【文章內(nèi)容簡介】 濟開發(fā)區(qū)位于祖國西南邊陲，毗鄰緬甸。是古代南方絲綢之路的重要通道，是“中緬”、“中印”公路的交匯點，是我國大西南通向東南亞、南亞的大門。是中緬兩國貿(mào)易的“中轉(zhuǎn)站”和“集散地”。中國東起上海的３２０國道經(jīng)畹町出境與緬甸原兩條交通主干線“滇緬公路”（中國昆明―瑞麗－緬甸木姐－臘戌－蔓德勒－仰光）和“史迪威公路”（中國瑞麗－緬甸木姐－八莫－密支那－印度雷多）相連通，是我國通向東南亞、南亞最便捷的通道，是“滇緬公路”和“史迪威公路”的結(jié)合部。沿滇緬公路到達緬甸臘戌后，與鐵路相連接，可南下曼德勒、仰光，北上密支那；沿公路經(jīng)曼德勒、孟瓦、嘎雷可達緬甸最大的陸路貿(mào)易口岸德木；沿史迪威公路到緬北重鎮(zhèn)八莫，南下沿伊洛底江或公路抵達密支那，沿史迪威公路到達印度雷多，既可與印度的鐵路網(wǎng)連通。隨著國家西部大通道的建成,瑞麗將成為我國發(fā)展國際陸路運輸業(yè)的交通樞紐，將為瑞麗的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來無限商機。畹町經(jīng)濟開發(fā)區(qū)也是國家級口岸，是云南省對緬貿(mào)易最重要的開發(fā)區(qū)。享有國家和云南省政府賦予的多項優(yōu)惠政策，泛亞鐵路建設(shè)即將啟動，十二五期間，我們將實施新一輪西部大開發(fā)戰(zhàn)略，把云南省建設(shè)成為面向東南亞的橋頭堡，瑞麗市列入全國四個開發(fā)、開放的試驗區(qū)，進一步擴大對外開放，畹町成為面向東南亞的黃金口岸，良好的政策環(huán)境，給畹町帶來了無限商機。畹町經(jīng)濟開發(fā)區(qū)既是國家一類口岸，又是遠近聞名的旅游景區(qū)，在國家改革開放政策的指引下，畹町邊防鞏固、民族團結(jié)、經(jīng)濟繁榮?？诎哆叿馈⒙?lián)檢、海關(guān)等機構(gòu)健全，文教、衛(wèi)生事業(yè)迅速發(fā)展，建設(shè)中的口岸貨檢大樓及規(guī)劃中的進出口貿(mào)易加工區(qū)將為畹町的經(jīng)濟社會發(fā)展起到積極的推動作用。畹町是國家一類口岸。區(qū)內(nèi)交通發(fā)達，縣際公路均為柏油路，縣鄉(xiāng)公路大部分為柏油路，少部分為彈石路， 320國道道穿境而過,保瑞高速公路正在建設(shè)中；從曼滿口岸至緬甸105碼的二級公路即將開工，中緬鐵路正在投建中，已形成較好的交通網(wǎng)絡。區(qū)內(nèi)通信設(shè)施完善，自來水廠、電力系統(tǒng)建全，水、電有保證。項目區(qū)距省會昆明760公里，距大理火車站400余公里，距芒市機場67公里，由畹町出境后，公路與緬甸史迪威公路相連，畹町距緬甸北部商貿(mào)中心城市臘戌188公里，距緬甸首都仰光987公里 。 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置情況項目區(qū)現(xiàn)為農(nóng)田，已列入當?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃范圍，不存在征地拆遷及移民安置問題?！　№椖康刂愤x擇于畹町經(jīng)濟開發(fā)區(qū)曼滿口岸，是畹町連接緬甸的重要通道，由曼滿口岸出境即與歷史上著名的“滇緬公路”相連，通往緬甸及東南亞各國。是建設(shè)倉儲、物流的適宜地址。第五章 建設(shè)方案 項目功能定位根據(jù)項目背景和市場分析，項目建設(shè)重點確定以下功能：（1）信息功能：籌設(shè)交易大廳，建物流中心網(wǎng)站，提供物流供需信息，為管理部門和物流交易各方提供準確、迅捷、安全、暢通的信息服務；(2)貨物交易功能：提供交易撮合、運輸和提貨交割，費用結(jié)算，物流票據(jù)，訂單處理等服務，通過集中，有序規(guī)范的交易； （3）物資倉儲功能:建設(shè)先進的倉儲設(shè)施（包括適合需要的冷藏專用庫）和機械化作業(yè)設(shè)備；（4）物流配送功能：通過公路、鐵路和水路的實體運營，組織運輸配載；（5）生產(chǎn)和生活服務功能：為車輛提供停放，檢測修理，清洗以及商務辦公、食宿服務等。 建設(shè)規(guī)模的確定項目占地約200畝。根據(jù)市場需求預測，項目主體工程23000平方米；輔助工程12250平方米；公用工程3600平方米，一期工程總建筑面積38850平方米，總占地面積60畝，其余140畝作為其它用地和二期商住房用地。見表51項目組成。 建設(shè)規(guī)劃與布局（1）物流城按不同的功能設(shè)置，將倉儲區(qū)，交易區(qū)、加工區(qū)、生活區(qū)、商住區(qū)以道路和綠化帶進行分隔，合理布局，倉庫根據(jù)不同的產(chǎn)品，將冷凍農(nóng)產(chǎn)品、非冷凍農(nóng)產(chǎn)品、生鮮農(nóng)產(chǎn)品和熟食品分區(qū)建設(shè)；將有包裝食品和無包裝食品分區(qū)設(shè)位。