【正文】 帳冊和進出口貨物帳冊，實行獨立核算，并依照《中華人民共和國統(tǒng)計法》的規(guī)定，提供統(tǒng)計資料，報送統(tǒng)計報表。(2)公司按照稅法規(guī)定繳納所得稅的利潤，應提取儲備金和職工獎勵及福利基金，提取比例由公司根據(jù)實際情況決定。儲備基金主提取比例一般應不低于稅后利潤的10%；當累計數(shù)額達到注冊資金的50%時，可以不再提取。 用工制度 公司根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營的需要，在勞動部門核準的招工計劃內(nèi)，實行公開招聘，擇優(yōu)錄取所需的職工。并按有關規(guī)定辦理用工手續(xù)。依照《勞動合同法》法訂立勞動合同 管理制度公司根據(jù)本公司工作性質(zhì)和職能，制定相關規(guī)章制度(另行文)：（1）經(jīng)營管理制度，包括管理部門的職權(quán)與工作規(guī)程；（2）職工守則；（3）勞動工資制度；（4）職工考勤、升級與獎懲制度；（5）職工福利、保險制度；（6）財務管理制度；（7）公司解散時的清算程序；（8）其他必要的規(guī)章制度。第八章 投資估算與資金來源（1）本項目投資僅估算一期工程； (2)建筑工程：建筑工程造價以當?shù)赝惤ㄖ靸r為基礎，根據(jù)民族風格的要求適當提高標準。 (3)。(4)項目前期工作費,包括項目可行性研究,審批等,%計提；(5)勘察費設計費:%計算，(6)%計算，、(1) 土地征用費一期工程購置土地60畝,共計1200萬元。（2）土建工程費土建工程費分別按不同的工程造價進行估算，總投資2808萬元，（見表81土建工程投資估算表）表81土建工程投資估算表序號工程類別工程名稱建筑面積(㎡) 單位造價（元）投資（萬元）備注1主體工程交易廳20001000商鋪30001000倉庫50001500冷藏庫10002000出口加工區(qū)12000800合計2300024102輔助工程道路3000100停車場1000100綠化8000100垃圾站100800廁所兩座150800合計122503公用工程辦公樓20001000職工宿舍600800車輛修理10001000合計36004總計388502808（3）設備費346萬元。主要包括：建設冷藏庫1000平方米，制冷庫容積量為1666立方米，每立方米造價1000元。；供、：；；冷藏運輸車購置費：根據(jù)本項目建設規(guī)模和物流量的預測，物流配送需要3輛冷藏運輸車，按每輛20萬元計算。本項目流動資金主要適用于維持運營的資金，包括水、電費等，預計100萬元。項目總投資4538萬元，主要包括：土地購置費1200萬元；建筑工程費2808萬元；設備費346萬元；其它費用84萬元，流動資金100萬元。祥見表82建設投資估算表 表82 建設投資估算表 單位：萬元序號費用名稱建筑工程設備購置其它費用合計備注一土地購置費12001200二工程費用280831541主體工程費241016625762輔助工程1401202603公用工程2582584冷藏運輸車6060三其它費用1項目前期工作費%2勘察費設計費占工程費1.%3工程監(jiān)理費占工程費1. %四建設投資28083464438五流動資金100六項目總投資4538項目投入總資金:4538萬元，其中：業(yè)主資本金投入2538萬元,銀行貸款2000萬元。第九章 財務評價(1)本項目建設期3年，評價期12年，計算期15年。(2)本項目主要為房地產(chǎn)業(yè)，項目建成后以商鋪出租收益；經(jīng)營成本為維持運營所需資金,每年安排30萬元；(3)稅率：計算所得稅，所得稅按利潤總額的25%計算。(4)貸款利息：％計算。(5)公積金。按稅后利潤的10%計提；(6)公益金。按稅后利潤的5%計提。 營業(yè)收入估算本項目年營業(yè)收入816萬元，主要包括：（1）倉庫收入：倉庫5000平方米，年平均出租率80%計算，出租年收入146萬元；（2）冷藏庫收入：冷藏庫1666立方米，年平均出租率80%計算，出租年收入100萬元；（3）冷藏配送車收入：按每輛年凈收入10萬元計算，3輛共計收入30萬元。（見附表3，附表4）（4）產(chǎn)品加工收入200萬元/年；（5）商鋪出租收入120間商鋪。年收入240萬元；（6）停車場收入100萬元/年。 總成本費用估算 (1)固定資產(chǎn)折舊：建筑工程投資2808萬元，按20年平均折舊，留殘值10%；設備投資346萬元，按10年平均折舊，留殘值10%；(2) 遞延資產(chǎn)折舊:遞延資產(chǎn)計算土地征用費, 計算期30平均攤銷,（3）無形資產(chǎn)：計算項目前期工作費、工程管理費等共計84萬元，按5年平均攤銷；（4）水、電費：按年平均50萬元計算；（5）管理人員工資：按項目定編72人，；（6）修理費：按設備折舊費的20%計算。項目總成本464萬元，經(jīng)營成本250萬元，固定資本214萬元，可變成本250萬元。 財務效益分析稅前 稅后（1）投資利潤率： %（2）投資利稅率： ％(3)項目總投資財務內(nèi)部收益率（%） (4)投資回收期（年）： （5）財務凈現(xiàn)值（RRI=8%） 24 250（見附表8）項目建設計劃利用銀行貸款2000萬元，可用于還貸的資金：①當年可分配利潤、折舊費和攤銷費。%計算，貸款償還期：(項目投入運營后)，借償比: 1:。(BEP)以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP=214/(81625045) 100%=% 計算結(jié)果表明，%，營業(yè)收入達到335萬元時, 企業(yè)收益平衡。 財務評價結(jié)論項目建成投入正常運營后，年平均營業(yè)收入816萬元，%，%；%，（不含建設期），國家每年可增加稅收122萬元。第十章 社會效益評價 社會評價基本結(jié)論，是我國經(jīng)緬甸通向南亞和東南亞和陸路通道和口岸，是我國對外開放和窗口，具有兩個國家，兩種資源的優(yōu)勢條件，項目建設有利于口岸優(yōu)勢的充分發(fā)揮；、政府根據(jù)當?shù)剡吘迟Q(mào)易發(fā)展和國際貿(mào)易趨勢所確定的發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；符合云南橋頭堡建設戰(zhàn)略，項目建設,對于當?shù)剡吘迟Q(mào)易的發(fā)展具有積極的促進作用。，提高物資流通標準化程度、保障流通安全的重要手段； 本項目進入營運期，可為社會提供130多個就業(yè)崗位，其中固定崗位72個。 建議本項目屬于較大規(guī)模的基礎設施建設，建筑設計、布局要求較高,應組織有關專業(yè)技術(shù)人員,在統(tǒng)一的城市建設規(guī)劃條件下, 嚴格施工管理,確保工程