工程建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-文庫(kù)吧資料
2025-05-10 00:48本頁(yè)面
【正文】 析用地有利不利因素，進(jìn)行用地優(yōu)劣排序，同時(shí)針對(duì)優(yōu)劣提出銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)，反映與景觀的關(guān)系；明確住宅和公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品；c） 考慮公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況考慮是否設(shè)置各類(lèi)技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備），如需設(shè)置，考慮大體的位置安排。 產(chǎn)品分析，對(duì)本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中提出的各類(lèi)要求，應(yīng)專(zhuān)門(mén)闡述解決方案。6) 公共配套設(shè)施 公共配套滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，結(jié)合設(shè)計(jì)理念，在不影響總體規(guī)劃布局基礎(chǔ)上，合理布置相關(guān)公共配套設(shè)施。戶型戶數(shù)配比如下：序號(hào)戶型面積建議比例13房不大于89㎡ %34房不大于110㎡ %4舒適4房不大于120㎡ %合計(jì) %4) 架空層根據(jù)設(shè)計(jì)理念，結(jié)合國(guó)家和深圳市政策法規(guī)規(guī)定，合理設(shè)置架空層，為以后提高項(xiàng)目溢價(jià)空間做基礎(chǔ)。2) 建筑整體風(fēng)格與周邊建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)，整體風(fēng)格采用風(fēng)格。商業(yè)總面積盡量做低，以 ㎡總量控制，住宅塔樓盡可能避免超高層，可根據(jù)設(shè)計(jì)理念和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)局部突破。設(shè)計(jì)要求商業(yè)以一層沿街商鋪為主，結(jié)合周邊商業(yè)環(huán)境，局部可考慮2層。3) 組團(tuán)與管理a） 依據(jù)組團(tuán)基本單元要求確定組團(tuán)規(guī)模，按照規(guī)模進(jìn)行組團(tuán)設(shè)計(jì)；b） 根據(jù)物業(yè)管理模式進(jìn)行組團(tuán)管理設(shè)計(jì)：組團(tuán)圍墻范圍、入口設(shè)置、門(mén)衛(wèi)數(shù)量、人車(chē)管理等。2) 道路交通a） 進(jìn)行用地路網(wǎng)及交通組織設(shè)計(jì)，分析人行與車(chē)行的關(guān)系，滿足各種人流及車(chē)流的通行方便性。3. 設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容 設(shè)計(jì)范圍用地范圍內(nèi)的總圖、單體、地下室、幼兒園、
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