【正文】 00人辦公設計，能適應7套廣播節(jié)目、5套電視節(jié)目的制作播出需求，能夠承辦800人左右的大型文藝演出與電視電話會議。廣電中心主樓部分：包括行政辦公區(qū)、演播制作區(qū)、網(wǎng)絡傳輸控制區(qū)、廣告及客戶服務區(qū)、頂層觀光旅游服務等。功能定位：集廣播電視節(jié)目的采錄編輯、制作播出和傳輸監(jiān)控、視聽文化娛樂等多功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)基地。新廣電中心建設，為廣播電視節(jié)目與時俱進、不斷創(chuàng)新提供強有力 8 的硬件支撐和高水準的技術平臺，為推出能在全國叫得響的品牌節(jié)目和新聞采編快速反應能力做好技術保證；大中小型演播廳的設計，既能基本滿足廣電節(jié)目錄制需要，同時能承辦全市重要會議、大型演出及高級商務會議等任務，達到社會效益和經(jīng)濟效益“雙贏”的效果。影城娛樂部分：，建成6個容納100—200人之間的電影放映廳、1個100人的3D放映廳和1個30人的貴賓放映廳；建筑面積2000平方米的大型互動游戲廳；3000平方米的書城；2000平米的超市；1500平米的KTV房（約36間）；1200平米的咖啡、簡餐廳。功能定位：和國內(nèi)外知名院線聯(lián)營，打造XXX第一品牌高檔視聽休閑場所，為港城市民、高校學子和來連客人提供流連忘返的精神食量。廣電綜合服務樓部分：，進行綜合服務樓建設。附件二：XXX市廣播影視文化城功能分區(qū)與面積分配 一期工程為演播大廳和娛樂城大中演播大廳總建筑面積為6500平方米，其中1500平米、600平米和300平米演播廳計2400平方米，可容納800名觀眾，配套附屬用房4040平方米。1）大演播廳 1500平方米（兼容電影放映功能）2）大演播廳配套導播室 200平方米（1500專用）3）大演播廳配套硅控室 100平方米（1500專用）4）中演播室*2 600平方米（兼電臺廣播多功能廳功能）400平方米5）演播室配套導播室 100平方米（600專用）6）演播室配套硅控室 50平方米（600專用）7）男女化妝間大 4*100平方米=400平方米 8）小化妝間6間 6*20平方米=120平方米9）貴賓室3間 50平方米、30平方米、30平方米 10）道具庫 300平方米11)配電室 100平方米（大中演播廳專用）12)燈具室 120平方米13)候播廳 360平方米（兼顧三個演播廳）14）淋浴間 4*100平方米=400平方米 15）衛(wèi)生間 6*40平方米=240平方米 16）警衛(wèi)室 20平方米 17）服裝間 4*100平方米=400平方米 18）技術維修間 50平方米 19）設備庫 200平方米 20）信號傳輸調(diào)度室 50平方米21）技術管理辦公室 30平方米+50平方米=80平方米 22）電臺直播車庫2間 2*50平方米（層高＞），電視直播車庫2間 2*200平方米（層高＞5米），電視衛(wèi)星車車庫 100平方米和新聞直播車庫100平方米統(tǒng)籌考慮，應緊靠大中演播廳。影城娛樂用房 計15000平方米 1）容納100——200人影視廳6座 2）容納100人3D影視廳1座 3）30人貴賓廳1座 4）2000平方米互動游戲廳1個5）3000平方米書城，配備閱覽、管理人員辦公等功能 6）KTV包房36間 1500平方米 7）超市 2000平方米（含電影商品、電視直銷商品、學生用品）8）咖啡、簡餐 1200平方米二期建設主體大樓和地下室。主樓總建筑面積約35000平方米，主要包括局臺辦公用房，電 11 臺、電視臺、傳輸臺技術用房，省網(wǎng)絡蘇北客服中心、國家新媒體研發(fā)中心，廣電報、傳媒網(wǎng)辦公和技術用房。