20xx-20xx房地產(chǎn)市場(chǎng)展望(編輯修改稿)
2025-08-31 07:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施的力度 a)房?jī)r(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時(shí)間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)； b)嚴(yán)格施行問責(zé)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。 完善差別化的住房信貸政策 a)各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款； b)對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款； c)對(duì)貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、。 調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策 a)對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅； b)對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅； c)對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。 整治房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控 a)國(guó)土部住建部出重拳，閑置土地一年以上禁止拿地； b)對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)：存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；216。存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；216。因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；216。開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。216。 房產(chǎn)稅試點(diǎn)呼之欲出 a)“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國(guó)。” 表明房產(chǎn)稅由空轉(zhuǎn)進(jìn)入實(shí)轉(zhuǎn)階段； b)房產(chǎn)稅是懸在開發(fā)商和購房者頭上的一把利劍，何時(shí)推出取決于本次調(diào)控的效果，估計(jì)明年五一前夕會(huì)在上海、北京等城市試點(diǎn)，銜接“限購令”的退出。 限購令 a)限購令政策作為非常時(shí)期的權(quán)宜之計(jì)有一定的效果，起目的是“為供應(yīng)留時(shí)間，為政策留空間”； b)“明知道是供需矛盾造成的結(jié)果，卻用限購令限制購買而非增加供給的方式去對(duì)
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