概念性方案設計任務書-在線瀏覽
2025-06-21 07:32本頁面
【正文】 2）入口及電梯大堂：地面、墻面、天花3）樓層電梯廳：地面、墻面、照明戶內(nèi)部分根據(jù)目標客戶的裝修偏好、裝修與否對銷售速率的影響，確定裝修檔次（中、高、低檔）或毛壞房或提供裝修套餐。樣板區(qū)應當綜合考慮園林景觀、道路、居住建筑、會所及其他公共建筑。樣板區(qū)建設關系到項目首期的成敗，必須做到環(huán)境先行。XX項目概念性方案設計任務書一、設計任務總則1. 目的：XX公司開發(fā)的XX項目設計滿足構筑生活藝術空間、造價經(jīng)濟、顧客使用舒適方便的要求、引導顧客生活方式、管理安全，提高住宅設計質(zhì)量；同時配合完成規(guī)劃及建筑單體方案設計的深化，滿足方案報審、報批報建要求，并為保證擴初及施工圖設計質(zhì)量，制訂本設計任務書。2) 詳細列出設計中需參照執(zhí)行的法規(guī)清單。4. 與第三方設計單位簽訂的設計任務書中，涉及到與乙方共同完成設計部分的要求是本任務書的有效組成。二、項目概況6. 用地面積及邊界描述：項目用地位于 ，此次設計范圍為 。地塊北至 ，東至 ，西至 ，南至 。7. 周邊建成、在建項目描述：周邊建成項目有 等項目，在建項目有 等項目。三、宗地技術經(jīng)濟指標9. 用地性質(zhì)：10. 用地面積： 萬㎡11. 建筑容積率以及建筑密度：容積率 ；建筑密度 %12. 建筑高度（如需要：建筑絕對海拔高度）要求：小于 m13. 小區(qū)綠地率： %14. 建筑退紅線： 米 15. 總建筑面積： 平方米1) 住宅建筑面積： ㎡2) 商業(yè)建筑面積： ㎡3) 地下建筑面積： ㎡16. 機動車停車設置標準：1) 住 宅： 輛/戶（個）車位2) 公 建： 輛/㎡（個）車位3) 停車方式：a) 地下：b) 地上：四、項目及市場定位簡要描述17. 目標客戶群定位：18. 項目產(chǎn)品市場定位：19. 文化風格主題概念定位20. 住宅部分的主題建議：21. 商業(yè)及配套設施的主題建議（開間、進深、層高、裝修標準）：五、總平面設計要求 應綜合考慮用地條件、項目定位、產(chǎn)品配比、配套設施、公建選址、項目分期、示范區(qū)建設范圍等因素進行總平面的規(guī)劃布局。在滿足《城市道路設計規(guī)范》的前提下，充分考慮消防和成本的因素。3) 有底層商業(yè)的建筑應利用退讓紅線等條件設置寬度不低于5米的人行道。b) 消防車道如需緊急穿越景觀帶，應事先結合景觀進行隱型消防車道的設計。6) 住戶駕車回家的路線應精心組織，并注意和景觀系統(tǒng)的視覺滲透；地下停車場可結合設計利用天井、天窗采光等綜合手段增加地下停車場的安全感和舒適度。2) 步行系統(tǒng)應結合住戶回家（訪客到訪）線路與感受, 結合外部空間景觀精心設計，具備便捷性、趣味性和創(chuàng)新性。24. 地形改造原則：應盡可能保持及利用其原有地形。25. 市政設計原則：配合市政設計單位進行必要的總圖規(guī)劃調(diào)整及單體調(diào)整。2) 各期組團避免結構形式過于統(tǒng)一，可結合分期要求在形式和色彩上適當變化；組團中建筑盡端戶型應結合外部空間中序列空間印象的要求進行特殊設計，并避免主要用房
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1