地下室建筑面積約2萬平方米，可停放400—500臺轎車，并考慮一些動力設備機房，建議考慮地下室的自然通風和采光。局、臺、報、網(wǎng)辦公用房、會議用房 計13500平方米按800人（除去電視報、傳媒網(wǎng)站200人）辦公進行規(guī)劃，人均辦公面積12平方米計9600平方米；會議、接待用房和盥洗間等計4120平方米。XXX人民廣播電臺技術用房統(tǒng)計 2520平方米直播區(qū)（含直播室、導播室、備播室及值班編輯室，建筑面積不小于820平方米）每套節(jié)目一個直播室，一個導播室，備播室采用七主兩備。（直播室、備播室和導播室外墻開窗，利于通風、采光，與走道隔墻采用雙層玻璃隔墻，*，直播室、備播室層高大于4米，做聲學處理，導播室應做吸聲處理）。直播室凈面積應大于35平方米, 備播室凈面積應大于35平方米, 導播室凈面積30平方米 ,七套節(jié)目合計使用面積共（35平方米+30平方米）7＋（35平方米+30平方米）2＝585平方米直播區(qū)需要配備二間候播室80平方米（做吸聲處理）；一間值 12 班編輯室40平方米錄制區(qū)：（建筑面積850平方米）配置14個錄音室（，外墻開窗，利于通風、采光，做聲學裝修），每個錄音室20平方米, 共280平方米一個大制作編排室100平方米（吸聲處理）一個廣播劇錄音室140平方米（聲學裝修，層高參照電視演播室）一個廣播劇場200平方米（聲學裝修，層高參照電視演播室，用于有觀眾參與的多嘉賓節(jié)目制作等）。二個控制室80平方米（吸聲處理）一間候播室50平方米（吸聲處理）廣播劇錄音室、*?？偪貦C房（建筑面積390平方米）：總控機房150平方米（層高大于4米，吸聲處理）電源室（做屏蔽處理）40平方米服務器室80平方米設備室80平方米維修室40平方米總控機房、電源室、服務器室與直播室應在同一樓層。技術配套用房（建筑面積460平方米）直播車庫2個，50平方米 2＝100平方米（）。直播設備倉庫50平方米。資料室一間100平方米節(jié)目審聽室80平方米（聲學裝修）聽評室80平方米（聲學裝修）檔案室50平方米XXX電視臺技術用房統(tǒng)計 計5760平方米1)播控中心 360平方米 2)設備機房 200平方米 3)上載機房 200平方米4)收錄、監(jiān)測 2*100平方米=200平方米 5)UPS機房 50平方米 6)播控網(wǎng)管值班室 30平方米 7)播控維修室 30平方米8)播控夜間值班室 2間標（播出）計60平方米 9)精密空調(diào)機房 50平方米10)視頻工作室2間 2*50平方米=100平方米11)小演播廳4間（150平方米+30平方米控制室）*4=720平方米小演播廳配套用房 200平方米13)配音間6間 6*25平方米=150平方米14)錄音棚2間 180平方米+30平方米控制室=210平方米 100平方米+20平方米控制室=120平方米 15)制作機房 800平方米（開放式演播室300平方米）16)中制作機房 200平方米 17)小制作機房 10018)審片室大 20019)審片室小2間 2*6020)廣告制作機房2間 2*10021)技術維修間 5022)技術設備機房 10023)技術設備庫 10024)化妝間2間 2*5025)配電室和UPS室 10026)技術檔案室 50 27)技術網(wǎng)管間2間 3028)記者值班室2間 3029)微波發(fā)射機房 5030)磁帶庫 30031)總編審片室10間 2032)磁帶庫管理室1間 3033)文稿室 100平方米平方米平方米=120平方米平方米=200平方米平方米平方米平方米平方米=100平方米平方米平方米*2=60平方米平方米*2=60平方米平方米平方米平方米*10=200平方米平方米平方米 34)媒資管理技術機房 150平方米 35)廣告審片室 60平方米 36）攝錄設備收發(fā)室 150平方米 37）綜合考慮：衛(wèi)星地面工作站位置XXX廣播電視傳輸總臺技術用房、國家新媒體研發(fā)中心和省網(wǎng)絡公司蘇北客服中心用房 計8000平方米主要部門有客服中心、傳輸中心、播控中心、維護站、接待室、資料室、會議室XXX廣電報社用房 計2400平方米主要部門有總編室、副總編室、辦公室、采編中心、錄排機房、廣告中心（產(chǎn)業(yè)中心）、發(fā)行中心、接待室、資料室、會議室、倉庫。