新鄭項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(編輯修改稿)
2025-07-16 12:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 取其他措施予以補(bǔ)償。 4） 滿足住宅高舒適性要求。每戶均擁有良好的自然采光、通風(fēng)條件；起居室、主臥室視線開闊；保證至少一個(gè)主要功能房間朝南；無暗衛(wèi)出現(xiàn)；每戶之間避免視線干擾，保證住戶的私密性；提高住宅的使用率。 5） 平面設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)潔性（無過分凹凸現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)潔，以利于地下室使用效率的提高）；可改造性（結(jié)構(gòu)體系提供可以根據(jù)不同使用要求自由分割，靈活組合的可能性）；系統(tǒng)性（戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)保持不同面積戶型的開間比例，做到戶型設(shè)計(jì)的系統(tǒng)化）； 使用率（充分有效地利用戶內(nèi)空間，交通流線簡(jiǎn)潔，提高住宅的使用率）。 6） 戶型設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同的總圖位置、景觀軸線進(jìn)行不同設(shè)計(jì)。在適當(dāng)位置可以考慮特殊戶型的設(shè)計(jì)，做到戶型設(shè)計(jì)的多樣化和戶型產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次的豐富性 。 做出房型分析，提出房型建議。 平面布局 1） 戶內(nèi)要有合理的功能分區(qū)，公共活動(dòng)區(qū)、適度交流區(qū)、私密區(qū)等各區(qū)功能不能簡(jiǎn)單化地進(jìn)行分離，要盡量汲取現(xiàn)代集合住宅發(fā)展的一些新精神，探討戶內(nèi)各個(gè)組成空間的有機(jī)組織。 2） 套內(nèi)交通組織順暢，不穿行起居室、臥室等主要功能空間（ 力避套內(nèi)過長(zhǎng)走道出現(xiàn)） 。 3） 起居室、餐廳、廚房配置緊密協(xié) 調(diào)，設(shè)置入戶過渡空間。 4） 除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合。 5） 在大戶型設(shè)計(jì)中要充分考慮主人、客人以及保姆的動(dòng)線，使之盡可能合理，方便使用。 6） 戶內(nèi)盡量能夠形成空氣對(duì)流。 空間組合： 1） 底層戶型需結(jié)合地形，設(shè)計(jì)室外私家花園，保證住戶的私密性，同時(shí)需考慮日照條件。 2） 標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面設(shè)計(jì)重點(diǎn)仍為平層，部分戶型提供其他變化的可選形式。 各功能空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 1） 陽臺(tái) 每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽臺(tái)，分 南側(cè) 生活陽臺(tái)（觀景陽臺(tái)、戶內(nèi)花園）與 北側(cè) 工作陽臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽臺(tái)；陽臺(tái)應(yīng)結(jié)合戶型面積大小，對(duì)其位置、尺寸、比例進(jìn)行選擇。 2） 起居室與餐廳 起居室開間要滿足要求，客廳與餐廳之間最好形成空氣對(duì)流。 3） 主臥室 主臥室開間要滿足要求，可考慮設(shè)計(jì)步入式更衣室，為了增大采光及景觀面積，可采用凸窗∕落地玻璃窗。 4） 廚房 考慮與餐廳的聯(lián)系以及其形式、規(guī)模和設(shè)施的布置，同時(shí)考慮相應(yīng)的電氣插座位。廚房采用集中豎向排煙道。 5） 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置；潔具的空間布置要使用舒適并能充分利用空間。 6） 戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見戶型配比要求。 戶型 面積 套數(shù)占比 兩室兩廳一衛(wèi) 90 以下 30% 三室兩廳兩衛(wèi) 120140 四室兩廳兩衛(wèi) 140180
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