的市場(chǎng)，擺攤設(shè)點(diǎn)：由于小區(qū)內(nèi)人員眾多，市場(chǎng)比較大，因此成為一些廠家、商家推銷商品的主要市場(chǎng)之一。但是如果不加以管理，將會(huì)給小區(qū)帶來(lái)一定的安全隱患，但是這個(gè)問(wèn)題又是一個(gè)屢禁不止的現(xiàn)象。因此，堵不如疏，與其屢禁不止、與我們打游擊戰(zhàn)，不如設(shè)定專門的場(chǎng)所、時(shí)間，讓他們?cè)谛^(qū)進(jìn)行促銷活動(dòng)，一方面方便了業(yè)主的生活，另一方面，我們也可以收取一定的管理費(fèi)，彌補(bǔ)物業(yè)經(jīng)費(fèi)的不足。房屋中介：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，房屋中介也日益火爆。其實(shí)我們物業(yè)公司就守著一個(gè)房屋中介的大市場(chǎng)。對(duì)于這一點(diǎn)，我們可以做大可也以做小，所謂做大，就是可以成立專門的部室負(fù)責(zé)整個(gè)公司范圍內(nèi)的房屋中介事務(wù)，比如代辦房產(chǎn)證、代辦過(guò)戶、代為出租出售等
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