概念性方案設(shè)計任務(wù)書-資料下載頁
2025-05-04 07:32本頁面
【正文】 計文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。1) 總平面圖：示意性表達建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實經(jīng)濟技術(shù)指標的依據(jù)。2) 區(qū)位分析圖：標明臨近建筑物位置、道路走向等。3) 項目周邊市政條件分析圖：標明市政給水、污水、雨水、供電、燃氣、供暖等系統(tǒng)到用地邊界的駁接點。4) 項目周邊交通條件分析圖：標明市政道路系統(tǒng)到用地邊界的駁接點以及臨近用地邊界公交車站的位置。5) 功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖：明確住宅、配套、公建分區(qū)；排布適宜地塊檔次與形態(tài)的產(chǎn)品。6) 交通分析圖：應(yīng)體現(xiàn)人行與車行流線，明確人車關(guān)系；體現(xiàn)主要出入口的位置；對用地已有道路進行功能定位；核實停車方式與數(shù)量要求的可行性；體現(xiàn)公交場站與班車停放的位置安排；根據(jù)道路設(shè)計寬度，示意性表達路網(wǎng)分級。7) 分期開發(fā)示意圖：考慮分期地塊價值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟技術(shù)指標數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；應(yīng)體現(xiàn)首期賣場的選址。8) 配套分析圖：考慮學(xué)校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)院等公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容。9) 景觀分析圖：表達景觀設(shè)計概念，綠化、水系、廣場之間的關(guān)系；分析地塊內(nèi)、外有價值的景觀資源，表達對現(xiàn)狀景觀的利用方式。10) 景觀視線分析圖：若地塊內(nèi)、外存在可利用景觀資源，如山景、海景、湖景等等，則應(yīng)從視角、視線高度等兩方面，分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況。11) 日照分析圖：體現(xiàn)用地內(nèi)每個區(qū)域在冬至日（或大寒日，根據(jù)當?shù)貓笈蟠_定）的日照時數(shù)。12) 區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)分析圖：應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況及政府規(guī)劃要點要求考慮小區(qū)內(nèi)主要給水、污水、雨水、供電、燃氣、供熱、弱電等戶外管網(wǎng)走向，并考慮是否設(shè)置各類技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機房、通風(fēng)機房、污水處理設(shè)備），如需設(shè)置，考慮大體的位置安排。13) 坡度與坡向分析圖：當用地內(nèi)有坡地時，以不同色塊表示用地內(nèi)不同坡度/坡向的用地分布；坡度應(yīng)以10％為單位分級，坡向應(yīng)分為東、西、南、北四向。14) 地形改造土方平衡圖：根據(jù)坡度與高程進行土地的利用分析，對有地形的項目需提出地形改造的構(gòu)思及初次土方挖、填量的估算；對平地項目則需提供填量的估算。15) 組團基本單元分析圖：應(yīng)體現(xiàn)組團、庭院或鄰里單元大體的戶型配置、朝向、間距、轉(zhuǎn)角、入口的關(guān)系。16) 住宅單體平面意向圖：住宅項目應(yīng)提供典型單體意向平面圖，體現(xiàn)戶型配置、朝向、進深、開間尺寸。17) 住宅單體立立面意向圖：高層住宅項目應(yīng)提供典型單體意向立面圖，體現(xiàn)建筑單體輪廓（包括屋頂形式），立面主要色彩搭配意向，立面主要外裝用材組合。18) 工作模型：對復(fù)雜地形，需提供地形分析模型。19) 效果圖或模型照片：根據(jù)設(shè)計任務(wù)書要求提供相關(guān)效果圖或模型照片。20) 所有設(shè)計文件的電子文件：提供刻錄成盤的所有設(shè)計文件的電子文件。八、甲方提供的附件資料 政府規(guī)劃指標的批復(fù) 概念性方案設(shè)計資料 建筑紅線圖 實測地形圖 用地周邊市政條件圖或文字描述初步勘察報告寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.6
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