（2）項目建設(shè)力求布局合理，功能齊備，設(shè)施完善，安全衛(wèi)生，信息靈敏，交易方式靈活先進，運作規(guī)范。集產(chǎn)品交易．儲藏．運銷，物流配送為一體的現(xiàn)代化國際貿(mào)易市場。（3）總平面布置應力求集中緊湊，同時滿足建筑防火、通風、采光和衛(wèi)生的要求。各儲藏庫之間有道路連通，可供車輛通行。 建筑設(shè)計（1）水果、蔬菜和肉類、魚等分別為獨立的庫房，中間距10米以上，以道路和花木分隔；（2）冷藏庫和倉庫為單層框架通體結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)澆鋼筋砼屋面，SBS防水屋面。為了保溫和存取方便，設(shè)510米為一隔間，間內(nèi)留一米過道；（3），寬5米，，、長度以庫房間隔為標準；（4）商鋪。附設(shè)生活間，衛(wèi)生間，每間25平方。（5）建設(shè)場地豎向布局采用平坡式布局。場地內(nèi)沿道路設(shè)排水溝，匯集場地及道路雨水排出場外。（6）本工程根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001），場區(qū)抗震設(shè)防烈度為8度。因此，本工程建（構(gòu)）筑物按8度抗震設(shè)防。 (1)通用倉庫等級GB/T 210722007；(2)倉儲服務質(zhì)量要求GB/T 210712007。(3)倉儲從業(yè)人員職業(yè)資質(zhì)GB/T 210702007。(4)GB8978污水綜合排放標準 　　(5)GB10001公共信息標志用圖形符號 　　(6)GB/T17217城市公共廁所衛(wèi)生標準 　　(7)GB19085商業(yè)、服務業(yè)經(jīng)營場所傳染性疾病預防措施 (8)GB14881食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范 　　(9)GB19085商業(yè)、服務業(yè)經(jīng)營場所傳染性疾病預防措施 ?！　　〗?jīng)營環(huán)境要求 　 （1）應按農(nóng)產(chǎn)品大類、保鮮和衛(wèi)生要求進行分區(qū)，同類型商品應在同一交易區(qū)內(nèi)經(jīng)營。冷凍農(nóng)產(chǎn)品和非冷凍農(nóng)產(chǎn)品要分區(qū)，生鮮農(nóng)產(chǎn)品和熟食品要分區(qū)，有包裝食品和無包裝食品要分區(qū)，防止農(nóng)產(chǎn)品之間的交叉污染。 　 (2)　水產(chǎn)品和生鮮肉類交易廳（棚）內(nèi)場地設(shè)施應每日沖洗，不存污水，保持清潔。 　 (3)交易場地人流、物流、車輛應保持暢通，應設(shè)有專用的機動車停車場，道路和停車場地地面應承重、耐磨、防滑。 　 (4)　應符合本地區(qū)的城市建設(shè)規(guī)劃和商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求，并符合環(huán)境保護和市容環(huán)境衛(wèi)生的要求。應與同類型、同規(guī)模的批發(fā)市場保持合理的距離，應充分考慮向零售市場運貨的省時、通暢、便捷和低成本。 　 　衛(wèi)生安全設(shè)施設(shè)備 　 ，對廢棄物集中處理并清運。對特殊固體廢棄物能集中管理，并移交相關(guān)單位作無害化處理。 　　　建立衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔市場的防疫工作。 　　　食品加工符合GB14881的規(guī)定,并設(shè)置食品加工間。　　污水排放符合GB8978的規(guī)定。 　 、防鼠、防蟲害的設(shè)施功能。 ，地面和墻面應使用不滲水、不吸水、無毒、防滑材料鋪砌，地面應設(shè)置地漏，防止積水。應有充足的自然采光或人工照明。 主要設(shè)備方案本項目一期工程設(shè)備主要為制冷設(shè)備和辦公設(shè)備，制冷設(shè)備初步擬定由廣東東莞市風華制冷設(shè)備有限公司進行設(shè)備的設(shè)計、生產(chǎn)與安裝。辦公及生活用品可在當?shù)刭徶谩V東東莞市風華制冷設(shè)備有限公司是一家專業(yè)從事制冷設(shè)備、凈化設(shè)備生產(chǎn)、銷售、安裝、維護和工程施工的企業(yè)，是國際一流的制冷專業(yè)制造企業(yè)，主經(jīng)營冷卻塔、冷庫、冷凝器、冷風機、冷水機組、環(huán)保空調(diào)機組、夾芯彩鋼冷庫板、凈化板、鋁鉑風管、空氣凈化成套設(shè)備、除塵機組、除濕機、冷熱交換器、油冷卻器、干燥機、恒溫恒濕機等產(chǎn)品。 設(shè)計施工：冷凍、冷藏、空調(diào)、凈化、制冷等設(shè)計、安裝。先后為國內(nèi)大、中型食品加工、制藥電子、化工、蔬