方案設(shè)計任務(wù)書word版-在線瀏覽
2025-07-15 21:21本頁面
【正文】 間的靈活使用，利用合理的高差，創(chuàng)造有趣的、新穎的、符合市場需要的復雜空間結(jié)構(gòu)的公寓； 可考慮采用入戶花園、空中庭園等設(shè)計手法，但同時需 注意避免設(shè)置花園帶來的實用率的降低； 遵循大客廳、大主臥的設(shè)計原則；客廳及主臥可采用落地玻璃，增大采光及景觀面； 客廳及主臥要有良好的朝向及景觀； 客廳及主臥室要避免噪音的干擾； 主要房間要避免對視的出現(xiàn)； 廚衛(wèi)、設(shè)備管線盡量靠建筑物內(nèi)側(cè)設(shè)置，保障建筑立面美觀整潔； 本地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱、冬季陰冷潮濕，戶內(nèi)應(yīng)盡量能夠形成空氣的對流； 廳房要有自然采光、通風；無暗廚、暗廁出現(xiàn)； 1 廚房內(nèi)除設(shè)置廚柜、調(diào)理臺、洗滌池、煤氣灶具外， 還應(yīng)考慮冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機、消毒碗柜、抽油煙機等廚房設(shè)施的安裝位置（可以結(jié)合廚柜一起考慮），同時考慮相應(yīng)的電氣插座位。 135 平米以上戶型的廚房面積要達到 10 平米左右。 140 平米以上戶型，臥室可考慮設(shè)計為套房，主衛(wèi)采用按摩浴缸。并可考慮設(shè)置儲藏室 。 1 每戶考慮設(shè)置兩個陽臺，分生活陽臺（觀景陽臺、戶內(nèi)花園）與工作陽臺，洗衣機放在工作陽臺。 100－ 110 平米經(jīng)濟型三房宜設(shè)置在臨機場高速路一側(cè)以及朝向不佳的位置。 ② 四房、頂 躍戶型中可考慮設(shè)置工人房?？煽紤]用花園作為戶內(nèi)動靜區(qū)分隔的戶型設(shè)計。 ⑤ 經(jīng)濟型三房客廳開間在 － 米之間， 120 平米以上戶型客廳開間在 米以上。 ⑦ 戶型創(chuàng)新的同時，要盡可能地完善普通戶型結(jié) 構(gòu)，做到方正、實用、通風采光好、動靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實用率。 九、交通組織 臨規(guī)劃道路設(shè)置開口，主入口開口寬度不大于 7 米，次入口開口寬度不大于 4 米，主、次入口均遠離道路交叉口布置。 交通與消防車道原則上應(yīng)在用地紅線范圍內(nèi)解決，同時注意在規(guī)劃設(shè)計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，適當調(diào)整建筑物后退紅線距離。 十、配套設(shè)施 結(jié)合景觀設(shè)計可考慮南北向設(shè)置標準網(wǎng)球場 2 片； 會所（不超過三層） :主要設(shè)施包括： SPA（恒溫泳池）、健身房、小型酒吧（或咖啡吧）、西餐廳（可結(jié)合早餐一起考慮）、商務(wù)中心、會議室。其中戶型及面積配置： 70－ 100 平米兩房－三 房，總面積控制在 8000－ 10000 平米左右； 臨集中綠地建筑底層配建不小于 105 平米的社區(qū)居委會用房，且建成后無償交當?shù)剞k事處使用； 物業(yè)管理用房按總建筑面積 3‰ 配置但面積不小于 400 平米； 在臨街集中綠地內(nèi)，預(yù)留用地面積為 20 平米的市政公共設(shè)施點位； 配建不小于 200 平米用地面積的全民健身活動場所一處； 垃圾房等配套在方案中必須組予足夠的重視，保證垃圾收集點集中、隱蔽，便于垃圾運出又不影響總體環(huán)境。 用地內(nèi)污雨 水排放系統(tǒng)按分流進行設(shè)計，化糞池不能臨道路設(shè)計。 結(jié)合建筑外立面雙側(cè)設(shè)計集中空調(diào)室外機位，冷凝水集中排放。 圖紙說明應(yīng)簡明扼要、切中要害，主要表明以下幾個問題： ① 該方案預(yù)期目標及達到目標的構(gòu)思； ② 如何基于地塊環(huán)境形成設(shè)計概念； ③ 存在什么矛盾及解決辦法。 ② 總綠地面積。 ④ 其它用地面積（須注明具體內(nèi)容）且上述面積之和應(yīng)等于凈用地面積。 聯(lián)系人： XXXX 電 話： XXXXXXXXXXXXX 傳 真： XXXXXXXXXXXXXXX 200X 年 X 月 XX 附件一：撥地測量表及界址點成果表 附件二：用地紅線及限高要求（電子文件） Jackey_zhou edited on 20210302 12:00 Jackey_zhou 發(fā)貼 : 112 20210302 11:50 〈 XX 項目施工圖設(shè)計任務(wù)書〉 第一部分 施工圖設(shè)計內(nèi)容及部分做法要求 1．建筑部分 建筑： 本設(shè)計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設(shè)計。 建筑物層數(shù)： XF，其中部分戶型局部有 X 層地下室。地下室層高： X 米。 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。 廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用 “涂膜類 ”。 普通陽臺、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。 內(nèi)外墻及頂棚 外墻裝飾為外墻涂料飾面； 廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹 平滿刮膩子兩遍。 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 入戶門洞口尺寸：入戶門 12002400（㎜），標明開啟方向。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集
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