【正文】 中排放。用地內(nèi)污雨水排放系統(tǒng)按分流進行設計，化糞池不能臨道路設計。其中戶型及面積配置： 70－100平米兩房－三房，總面積控制在8000－10000平米左右；臨集中綠地建筑底層配建不小于105平米的社區(qū)居委會用房，且建成后無償交當?shù)剞k事處使用；物業(yè)管理用房按總建筑面積3‰配置但面積不小于400平米；在臨街集中綠地內(nèi)，預留用地面積為20平米的市政公共設施點位；配建不小于200平米用地面積的全民健身活動場所一處；垃圾房等配套在方案中必須組予足夠的重視，保證垃圾收集點集中、隱蔽，便于垃圾運出又不影響總體環(huán)境。十、配套設施結(jié)合景觀設計可考慮南北向設置標準網(wǎng)球場2片；會所（不超過三層）:主要設施包括： SPA（恒溫泳池）、健身房、小型酒吧（或咖啡吧）、西餐廳（可結(jié)合早餐一起考慮）、商務中心、會議室。交通與消防車道原則上應在用地紅線范圍內(nèi)解決，同時注意在規(guī)劃設計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，適當調(diào)整建筑物后退紅線距離。九、交通組織臨規(guī)劃道路設置開口，主入口開口寬度不大于7米，次入口開口寬度不大于4米，主、次入口均遠離道路交叉口布置。⑦ 戶型創(chuàng)新的同時，要盡可能地完善普通戶型結(jié)構(gòu)，做到方正、實用、通風采光好、動靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實用率。⑤ －?？煽紤]用花園作為戶內(nèi)動靜區(qū)分隔的戶型設計。② 四房、頂躍戶型中可考慮設置工人房。100－110平米經(jīng)濟型三房宜設置在臨機場高速路一側(cè)以及朝向不佳的位置。1每戶考慮設置兩個陽臺，分生活陽臺（觀景陽臺、戶內(nèi)花園）與工作陽臺，洗衣機放在工作陽臺。并可考慮設置儲藏室。140平米以上戶型，臥室可考慮設計為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。135平米以上戶型的廚房面積要達到10平米左右。七、戶型設計原則戶型設計在遵循以人為本設計原則，保證平面方正實用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新：遵循均好性設計原則；除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合；通過豎向空間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場需要的復雜空間結(jié)構(gòu)的公寓；可考慮采用入戶花園、空中庭園等設計手法，但同時需注意避免設置花園帶來的實用率的降低；遵循大客廳、大主臥的設計原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面；客廳及主臥要有良好的朝向及景觀；客廳及主臥室要避免噪音的干擾；主要房間要避免對視的出現(xiàn)；廚衛(wèi)、設備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設置，保障建筑立面美觀整潔；本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內(nèi)應盡量能夠形成空氣的對流；廳房要有自然采光、通風；無暗廚、暗廁出現(xiàn)；1廚房內(nèi)除設置廚柜、調(diào)理臺、洗滌池、煤氣灶具外，還應考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機、消毒碗柜、抽油煙機等廚房設施的安裝位置（可以結(jié)合廚柜一起考慮），同時考慮相應的電氣插座位。方案設計深化階段尚應提供與建筑平面布置相對應的初步結(jié)構(gòu)布置設想方案；住宅公共前廳盡量要有自然通風的設計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機械的通風排煙的經(jīng)濟投入。