【正文】 十二、其它 設(shè)計(jì)表達(dá)不宜過于裝飾化，應(yīng)側(cè)重與設(shè)計(jì)構(gòu)思、內(nèi)涵及設(shè)計(jì)手法的表達(dá)。 ④ 135 平米以上戶型尚應(yīng)考慮增加該戶型的附加值（）。 考慮立體綠化的設(shè)計(jì)，從地下停車庫(kù)、地面、架空層、空中花園、屋頂花園全方位引進(jìn)休閑綠化設(shè)計(jì)，提高居民接觸機(jī)會(huì)，增加鄰里交往，從不同空間形式多層次體現(xiàn)生態(tài)、人性化住宅設(shè)計(jì)。 人文性：利用項(xiàng)目的獨(dú)特概念，不僅僅創(chuàng)造一個(gè)居住環(huán)境，更創(chuàng)造、引導(dǎo)一種全新的人文居住生活方式，吸引人們的購(gòu)買欲望。 建筑層數(shù)：商業(yè)一層（設(shè)置在XXXXXXX），會(huì)所≤3層，住宅 ≥12層 建筑覆蓋率 ≤28％ 停車位要求：機(jī)動(dòng)車停車位包括小區(qū)住戶停車車位、商務(wù)酒店及小區(qū)商業(yè)配套所需停車車位、其他臨時(shí)停車車位。 景觀方案，地塊內(nèi)部規(guī)劃8000平方米左右的景觀水體。并且通過內(nèi)外連廊串通整個(gè)酒店布局，使得酒店商業(yè)，酒店會(huì)議，及客房聯(lián)系緊密。占地面積XXXXXX平方米，地形方正，地勢(shì)基本平整（詳見附件一）。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息。 商務(wù)酒店設(shè)計(jì)要求整體具有鮮明的時(shí)代感、國(guó)際性和個(gè)性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭(zhēng)取設(shè)計(jì)產(chǎn)品3年內(nèi)保持領(lǐng)先，10年內(nèi)不落伍。 ② 四房、頂躍戶型中可考慮設(shè)置工人房。 用地內(nèi)污雨水排放系統(tǒng)按分流進(jìn)行設(shè)計(jì)，化糞池不能臨道路設(shè)計(jì)。 ② 總綠地面積。 ⑦ 戶型創(chuàng)新的同時(shí)，要盡可能地完善普通戶型結(jié)構(gòu)，做到方正、實(shí)用、通風(fēng)采光好、動(dòng)靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實(shí)用率。135平米以上戶型的廚房面積要達(dá)到10平米左右。 經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時(shí)的投資難度，力爭(zhēng)在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。；。 現(xiàn)狀概述：區(qū)域地理概況：銅陵市大通鎮(zhèn)，是一座具有千年歷史的江南名鎮(zhèn)，地處長(zhǎng)江下游南岸，西北與樅陽(yáng)隔江相望，南以青通河與貴池、青陽(yáng)交界，距“世界公園”黃山僅有180公里，與中國(guó)四大佛山之一九華山相隔90公里，銅青公路、銅貴公路、沿江快速通道和合銅黃高速穿境而過，是進(jìn)出皖南旅游區(qū)的樞紐和重要通道，是安徽“兩山一湖”（九華山、黃山、太平湖）的北大門，是九華山頭天門的所在地。項(xiàng)目建設(shè)宗旨是：將瀾溪山莊打造成為集餐飲住宿、會(huì)議接待、休閑度假、產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)為一體的多元化、綜合性的四星級(jí)旅游酒店。周邊環(huán)境良好，樹木茂密。 主題定位：這里的主題主要包含在在兩個(gè)方面，即營(yíng)造“SPA”景觀主題，倡導(dǎo)“SPA”生活理念，通過對(duì)會(huì)所等物業(yè)管理項(xiàng)目的精心設(shè)置全方位詮釋這一體現(xiàn)休閑、時(shí)尚的生活方式。 六、單體設(shè)計(jì)原則 住宅在滿足良好空間感（樓間距）的情況下盡可能采用一梯兩戶的形式。 1 戶型配置： 經(jīng)濟(jì)型三房面積控制在100－130平米 ，戶型比30％（其中110平米以下戶型比不大于10％）；舒適型三房面積控制在140－150平米，戶型比35％；四房面積控制在150－170平米，戶型比35％。 商務(wù)酒店設(shè)置在地塊北側(cè)與會(huì)所相對(duì)的位置，采用智能化管理體系。 設(shè)計(jì)成果： Ａ、圖紙內(nèi)容 詳見設(shè)計(jì)合同相關(guān)部分要求 Ｂ、模型（工作模型） ①　環(huán)境關(guān)系模型，