方案規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(編輯修改稿)
2025-08-16 13:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度停留的重點(diǎn)設(shè)計(jì)功能強(qiáng)化。6. 整體設(shè)計(jì)的消防功能考慮須符合國家相關(guān)法規(guī)。7. 各大功能主題館互動(dòng)關(guān)系根據(jù)其商業(yè)屬性及要求合理分部設(shè)計(jì)配置。8. 要有足夠營造可觀賞可使用的人性化公共空間和公共設(shè)施，如：開放露臺(tái)、空中花園，以提升產(chǎn)品的附加值功能。9. 總體設(shè)計(jì)方案需依照招投標(biāo)書所訂投資總額控制預(yù)算成本(不含室內(nèi)裝修及空調(diào)等設(shè)施)10. 大賣場(chǎng)（以超級(jí)市場(chǎng)為主）、銅鑼灣百貨及相關(guān)主題館的設(shè)計(jì)和布局上主要考慮倉儲(chǔ)、停車、貨運(yùn)、購物和人車分流的五大流通布局及營業(yè)動(dòng)線的組合。四、產(chǎn)品規(guī)劃原則第一主題:百貨名品店—㎡內(nèi)容: ㎡，于14層經(jīng)營；㎡，于12層經(jīng)營；功能:項(xiàng)目規(guī)劃于本基地北側(cè)作為本項(xiàng)目重點(diǎn)設(shè)計(jì)之一,為了提升本區(qū)消費(fèi)層次和知名度,于此引進(jìn)了國內(nèi)知名百貨連鎖——“銅鑼灣百貨”作為項(xiàng)目的主力店，以完善和齊全的商品、管理、物業(yè)服務(wù)來滿足大煙臺(tái)地區(qū)有消費(fèi)能力的中高消費(fèi)階層,提高整個(gè)項(xiàng)目的品牌效益。使得購物環(huán)境更加舒適，使購物廣場(chǎng)不再是單純的商品交易，而且將“生活”的空間也“移植”進(jìn)來。內(nèi)含國內(nèi)、外一二線知名品牌，以中高檔消費(fèi)為主流，經(jīng)營種類趨精品化。銅鑼灣百貨建筑以單體建筑的形式出現(xiàn)，依照銅鑼灣百貨的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)做深化設(shè)計(jì)，與其它業(yè)態(tài)人流互通，并設(shè)有觀光電梯。另設(shè)1萬平方米的沿街及室內(nèi)品牌專柜作為產(chǎn)權(quán)式店鋪分布于12樓層 。樓層高度:1樓6米,24樓5米柱間寬度:9米以上商鋪面積:12樓1萬㎡品牌專柜店鋪使用面積配比以20㎡45㎡作為規(guī)劃內(nèi)容 其中20㎡占總面積50%, 20㎡45㎡占總面積30%,45㎡以上占總量20%商鋪得房率:1樓:50%以上,24樓60%以上第八主題:商務(wù)公寓 4棟17層，㎡；功能:居住是一切商業(yè)活動(dòng)的首要條件，為了滿足外來投資客商的居住生活需求及更佳投資環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)、安全、便利的配套，解決投資客就近居住、經(jīng)營，增加便利性，減少去市區(qū)的煩勞時(shí)間。同時(shí)也為市內(nèi)的中高層人士提供一個(gè)休閑、度假的居住場(chǎng)所。智慧配套商務(wù)公寓特有豐富獨(dú)特的文化，高科技的智能手段，用科技關(guān)懷人。商
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1