商務酒店設計要求整體具有鮮明的時代感、國際性和個性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭取設計產(chǎn)品3年內(nèi)保持領先，10年內(nèi)不落伍。臨機場高速路一側(cè)可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式，140平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。充分考慮地塊以XXX高速路噪音對本項目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會帶來建設成本的提高）。注意處理各種建筑空間的有機組合、過渡，做到公共空間的開放性，個人空間的私密性。五、總體規(guī)劃原則建筑總體布局、造型、色彩應注重城市設計，應充分考慮與周圍地塊的關系；應合理處理商業(yè)、會所、商務酒店、環(huán)境場地之間的關系。經(jīng)濟性：規(guī)劃設計和單體設計均要考慮其實現(xiàn)時的投資難度，力爭在保證一定資金下設計出建筑精品。舒適性：舒適性應體現(xiàn)到本項目的各個角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。獨特性：獨特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應使本項目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項目高尚的、有品位的文化氣息。物業(yè)類型：高層住宅、商務酒店、商業(yè)及配套。具體可參照X式設計手法，尤其在園林、景觀的設計上。建筑風格：在建筑外立面的一些主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設計手法如對中式傳統(tǒng)建筑符號的運用、外立面造型、色彩、材質(zhì)等方面的精心選擇和設計，體現(xiàn)“尊貴的”、“偉大的”、“精制的”、“有皇族血脈的”、“可以傳承的”的建筑品質(zhì)。臨用地西側(cè)20米規(guī)劃道路與用地北側(cè)20米規(guī)劃道路交叉口布置不小于％（2066平方米）的集中綠地，另2066平方米的集中綠地面積結(jié)合方案布置。；。① 小區(qū)住戶機動車停車位按標準小型車位設計，數(shù)量按小區(qū)設計住宅戶數(shù)1：1比例確定，且不少于1000輛；② 小區(qū)商業(yè)配套所需機動車停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標準小型停車位數(shù)量不應少于80輛；③ 其他臨時停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標準小型停車位數(shù)量不應少于80輛；總體布局要求：a、高層建筑裙房（主要朝向）；主體（主要朝向）；b；；c、≥，主要與次要朝向間的間距大于次要朝向面寬且≥；d、主要朝向成角度布置時的最小間距：30186。二、項目技術(shù)經(jīng)濟指標占地面積：XXXXXXX平方米建筑容積率≥≤、建筑高度或?qū)訑?shù) ≤（，）（詳見附件二）總建筑面積：約XXXXXXX平方米其中：商業(yè)4000平方米，商務酒店8000—10000平方米。占地面積XXXXXX平方米，地形方正，地勢基本平整（詳見附件一）。出現(xiàn)以下兩種情況之一者即評定為“60 分以下”：（1）設計書的內(nèi)容不完整且出現(xiàn)嚴重的錯漏，未能運用所學的專業(yè)知識及沒有結(jié)合實際完成編寫，設計書的格式不符合要求且沒有按時提交；（2）全文或大部分內(nèi)容抄襲其他同學的。評定為“70 ~ 79 分”的標準：設計書的內(nèi)容完整且無錯漏，能夠運用所學的專業(yè)知識及結(jié)合實際完成編寫，設計書的格式符合要求且按時提交。