xxx方案設計任務書(編輯修改稿)
2024-10-02 17:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 所、環(huán)境空間、住宅等。 實用性：注重提高住宅的實用率。 經(jīng)濟性：規(guī)劃設計和單體設計均要考慮其實現(xiàn)時的投資難度，力爭在保證一定資金下設計出建筑精品。 規(guī)范性：設計方案必須遵守成都市有關城市規(guī)劃設計對日照間距、消防、人防等方面的規(guī)定，并符合國家有關規(guī)范和標準。 五、總體規(guī)劃原則 建筑總體布局、造型、色彩應注重城市設計，應充分考慮與周圍地塊的關系； 應合理處理商業(yè)、會所、商務酒店、環(huán)境場地之間的關系。商業(yè)、會所及商務酒店不僅為小區(qū)住戶服務，還要對外經(jīng)營，應具有開放性，而居住區(qū)將實行封閉式管理，私密性較強，兩者在地域布置上應相對獨立，避免相互干擾。注意處理各種建筑空間的有機組合、過渡，做到公共空間的開放性，個人空間的私密性。 住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足高檔住宅對日照、間距、自然采光、自然通風的要求；營造小區(qū)內(nèi)組團綠化空間，盡量使各戶型的客廳和主人房有好的景觀和朝向，爭取做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向。 充分考慮地塊以XXX高速路噪音對本項目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術手段來降低噪音（會帶來建設成本的提高）。 六、單體設計原則 住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。臨機場高速路一側可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式，140平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。 。 商務酒店設計要求整體具有鮮明的時代感、國際性和個性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭取設計產(chǎn)品3年內(nèi)保持領先，10年內(nèi)不落伍。 建筑單體設計應在滿足戶型平面優(yōu)化的基礎上結合結構布置及安裝設備布置的經(jīng)濟性和合理性統(tǒng)籌考慮；建筑室內(nèi)空間無突出墻面的梁柱，建筑物的主要外立面無突出的設備管線。方案設計深化階段尚應提供與建筑平面布置相對應的初步結構布置設想方案； 住宅公共前廳盡量要有自然通風的設計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機械的通風排煙的經(jīng)濟投入。 考慮立體綠化的設計，從地下停車庫、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進休閑綠化設計，提高居民接觸機會，增加鄰里交往，從不同空間形式多層次體現(xiàn)生態(tài)、人性化住宅設計。 七、戶型設計原則 戶型設計在遵循以人為本設計原則，保證平面方正實用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新： 遵循均好性設計原則； 除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合； 通過豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場需要的復雜空間結構的公寓； 可考慮采用入戶花園、空中庭園等設計手法，但同時需注意避免設置花園帶來的實用率的降低； 遵循大客廳、大主臥的設計原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面； 客廳及主臥要有良好的朝向及景觀； 客廳及主臥室要避免噪音的干擾； 主要房間要避免對視的出現(xiàn)； 廚衛(wèi)、設備管線盡量靠建筑物內(nèi)側設置，保障建筑立面美觀整潔； 本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內(nèi)應盡量能夠形成空氣的對流； 廳房要有自然采光、通風；無暗廚、
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