規(guī)劃、建筑概念設(shè)計任務(wù)書-在線瀏覽
2025-03-08 08:37本頁面
【正文】 偏角（10度以內(nèi)），須注意豐城市常年風(fēng)向與建筑朝向的關(guān)系。商業(yè)物業(yè)設(shè)計細則及建筑風(fēng)格提示建筑風(fēng)格必須與小區(qū)的整體風(fēng)格相吻合，但因其使用功能的不同，以便適應(yīng)經(jīng)營范圍的變化。建議豐樂大道和子龍路（府前路）的商鋪總面積可考慮大些，以便于大型商家入?。ㄒ话阍?米Ⅹ12米或8米Ⅹ12米）；起灣道上的商鋪總面積可考慮小一些，以滿足功能及小型投資者（包括小區(qū)內(nèi)住戶）的需要，面積可考慮在（4米Ⅹ10米或6米Ⅹ10米）在南部地塊豐樂大道入口處設(shè)置一集中式商用物業(yè)區(qū)，并且延伸進入小區(qū)內(nèi)，成為一條特色商業(yè)街，既可在經(jīng)營專業(yè)街時引進一龍頭店，用來帶動整條街的經(jīng)營氛圍，又可預(yù)留下來，招進諸如電信、金融、郵政等服務(wù)業(yè)單位，以完善該區(qū)域的社區(qū)配套。開發(fā)期間，以門前廣場停放車輛，招徠顧客。住宅物業(yè)戶型設(shè)計要求（原則、戶型面積及比例）a) 基本原則：動靜分開、干濕分開，充分考慮空調(diào)、熱水設(shè)備、管線布置的合理性及隱蔽性。c) 戶型適當(dāng)多樣化，可適當(dāng)設(shè)計部分錯層、雙復(fù)式等多種創(chuàng)新戶型，兼顧各層面消費者的同時，試探市場的創(chuàng)新接受程度。e) 廚房的開間尺寸至關(guān)重要，建議設(shè)置工作陽臺。g) 餐廳要有自然采光、通風(fēng)，與客廳分開，且避免餐廳與過道的混合。i) 建議客廳陽臺設(shè)計成空中花園，或者直接由空中花園入戶。戶型面積及比例：戶型類型面積范圍(m2)配比(%)
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