“隱性負(fù)債”盡調(diào)還原(編輯修改稿)
2025-08-31 10:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 較少，而民間借貸往往以整數(shù)大筆金額形式出現(xiàn)，若有這種情況，則可作為一項(xiàng)非絕對但可供觀察的敏感信號。”其次，“銷售收入”也是重要的觀察窗口。如果報表中企業(yè)的銷售收入前后出現(xiàn)可疑的不合理變動，也可能有“隱性負(fù)債”藏身其中。據(jù)了解，部分房地產(chǎn)企業(yè)為了美化報表，常常會將社會集資采用另類的方式進(jìn)行“包裝”。比如通過簽訂購房合同，甚至可能只是簽訂所謂意向型的認(rèn)購協(xié)議，實(shí)際都是虛假銷售，真實(shí)的目的是融資，利息也可在協(xié)議中以其他名目進(jìn)行約定。類似的模式如今已并不鮮見，因此考察房地產(chǎn)企業(yè)的“隱性負(fù)債”也應(yīng)與銷售收入的真實(shí)性結(jié)合分析。再次，通過報表對“隱性負(fù)債”的核查還應(yīng)將財務(wù)費(fèi)用部分與已披露負(fù)債進(jìn)行比較，看利息水平能否匹配，異常的財務(wù)成本往往也是民間借貸隱匿的信號。除了民間借貸，另一項(xiàng)需要重點(diǎn)關(guān)注的“隱性負(fù)債”即企業(yè)的對外擔(dān)保。南方某小型信托公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，對外擔(dān)保過多的企業(yè)應(yīng)高度警惕，被擔(dān)保拉下水的企業(yè)案例已經(jīng)數(shù)不勝數(shù)，其中又以無任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，且行業(yè)沒有相關(guān)度的對外擔(dān)保風(fēng)險最大，而這部分企業(yè)常常也會對金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行隱瞞，個中可以采用的查驗(yàn)方法主要包括兩點(diǎn)。第一，是盡可能利用報表、銀行流水、貸款卡信息等，盡量還原交易對手的關(guān)聯(lián)公司布局，了解相關(guān)情況；第二，應(yīng)關(guān)注企業(yè)自身的貸款取得方式，如果大比例為擔(dān)保，鑒于“互?！币?guī)則盛行，有可能也存在諸多對外擔(dān)保。但該人士亦表明，此論證并非絕對，單方擔(dān)保的情況也不在少數(shù)，只能作為其中一項(xiàng)發(fā)掘跡象的方法做以參考，若要獲得具體情況仍有賴于其他途徑的輔助調(diào)查。上述人士表示：“財務(wù)報表確實(shí)有一些蛛絲馬跡可循，但一般會涉及這類的均是民營公司，本身就普遍存在財務(wù)不規(guī)范的情況，使通過報表查驗(yàn)民間借貸的方法存在天然難度。而地方上常常會接觸到部分中小企業(yè)，法律意識極為淡薄，為了拿貸款編制虛假財務(wù)報表的事早已不鮮見，對于其隱性債務(wù)的了解就更是難上加難。”
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