XXX傳媒網(wǎng)站用房 計2600平方米 1)辦公用房：160座席12平方米=1920平方米 2)視頻訪談室： 160平方米=80+40+40平方米 3)機房：120平方米=60+60平方米4)會議室：100平方米=20人會議室+10人會議室 5)接待室：60平方米=20+40平方米 6)行政管理室：80平方米=30+30+20平方米 7)倉庫：1間≥40平方米 8)休閑活動室：60平方米三期工程為廣電綜合服務樓和綠化等。廣電綜合服務樓 計13500平方米主要有職工餐廳、浴室、活動中心、住宿培訓等功能 1）餐廳要求配備大中小包間計20個和容納25桌的宴會大廳1個；職工餐廳能同時容納1000人就餐。2）住宿要求能解決200人入住，并且設計100套單身公寓。3）活動中心要求建設10片羽毛球場、10個乒乓球場、2個排球場、2個籃球場和1個網(wǎng)球場（其中排球、籃球和羽毛球考慮套線合用），并配備器材室、淋浴室和休息室等。內(nèi)廣場的設計應和公用文化廣場巧妙結(jié)合、自然銜接，方便單位舉辦大型廣場活動和拍攝外景使用。第五篇：方案設計任務書(商業(yè))杭州XXX商業(yè)項目建筑方案設計任務書2015年7月7日項目概述本項目位于杭州市江干區(qū)九堡核心地段，北距九堡客運中心直線距離約1公里，東臨杭喬路，北臨下沙路（城市快速路），西側(cè)和南側(cè)為規(guī)劃路，南側(cè)為新建住宅小區(qū)。周邊交通便捷、路網(wǎng)暢通、住宅林立，項目規(guī)劃總建筑面積約9萬平方米，為集商業(yè)、辦公和酒店為一體的社區(qū)商業(yè)綜合體。設計指標 1 規(guī)劃用途：商業(yè)辦公用地 2 建筑容積率：≤ 建筑密度：≤ 40%（以最終政府批復為準）4 綠地率： 20%（以最終政府批復為準）5 建筑限高：≤ 55米 建筑用地面積：20000平方米；地上總建筑面積：50600平方米，地下建筑面積約40000平方米（地下2層），總建筑面積約90000平方米。 整體定位本項目依托周邊密集的住宅社區(qū)和九堡客運中心的商業(yè)消費人流、辦公人流和商旅客群，定位為集商業(yè)、辦公和酒店為一體的社區(qū)型商業(yè)綜合體。 物業(yè)類型配比及分物業(yè)定位本項目由商業(yè)、辦公和酒店三部分組成。（4層），（地下2層）；辦公建筑面積約1萬平方米；酒店建筑面積約9千平方米。地下設置2層，B1層以超市為主，B1層剩余部分和B2層為車庫、車道和設備用房等，盡量減少設置人防面積。汽車泊位和自行車位盡可能滿足杭州市相關規(guī)范。 商業(yè)定位l目前地塊周邊住宅林立，已形成穩(wěn)定的消費客流，但商業(yè)消費氛圍缺乏。本項目將滿足區(qū)域人群對于集零售、餐飲和休閑娛樂的體驗型商業(yè)的消費需求，集中面向家庭消費。l建立主題概念，以建筑造型、立面、內(nèi)裝飾等手段，樹立鮮明特色和現(xiàn)代商業(yè)形象，令項目具有活力、精致的獨有魅力。l商業(yè)檔次定位為中偏高的商業(yè)品牌，以中檔品牌為主。 辦公定位面向小型創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，以購買自用為主，兼顧投資。設計產(chǎn)品應有利于銷售，對戶型進行合理分割。 