新鄭項目建筑規(guī)劃方案設計任務書-全文預覽
【正文】 撐產(chǎn)品檔次的關鍵之一，本項目設計將細部設計放在極為重要的地位；設計方案要對其予以充分重視，對建筑下部的近人立面，窗戶、陽臺、花墻、空調(diào)機位等構(gòu)件均需仔細考慮。 標準層層高3 米、室內(nèi)外高差 0 建筑屋頂及各 立 面 外部 造型要作為重要的景觀元素來進行設計，特殊位置的住宅要進行獨立設計，作為一個重要的景觀元素重點處理。在組團景觀節(jié)點、社區(qū)交通樞紐和局部小環(huán)境等代表產(chǎn)品細部的方面，充分表現(xiàn)產(chǎn)品的精細度和質(zhì)量、檔次； 多層次的立體景觀設計 （可利用地形 達到高低錯落的立體效果） ； 與周邊自然景觀完美結(jié)合。 五、交通組織原則 內(nèi)部交通與消防車道合理流暢，同時注意在規(guī)劃設計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，可適當調(diào)整建筑物后退紅線距離。 住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對日照、間距、自然采光、自然通風的要求，尤其要充分考慮對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及外部遠景的利用。建筑總體布局、造型、色彩應注重城市色 彩，應充分考慮與周邊的關系。 二、 項目定位與開發(fā)理念 項目定位 打造新鄭高端品質(zhì)生活區(qū)，面向有一定地位 ， 收入的中 、高端客戶群體 ，均 為其改善型住房， 倡導家的溫馨和對美好生活的追求及熱愛。 河南嘉仕通置業(yè)有限公司 新鄭項目建筑規(guī)劃方案 設 計 任 務 書 目錄 項目基本情況 項目定位與開發(fā)理念 項目技術經(jīng)濟指標 總體規(guī)劃設計原則 交通組織原則 景觀設計原則 建筑單體及戶型設計原則 分期建設 提交設計文件要求 進度安排 注：公司新鄭項目名稱未定，以下均稱“本項目”。 項目優(yōu)勢 本項目南側(cè)為百米寬護城遺址公園，北側(cè)緊臨黃水河景觀綠化帶，環(huán)境極其優(yōu)美。 四、總體規(guī)劃設計原則 滿 足城市設計要求。 在總體布局時應充分考慮入口空間的展示作用，集中體現(xiàn)項目主題，最大限度地展現(xiàn)項目賣點。 其中別墅區(qū)每套房 2個車庫，多、高層每套房滿足 1 個車庫。 六、景觀設計原則 結(jié)合項目主題文化進行景觀設計； 營造與眾不同、具有沖擊力的個性化產(chǎn)品； 把握小區(qū)環(huán)境重心，對景觀主軸進行重點設計，最大限度地展現(xiàn)項目賣點； 處理好各種環(huán)境空間的有機組合與過渡； 注重景觀細部設計。 多角度、多層次體現(xiàn)人性化住宅設計。 住宅底層要設計具有一定高度的入口大堂，其設計風格應表現(xiàn)出高層 次的文
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