xxx方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-文庫吧資料
2024-09-04 17:32本頁面
【正文】 免噪音的干擾； 主要房間要避免對視的出現(xiàn)； 廚衛(wèi)、設(shè)備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設(shè)置，保障建筑立面美觀整潔； 本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內(nèi)應(yīng)盡量能夠形成空氣的對流； 廳房要有自然采光、通風(fēng)；無暗廚、暗廁出現(xiàn)； 1 廚房內(nèi)除設(shè)置廚柜、調(diào)理臺、洗滌池、煤氣灶具外，還應(yīng)考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機(jī)、消毒碗柜、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)施的安裝位置（可以結(jié)合廚柜一起考慮），同時考慮相應(yīng)的電氣插座位。方案設(shè)計(jì)深化階段尚應(yīng)提供與建筑平面布置相對應(yīng)的初步結(jié)構(gòu)布置設(shè)想方案； 住宅公共前廳盡量要有自然通風(fēng)的設(shè)計(jì)，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機(jī)械的通風(fēng)排煙的經(jīng)濟(jì)投入。 商務(wù)酒店設(shè)計(jì)要求整體具有鮮明的時代感、國際性和個性特色，要盡量“公建化”，并盡可能提出創(chuàng)新理念，爭取設(shè)計(jì)產(chǎn)品3年內(nèi)保持領(lǐng)先，10年內(nèi)不落伍。臨機(jī)場高速路一側(cè)可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式，140平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。 充分考慮地塊以XXX高速路噪音對本項(xiàng)目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案避免或減低噪音對主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會帶來建設(shè)成本的提高）。注意處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡，做到公共空間的開放性，個人空間的私密性。 五、總體規(guī)劃原則 建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系； 應(yīng)合理處理商業(yè)、會所、商務(wù)酒店、環(huán)境場地之間的關(guān)系。 經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)均要考慮其實(shí)現(xiàn)時的投資難度，力爭在保證一定資金下設(shè)計(jì)出建筑精品。 舒適性：舒適性應(yīng)體現(xiàn)到本項(xiàng)目的各個角落，包括公共場所、環(huán)境空間、住宅等。 獨(dú)特性：獨(dú)特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。并充分挖掘“SPA”的主題概念，賦予本項(xiàng)目高尚的、有品位的文化氣息。 物業(yè)類型：高層住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)及配套。具體可參照X式設(shè)計(jì)手法，尤其在園林、景觀的設(shè)計(jì)上。 建筑風(fēng)格：在建筑外立面的一些主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設(shè)計(jì)手法如對中式傳統(tǒng)建筑符號的運(yùn)用、外立面造型、色彩、材質(zhì)等方面的精心選擇和設(shè)計(jì)，體現(xiàn)“尊貴的”、“偉大的”、“精制的”、“有皇族血脈的”、“可以傳承的”的建筑品質(zhì)。 臨用地西側(cè)20米規(guī)劃道路與用地北側(cè)20米規(guī)劃道路交叉口布置不小于 ％（2066平方米）的集中綠地，另2066平方米的集中綠地 面積結(jié)合方案布置。；。 ① 小區(qū)住戶機(jī)動車停車位按標(biāo)準(zhǔn)小型車位設(shè)計(jì)，數(shù)量按小區(qū)設(shè)計(jì)住宅戶數(shù)1：1比例確定，且不少于1000輛； ② 小區(qū)商業(yè)配套所需機(jī)動車停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛； ③ 其他臨時停車位數(shù)量按100輛考慮，其中標(biāo)準(zhǔn)小型停車位數(shù)量不應(yīng)少于80輛； 總體布局要求： a、高層建筑裙房（主要朝向）；主體（主要朝向）； b；；c、≥，主要與次要朝向間的間距大于次要朝向面寬且≥； d、主要朝向成角度布置時的最小間距：30186。 二、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地面積：XXXXXXX平方米 建筑容積率≥≤ 建筑高度或?qū)訑?shù) ≤（，）（詳見附件二） 總
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