根據(jù)學生所提交方案設計作業(yè)，指導老師將抽選幾位同學作設計答辯（答辯時間暫定2015年6月14日17：2018：50；答辯教室：6503）；作業(yè)統(tǒng)一用A4紙，如附圖可采用A3紙，封面編制人姓名要親筆簽署；四、方案設計書的考核評定標準評定為“90 分以上”的標準：設計書的內(nèi)容很詳細，能夠充分運用所學的專業(yè)知識及很好地結(jié)合實際完成編寫，設計書的格式符合要求且按時提交。三、方案設計成果提交事宜 2015年6 月8 日之前，把已編制完畢的設計書（電子版）發(fā)送到該課程主講老師的郵箱3297886，同時將設計書定稿（打印版）直接交給各自班主任。二、編寫方案設計的質(zhì)量要求根據(jù)設計任務書所給定的資料數(shù)據(jù)，綜合運用所學的專業(yè)基礎知識，在規(guī)定的時間內(nèi)完成建筑施工方案設計。（4）頁面設置：上、 厘米，左、 厘米。（2）字體大小及要求：正文中每章的標題均用四號宋體（加粗）；每章中每小節(jié)的標題均用小四號宋體（加粗）；表格或附圖名稱均用五號宋體（加粗）；備注或注釋均用小五號宋體（加粗）；其它字段及小標題均用五號宋體。（2）圖紙可采用A3圖幅，鉛筆線，仿宋字。（四）基本要求 1．提交成果（1）學生獨立完成設計任務；（2）計算書1份，包括材料（模板、鋼筋、混凝土計劃）；（3）模板配板圖。第二篇：施工方案設計任務書建筑施工方案設計任務指導書一、建筑施工方案設計任務（一）題目編制某小學教學樓擴建項目鋼筋混凝土工程施工方案設計（二）設計條件1．工程概況（詳見設計說明）；2．施工圖，包括建筑總平面圖，結(jié)構(gòu)平面布置圖、配筋圖（詳見附件）。 別墅會所的建筑風格應與周邊建筑的風格及環(huán)境和諧。 幼兒園位于首期用地的東北部，與MALL毗鄰。 幼兒園的班數(shù)為6班。 備用發(fā)電機房：緊靠會所配電房，大小由設計定。 消防報警中心：面積應滿足規(guī)范要求。 超市超市的建筑面積為1000～1200平方米。 體育場館☆ 室內(nèi)設置：帶有觀看臺的高爾夫體驗區(qū)、壁球室、沙狐球室、乒乓球室（十二張標準球臺）、健身室（含桑拿室）、更衣室、洗手間?！?公用洗手間?！?工程部辦公室。 公司辦公室☆ 設董事長室（含接待室、秘書室）； ☆ 總裁辦公室（含接待室、秘書室）； ☆ 總經(jīng)理室（含接待室、秘書室）； ☆ 營銷策劃部辦公室； ☆ 財務部辦公室。 會所應有如下功能：☆ 有銷售中心，當整個樓盤銷售完畢后，銷售中心可改為商業(yè)用途； ☆ 設置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其物業(yè)公司的辦公室； ☆ 設置高爾夫體驗區(qū)、運動區(qū)（二樓）； ☆ 設置超市；☆ 設置酒店式公寓（設置在會所上面）； ☆ 設置看樓候車室； ☆ 備用發(fā)電機房； ☆ 消防報警中心； ☆ 中央空調(diào)； ☆ 小區(qū)保安監(jiān)控中心。二十六、中心會所設計要求 中心會所正面朝外環(huán)線，應將此會所設計為該區(qū)域的標志性建筑。原則3：路線上每一個景觀點都要促其購買欲在整個路線的設置上，客戶眼球內(nèi)能看到的每一個景點的設計，都應該是最能打動客戶購買欲的，盡量規(guī)避不良的影響。 銷售線路的設置原則 原則1：循環(huán)設計大賣場的路線設計應盡量做到環(huán)環(huán)相扣，整個路線所引導的都是貫穿整個賣場的每一個眼球的沖擊點；讓客戶每走到一個景觀點之后前面有更好的景觀點更能吸引其往前走，直到客戶繞整個賣場走完一圈最后回到售樓部。（7）引導系統(tǒng)主要包括一些指示牌、標識牌的位置建議，在景觀路兩旁設置指示牌，在廣場入口、樣板區(qū)、樣板環(huán)境設置標識牌。（5）入口廣場入口廣場包括有本案的精神堡壘、音樂噴泉和休閑廣場。二十四、項目戶型配比二十五、首期大賣場構(gòu)成及具體組成要求 首期大賣場的構(gòu)成☆ 樣板區(qū)（樣板樓、樣板房、宅前景觀）；☆ 樣板環(huán)境（高爾夫球場、高爾夫公園、高爾夫推桿場、）； ☆ 會所、售樓部（觀光電梯、高爾夫體驗區(qū)）面積50006000m2； ☆ 入口廣場（主題廣場、音樂噴泉）面積8000m2； ☆ 精神堡壘；☆ 商業(yè)街，面積2000m2； ☆ 景觀小品；☆ 引導系統(tǒng)（指示牌、標識牌）； ☆ 項目SHOPINGMALL。 