新鄭項目建筑規(guī)劃方案設計任務書-文庫吧資料
2025-06-11 12:29本頁面
【正文】 采用暗敷，布置合理；地上燃氣管道及計量表應明裝。 5） 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間內(nèi)設施包括淋浴間（主人房衛(wèi)生間設浴缸），臺式洗臉盆、座便器、機械排氣裝置；潔具的空間布置要使用舒適并能充分利用空間。 4） 廚房 考慮與餐廳的聯(lián)系以及其形式、規(guī)模和設施的布置，同時考慮相應的電氣插座位。 2） 起居室與餐廳 起居室開間要滿足要求，客廳與餐廳之間最好形成空氣對流。 2） 標準層戶型平面設計重點仍為平層，部分戶型提供其他變化的可選形式。 6） 戶內(nèi)盡量能夠形成空氣對流。 4） 除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合。 2） 套內(nèi)交通組織順暢，不穿行起居室、臥室等主要功能空間（ 力避套內(nèi)過長走道出現(xiàn)） 。 做出房型分析，提出房型建議。 6） 戶型設計應根據(jù)不同的總圖位置、景觀軸線進行不同設計。每戶均擁有良好的自然采光、通風條件；起居室、主臥室視線開闊；保證至少一個主要功能房間朝南；無暗衛(wèi)出現(xiàn)；每戶之間避免視線干擾，保證住戶的私密性；提高住宅的使用率。對于景觀較差的戶型要通過戶型創(chuàng)新或采取其他措施予以補償。 2） 戶型設計必須避免周邊不良景觀的影響，對來自用地周圍交通干道的交通噪 音也應有足夠的隔離措施。 細部設計是支撐產(chǎn)品檔次的關鍵之一，本項目設計將細部設計放在極為重要的地位；設計方案要對其予以充分重視，對建筑下部的近人立面，窗戶、陽臺、花墻、空調(diào)機位等構(gòu)件均需仔細考慮。 9 米、二層層高不低于 3 標準層層高3 米、室內(nèi)外高差 0 住宅公共前廳盡量要有自然通風的設計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機械通風排煙的經(jīng)濟投入。 建筑屋頂及各 立 面 外部 造型要作為重要的景觀元素來進行設計，特殊位置的住宅要進行獨立設計，作為一個重要的景觀元素重點處理。 充分發(fā)揮色彩與材料質(zhì)感的裝飾作用。在組團景觀節(jié)點、社區(qū)交通樞紐和局部小環(huán)境等代表產(chǎn)品細部的方面，充分表現(xiàn)產(chǎn)品的精細度和質(zhì)量、檔次； 多層次的立體景觀設計 （可利用地形 達到高低錯落的立體效果） ； 與周邊自然景觀完美結(jié)合。 合理解決配套公建設施的停車及交通疏散問題，將其對 居 住區(qū)的影響降 到最小。 五、交通組織原則 內(nèi)部交通與消防車道合理流暢，同時注意在規(guī)劃設計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，可適當調(diào)整建筑物后退紅線距離。 總體規(guī)劃要充分體現(xiàn)經(jīng)濟性原則，合理平衡土方量；另外除人防工程需做全埋式車庫外，其余車庫盡可能采用通風、采光的開敞式或半開敞式的地上或半地下車庫。 住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對日照、間距、自然采光、自然通風的要求
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