概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-全文預(yù)覽
【正文】 件分析圖：標(biāo)明市政給水、污水、雨水、供電、燃?xì)?、供暖等系統(tǒng)到用地邊界的駁接點(diǎn)。3）其他圖紙及成果要求在本表如未注明，按《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定要求執(zhí)行。3) 立面用材：4) 上述原則可根據(jù)設(shè)計(jì)需要適當(dāng)調(diào)整。2) 廚房、洗手間的設(shè)計(jì)要求：所有廚房應(yīng)采用直接采光及自然通風(fēng)的方式，衛(wèi)生間宜設(shè)計(jì)為明衛(wèi)（根據(jù)地區(qū)不同規(guī)范要求設(shè)計(jì)）。7) 可供住戶使用的室外、半室外設(shè)施的構(gòu)成和分布。3) 應(yīng)系統(tǒng)考慮地下室排風(fēng)系統(tǒng)在地面出氣孔位置的布置，不應(yīng)對(duì)主要景觀、主要人行流線及主要商業(yè)空間產(chǎn)生不良影響。2) 外部空間設(shè)計(jì)應(yīng)從小區(qū)公共空間至組團(tuán)間空間至組團(tuán)公共空間至私家庭院空間形成多層次的景觀體系，使每個(gè)客戶都能享受到共有與私有的景觀資源。26. 組團(tuán)設(shè)計(jì)原則：1) 住宅組團(tuán)應(yīng)考慮封閉管理（或其他物業(yè)形式，結(jié)合項(xiàng)目調(diào)整）。3) 沿主要步行路線應(yīng)考慮步行道、底層商鋪和外部空間的有機(jī)結(jié)合；別墅部分人行出入口應(yīng)每戶單獨(dú)設(shè)置。5) 住宅、公建、配套設(shè)施的停車：停車數(shù)量與停車方式依據(jù)國(guó)家、地方及甲方要求、項(xiàng)目規(guī)劃批復(fù)要點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；集中商業(yè)的停車和住宅組團(tuán)的停車應(yīng)有效分離以滿足物業(yè)管理要求；并結(jié)合組團(tuán)模式規(guī)劃有一定數(shù)量的地面停車位供訪客使用。2) 道路標(biāo)高應(yīng)考慮市政管線的排布需求，山地項(xiàng)目應(yīng)考慮排水及土方平衡因素。8. 項(xiàng)目用地內(nèi)部條件描述：如具有保留性的景觀樹木、特殊構(gòu)筑物等及高壓線等其他影響規(guī)劃布局的要素。本地塊用地地形 ，用地基本屬于 類型，（詳細(xì)請(qǐng)參考附件1：地形圖、附件2：初勘報(bào)告）。3. 設(shè)計(jì)深度要求:此次設(shè)計(jì)以滿足XX市修建性詳規(guī)和建筑單體方案報(bào)批深度為標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》深度要求。十、設(shè)計(jì)成本指引設(shè)計(jì)成本控制原則；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；成本決定性設(shè)計(jì)要素要求。八、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、賣點(diǎn)確定賣點(diǎn)工程項(xiàng)目，可以是以下項(xiàng)目：良好的景觀環(huán)境、獨(dú)特的建筑文化風(fēng)格、生活設(shè)施等，賣點(diǎn)工程應(yīng)是設(shè)計(jì)重點(diǎn)九、樣板區(qū)及開發(fā)順序描述確定的首期開發(fā)規(guī)模，樣板區(qū)完成時(shí)間應(yīng)先于首期工程。四、建筑設(shè)計(jì)建議建筑類型各種類型的建筑面積和功能要求建筑單體設(shè)計(jì)戶型建議包括設(shè)計(jì)要點(diǎn)、房型、面積、所占比例建筑風(fēng)格建議住宅和公建的風(fēng)格描述主要建筑設(shè)備及材料要求健康住宅及智能化設(shè)施要求標(biāo)準(zhǔn)五、環(huán)境設(shè)計(jì)建議環(huán)境景觀設(shè)計(jì)主題概念主要的環(huán)境設(shè)施描述景觀節(jié)點(diǎn)描述1）居住區(qū)外部景觀綜合形象，2）中心公共綠地，3）商業(yè)步行街4）樣板區(qū)樣板房與周邊綠化環(huán)境的塑造。. . . . .概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書目 錄概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制指引 2一、項(xiàng)目定位 2二、區(qū)域和城市的肌理關(guān)系 2三、總體規(guī)劃策劃 2四、建筑設(shè)計(jì)建議 2五、環(huán)境設(shè)計(jì)建議 2六、配套建議 3七、裝修標(biāo)準(zhǔn)策劃建議 3八、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、賣點(diǎn) 3九、樣板區(qū)及開發(fā)順序描述 3十、設(shè)計(jì)成本指引 3XX項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 4一、設(shè)計(jì)任務(wù)總則 4二、項(xiàng)目概況 4三、宗地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4四、項(xiàng)目及市場(chǎng)定位簡(jiǎn)要描述 5五、總平面設(shè)計(jì)要求 5六、單體設(shè)計(jì)細(xì)則 6七、概念性方案設(shè)計(jì)階段成果要求 6八、甲方提供的附件資
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