酒店定位面向白領和商旅人群的消費需求，定位為經(jīng)濟實用、干凈便捷、性價比高的精品酒店。 設計要點 整體布局及交通組織l地塊北側(cè)為綠化帶，東側(cè)為項目主展示面和人流進入口，西側(cè)為項目二期，南側(cè)為住宅區(qū)，在規(guī)劃中應結(jié)合四至的不同特點，合理布局，重點提升展示效果和有效吸引人流，形成良好的可視性和可達性，營造“場所感”，給人獨特的體驗。l項目車流主要通過東側(cè)杭喬路進到本項目，再從南側(cè)和北側(cè)道路進入地下車庫，在項目周邊形成車流環(huán)道。l人流主要通過項目東側(cè)進入。l結(jié)合整體交通組織，考慮出租車落客點。l處理好酒店、辦公和商業(yè)之間的關系，在空間造型、立面關系和平面關系上進行統(tǒng)一考慮，保證商業(yè)空間的完整性和相對獨立性，減少酒店、辦公大堂和核心筒對商業(yè)布局的負面影響；酒店和辦公應有獨立的出入口，并跟商業(yè)的出入口分開，防止商業(yè)人流的干擾。l項目整體格局可分為三類物業(yè)，通過位于地塊中心的露天廣場及十字路口將項目劃為不均分、大小錯落的四大體塊。內(nèi)街商業(yè)動線采取十字型動線，項目建筑落地面積約8000平米，故東北體塊建筑落地面積約1800平米（14層為商業(yè)），主樓為酒店；東南體塊建筑落地面積約1200平米（14層商業(yè)，如商業(yè)面積不足亦可考慮五層商業(yè)）；西北體塊建筑落地面積約3000平米（14層為商業(yè)，其中4層為電影城）；西南體塊建筑落地面積約2000平米（14層為商業(yè)），主樓為辦公（標準層約1200平米）。l四個商業(yè)體塊在24層通過連廊進行連接，導通人流。l地下室的設計應結(jié)合消防分區(qū)，人防分區(qū)及防煙分區(qū)的設置，綜合考慮各類機房的位置安排，管線管井的合理走向、標高設計及布局，以及車道的設置，充分利用和優(yōu)化地下室空間。l東南角紅線內(nèi)建筑外圍設置下沉廣場，增加B1層商業(yè)的可視性。l西側(cè)中間設置下沉廣場，未來銜接二期人流。建筑風格及造型l總體要求為現(xiàn)代風格，應結(jié)合項目定位統(tǒng)一考慮。l建筑設計要有創(chuàng)意，在建筑造型、立面、景觀小品、內(nèi)部空間等方面需更多的體現(xiàn)出獨特的設計理念。l要在建筑設計中適度體現(xiàn)“綠色概念”。l立面設計要求滿足杭州市建筑玻璃幕墻使用有關規(guī)定，造型和立面設計要求構(gòu)造技術合理穩(wěn)妥，工程造價適中，并易于維護。考慮到對周邊住宅的光污染問題，玻璃幕墻面積不宜過大。綠化景觀l設置標志性景觀，形成參與性和互動性，以便有效吸引和積聚人群，提高東側(cè)沿街面的商業(yè)價值，拉近與人行道的距離，并方便行人進入商業(yè)。人行道與商業(yè)之間的道路應直接、便捷，不宜有過多的迂回。景觀盡量避免對商業(yè)的可視性和互動性產(chǎn)生負面影響。 各類物業(yè)設計要點 商業(yè)部分 交通組織l商業(yè)東側(cè)道路為商業(yè)的主出入口，設計上應醒目、突出，具有較強的可識別性。西側(cè)設置與二期銜接的主出入口，中心設置廣場及十字道路集聚和引入人流，形成更多的街鋪。l商業(yè)貨流和其他車流、人流應盡量保持相對的獨立性，減少對其相互間的干擾影響。l電影院、KTV等業(yè)態(tài)在1F設置獨立出入口和配置靠外可獨立使用的垂直電梯，并可與地下車庫相連，但不能占用商業(yè)價值較高的位置。l立面要有一定的識別性和獨特性，但要控制造價成本。l要求設計LED大型屏幕和廣告位，要求在外立面日景、夜景設計中整體考慮。l內(nèi)部使用空間宜方正。l對于建筑空間的處理須從功能角度出發(fā)，設計合理的流線，