獨立別墅 獨立別墅按300350m2，350400m2，400—450m2，500m2 以上各設計一個戶型。二十三、產(chǎn)品面積設置 洋房面積設置☆ 三房二廳二衛(wèi)面積為100－120m2，設計兩種戶型；☆ 二房二廳二衛(wèi)面積為70－900m2，設計兩種戶型；☆ 四房二廳二衛(wèi)面積為130－140m2，設計兩種戶型；☆ 五房二廳三衛(wèi)戶型為三房二廳戶型在首、二層或四層躍層的復式，首、二層或四層躍層復式的面積控制在180210m2，考慮設置五個臥室（其中1個為主人房套房），三個衛(wèi)生間，二個廳。（17）別墅花園地坪比道路高150mm，別墅首層地面高于花園450mm。（15）別墅外立面采用涂料飾面。（13）戶型平面必須布置家私、家電、廚衛(wèi)設施等。（11）別墅可考慮設置貯藏室（利用梯段下空間或各層不好利用的空間，不刻意設計）。（9）衛(wèi)生間的位置盡量考慮管線（給排水）的布置，室內(nèi)外均應對管線進行隱蔽處理。（8）獨立別墅按面積大小留1—2個車位的車庫。（6）面積許可時，餐廳應設兩個，分別為早餐廳、主餐廳。樓梯開間尺寸不應小于2600mm，踏步高度以145～150mm為宜，梯間在不影響建筑風格的前提下作（無橫梁）落地玻璃窗。（3）別墅首層必須考慮工人房（帶洗手間），且將工人房、洗衣房、廚房安排在同一功能區(qū)內(nèi)，以減少對主人家庭生活空間的干擾，曬衣位置如無法安排時可設置光棚處理。☆ 大面積別墅的大廳應設中空，二樓靠中空處設小廳或過道（飄入大廳上空）?！?。 單體設計要求：（1）應考慮別墅的立面風格，按不同風格的建筑，體現(xiàn)出不同的建筑元素。（4）部分產(chǎn)品圍繞高爾夫景觀公園，具備景觀高爾夫主題公園的外部環(huán)境；（5）產(chǎn)品外觀風格引入成功原創(chuàng)生活藍本風格。二十二、獨立別墅設計要求 經(jīng)濟型獨立別墅（1）～，建筑面積在250～300平方米，戶型長寬比控制在1以下，開間不小于10米；（2）層高3米，不大于三層，主力應在2～；（3）庭院面積大于450平方米，庭院與建筑物過渡空間做景觀外回廊；部分戶型在首層設中空中庭花園；（4）部分產(chǎn)品圍繞高爾夫景觀公園；（5）產(chǎn)品外觀風格引入成功原創(chuàng)生活藍本風格；（6）。（17）陽臺設計要求與洋房陽臺設計的要求相同。（15）主人房應設置衣帽間，衛(wèi)生間。（13）聯(lián)排別墅應處理好建筑元素，使之有異國情調(diào)。（11）設備管線在室內(nèi)外均應盡量隱蔽，增加立面美觀，戶內(nèi)應看不到管線。（9）首層應考慮設置工人房，工人的活動空間應盡量少的干擾主人家庭的生活空間。（7）衛(wèi)生間低于同層樓（地）面50mm，廚房低20mm，陽臺低50mm，露臺低50mm（均指完成面）。（5）首層帶私家花園，頂層應有較大露臺，屋頂為坡屋頂。（3）聯(lián)排別墅不超過三層，層高以3m為宜，二、三層可退層設計。二十一、聯(lián)體別墅設計要求 經(jīng)濟型聯(lián)排別墅產(chǎn)品（1）6～8聯(lián)排，～，建筑面積在160～180平方米，庭院面積大于100平方米；（2）建筑空間布局上，在南北向的基礎上引入ROLLHOUSE的布局，使庭院空間延伸，打破行列式的布局；使幾套單位有聯(lián)院空間，留出更大的庭院空間；（3）層數(shù)控制在2～3層，屋頂設大露臺，私家花園設停車位；（4）長寬比控制在1左右，采用大開間設計，；（5）部分產(chǎn)品引入線性水系環(huán)繞，使其具備小而精的水景觀環(huán)境；（6）通過戶型面積的控制，使其具備高的性價比優(yōu)勢，總價在50萬元/套起； 舒適型聯(lián)排別墅產(chǎn)品（1）3～5聯(lián)排，～，建筑面積在190～220平方米，庭院面積大于130平方米，采用大開間設計，開間寬不小于8米；（2）建筑布局用南北向的ROLLHOUSE型布局，在戶型空間設計上，在小長寬比的基礎上引入寬HOUSE的設計，首層設內(nèi)景式中庭花園；（3