概念規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-在線瀏覽
2024-12-30 08:13本頁面
【正文】 空間功能及形態(tài) 要求 酒店 ： 現(xiàn)代 時(shí)尚 尊貴 。 商業(yè)： 便利、豐富、趣味 、 精致、時(shí)尚 、 動(dòng)感、休閑 、 藝術(shù) 。 應(yīng)著重對(duì)商業(yè)步行街的 空間營造 。 地下室： 應(yīng)處理好地下商業(yè)與車庫的關(guān)系，避免人流與車流的交叉。地下車庫應(yīng)盡可能引入自然采光。 6. 地塊主要物業(yè)分布 1地塊 ： 裙樓為奢侈品旗艦店集群，主樓為乙級(jí)寫字樓（公寓） 2地塊 ： 裙樓為國際精品館（專業(yè)主力店），主樓為甲級(jí)寫字樓及五星級(jí)酒店。精品商業(yè)盡量采用獨(dú)立商業(yè)，社區(qū)配套商業(yè)宜采用底商形式。精品商業(yè)盡量采用獨(dú)立商業(yè)，社區(qū)配套商業(yè)宜采用底商形式。 6地塊 :除設(shè)置大型商業(yè)中心外，建議在入口廣場處設(shè)置一個(gè)建筑精品作為統(tǒng)領(lǐng)商業(yè)中心的形象展示建筑，同時(shí)利用該建筑作為人流樞紐中心。 物業(yè)分布 示意圖 7. 配置標(biāo)準(zhǔn)及要求 五星級(jí) 酒店 ： 客房設(shè)于主體建筑頂部樓層；頂層設(shè)豪華大堂； 二樓或三樓設(shè)接待大廳，至少雙層挑高 ，機(jī)動(dòng)車應(yīng)通過坡道到達(dá) 此層 ； 宴會(huì)廳及會(huì)議中心等主要輔助用房設(shè)于 4F— 5F?？头繉痈?4200，輔助用房 自然 層高 4500~4800。 甲級(jí)寫字樓 ： 大堂至少挑高 9 米 ；各樓層應(yīng)設(shè)公共共享空間； 辦公空間 最小單元為 180200 ㎡， 結(jié)構(gòu)布置應(yīng)便于空間的靈活劃分與組合； 電梯應(yīng)分高區(qū)低區(qū)設(shè)置 ； 層高 4200，地板架高 10~15cm。應(yīng) 避免過長內(nèi)廊，合理梯戶比，并控制公攤面積。入口處需設(shè)置小的料理臺(tái) ， 臺(tái)下 設(shè)置 帶烘干的洗衣機(jī) 。洗手間配置高標(biāo)準(zhǔn)淋浴間。 套房（一房一廳） 68 15% 可按開放廚房 與封閉廚房 兩種 方式設(shè)計(jì) ?？蛷d與臥室應(yīng)有分戶門。 表 4：商業(yè)中心樓層業(yè)態(tài)分布 樓層 樓層定位 主要業(yè)態(tài) 目標(biāo)客戶 1F 國際精品時(shí)尚 百貨、服飾、皮具、藥妝、餐飲、金融服務(wù) 金領(lǐng)、新貴 2F 都市時(shí)尚 百貨、服裝、配飾、皮具、餐飲 金領(lǐng)、新貴、白領(lǐng) 3F 個(gè)性休閑 百貨、服飾、皮具、餐飲、藥妝 普通白領(lǐng)（工薪族）、 時(shí)尚潮人、學(xué)生 4F
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