xxx方案設計任務書-閱讀頁
2024-09-16 17:32本頁面
【正文】 （其中110平米以下戶型比不大于10％）；舒適型三房面積控制在140－150平米，戶型比35％；四房面積控制在150－170平米，戶型比35％。其中： ① 經濟型三房應考慮儲藏、化妝等功能。 ③ 135 平米以上戶型可以考慮設置兩層高度的入戶花園或空中花園，在客廳、餐廳外錯落設置，但應充分考慮私密性，推薦面積在10－20平米之間，視不同戶型而定。 ④ 135 平米以上戶型尚應考慮增加該戶型的附加值（）。 ⑥ 舒適型三房、四房應設置兩個以上較寬敞的臥室。 八、景觀設計原則 結合“SPA”的景觀主題進行環(huán)境設計； 通過重點對主入口、入口廣場、小區(qū)花園等的設計，營造豐富的、有新意的環(huán)境空間； 多層次的立體景觀設計： ① 凡是人流經?；顒拥目臻g，都需要引進景觀設計：如可設置相對開敞的停車庫，并引進水景、綠化等；可設置空中花園，成為觀景及交往的場所； ② 公共環(huán)境空間與私密環(huán)境空間：在人流聚集的公共場所，設置不同形式的開放空間；在每一戶的小天地里，設置屬于自己的平臺花園。 注重處理小區(qū)主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與居住區(qū)域的關系，解決好各種流線（生活后勤服務、臨時訪客、消防疏散等）之間的關系，嚴格做到人車分流。 小區(qū)住戶機動車停車位的平面布置應按住戶就近停車的原則進行考慮，根據總平面設計按地下一層車庫或半地下車庫進行規(guī)劃設計，平均每車位建筑面積指標不應大于33平米/每車位（含坡道及配套設備房等附屬區(qū)域面積）； 小區(qū)商業(yè)配套所需停車位的平面布置應按商業(yè)客戶就近停車的原則進行考慮，根據總平面設計按地下一層車庫或半地下車庫或局部地上停車位進行規(guī)劃設計； 其他臨時停車位根據總平面設計按地上停車位進行規(guī)劃設計； 地下（或半地下）機動車庫突出地面的風道、煙道、疏散樓梯等附屬構筑物的平面布置應在總平面規(guī)劃方案進行考慮； 地下（或半地下）機動車庫平面柱網布置應與地上單體建筑的平面布置統(tǒng)籌考慮，綜合考慮結構的合理性和經濟型，盡可能提高單體建筑物地下空間平面的利用率； 充分考慮殘疾人無障礙設計。 商務酒店設置在地塊北側與會所相對的位置，采用智能化管理體系。 臨城市道路若設置圍墻只能設置空透圍墻。 十一、設備專業(yè)要求 住宅設置管道井，立面盡量不設立管。 十二、其它 設計表達不宜過于裝飾化，應側重與設計構思、內涵及設計手法的表達。 平面圖的經濟技術指標除反映主要指標外，還應明確： ① 建筑基地面積。 ③ 道路及停車用地面積（A、道路用地面積；B、地面機動車停車用地面積；C、地面非機動車停車用地面積）。 設計成果： Ａ、圖紙內容 詳見設計合同相關部分要求 Ｂ、模型（工作模型） ① 環(huán)境關系模型，比例1：1000② 建筑模型，比例1：500 Ｃ、展示圖板，統(tǒng)一A1規(guī)格，至少包含以下內容： ① 彩色總平面圖 ② 彩色鳥瞰圖 ③ 彩色透視圖 ④ 彩色建筑立面圖 ⑤ 各種分析圖 ⑥ 建筑平、立、剖面圖 ⑦ 其他需加以展示的圖紙 十三、設計周期： 以上設計內容請與XXXXXXXXXXX完成，并送達敝司于XXXXXXXXXXX的
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