方案規(guī)劃設計任務書(編輯修改稿)
2025-08-16 13:29 本頁面
【文章內容簡介】 度停留的重點設計功能強化。6. 整體設計的消防功能考慮須符合國家相關法規(guī)。7. 各大功能主題館互動關系根據(jù)其商業(yè)屬性及要求合理分部設計配置。8. 要有足夠營造可觀賞可使用的人性化公共空間和公共設施，如：開放露臺、空中花園，以提升產品的附加值功能。9. 總體設計方案需依照招投標書所訂投資總額控制預算成本(不含室內裝修及空調等設施)10. 大賣場（以超級市場為主）、銅鑼灣百貨及相關主題館的設計和布局上主要考慮倉儲、停車、貨運、購物和人車分流的五大流通布局及營業(yè)動線的組合。四、產品規(guī)劃原則第一主題:百貨名品店—㎡內容: ㎡，于14層經營；㎡，于12層經營；功能:項目規(guī)劃于本基地北側作為本項目重點設計之一,為了提升本區(qū)消費層次和知名度,于此引進了國內知名百貨連鎖——“銅鑼灣百貨”作為項目的主力店，以完善和齊全的商品、管理、物業(yè)服務來滿足大煙臺地區(qū)有消費能力的中高消費階層,提高整個項目的品牌效益。使得購物環(huán)境更加舒適，使購物廣場不再是單純的商品交易，而且將“生活”的空間也“移植”進來。內含國內、外一二線知名品牌，以中高檔消費為主流，經營種類趨精品化。銅鑼灣百貨建筑以單體建筑的形式出現(xiàn)，依照銅鑼灣百貨的設計標準做深化設計，與其它業(yè)態(tài)人流互通，并設有觀光電梯。另設1萬平方米的沿街及室內品牌專柜作為產權式店鋪分布于12樓層 。樓層高度:1樓6米,24樓5米柱間寬度:9米以上商鋪面積:12樓1萬㎡品牌專柜店鋪使用面積配比以20㎡45㎡作為規(guī)劃內容 其中20㎡占總面積50%, 20㎡45㎡占總面積30%,45㎡以上占總量20%商鋪得房率:1樓:50%以上,24樓60%以上第八主題:商務公寓 4棟17層，㎡；功能:居住是一切商業(yè)活動的首要條件，為了滿足外來投資客商的居住生活需求及更佳投資環(huán)境，提供優(yōu)質、安全、便利的配套，解決投資客就近居住、經營，增加便利性，減少去市區(qū)的煩勞時間。同時也為市內的中高層人士提供一個休閑、度假的居住場所。智慧配套商務公寓特有豐富獨特的文化，高科技的智能手段，用科技關懷人。商
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