新鄭項(xiàng)目建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 d、 建筑功能的分布、各層的建筑面積、各功能的建筑面積指標(biāo)。 c、 建筑物層數(shù)、總高度的說(shuō)明。 6） 剖切線位置。 3） 紅線外城市道路及紅線內(nèi)道路布置、車輛出入口、停車場(chǎng)位布置。 11） 強(qiáng)弱電豎井應(yīng)盡量分開(kāi)設(shè)置，其凈空面積應(yīng)滿足使用要求。 2） 立面盡量不設(shè)立管，設(shè)集中管井，位置合理，布管規(guī)整。 各功能空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)： 1） 陽(yáng)臺(tái) 每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，分 南側(cè) 生活陽(yáng)臺(tái)（觀景陽(yáng)臺(tái)、戶內(nèi)花園）與 北側(cè) 工作陽(yáng)臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽(yáng)臺(tái)；陽(yáng)臺(tái)應(yīng)結(jié)合戶型面積大小，對(duì)其位置、尺寸、比例進(jìn)行選擇。 平面布局 1） 戶內(nèi)要有合理的功能分區(qū)，公共活動(dòng)區(qū)、適度交流區(qū)、私密區(qū)等各區(qū)功能不能簡(jiǎn)單化地進(jìn)行分離，要盡量汲取現(xiàn)代集合住宅發(fā)展的一些新精神，探討戶內(nèi)各個(gè)組成空間的有機(jī)組織。 3） 遵循住宅均好性原則。 住宅底層要設(shè)計(jì)具有一定高度的入口大堂，其設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)表現(xiàn)出高層 次的文化品位并與項(xiàng)目的主題定位相吻合。 六、景觀設(shè)計(jì)原則 結(jié)合項(xiàng)目主題文化進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)； 營(yíng)造與眾不同、具有沖擊力的個(gè)性化產(chǎn)品； 把握小區(qū)環(huán)境重心，對(duì)景觀主軸進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，最大限度地展現(xiàn)項(xiàng)目賣點(diǎn)； 處理好各種環(huán)境空間的有機(jī)組合與過(guò)渡； 注重景觀細(xì)部設(shè)計(jì)。 在總體布局時(shí)應(yīng)充分考慮入口空間的展示作用，集中體現(xiàn)項(xiàng)目主題，最大限度地展現(xiàn)項(xiàng)目賣點(diǎn)。 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目南側(cè)為百米寬護(hù)城遺址公園，北側(cè)緊臨黃水河景觀綠化帶，環(huán)境極其優(yōu)美。 二、 項(xiàng)目定位與開(kāi)發(fā)理念 項(xiàng)目定位 打造新鄭高端品質(zhì)生活區(qū)，面向有一定地位 ， 收入的中 、高端客戶群體 ，均 為其改善型住房， 倡導(dǎo)家的溫馨和對(duì)美好生活的追求及熱愛(ài)。 住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對(duì)日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求，尤其要充分考慮對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及外部遠(yuǎn)景的利用。在組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn)、社區(qū)交通樞紐和局部小環(huán)境等代表產(chǎn)品細(xì)部的方面，充分表現(xiàn)產(chǎn)品的精細(xì)度和質(zhì)量、檔次； 多層次的立體景觀設(shè)計(jì) （可利用地形 達(dá)到高低錯(cuò)落的立體效果） ； 與周邊自然景觀完美結(jié)合。 標(biāo)準(zhǔn)層層高3 米、室內(nèi)外高差 0對(duì)于景觀較差的戶型要通過(guò)戶型創(chuàng)新或采取其他措施予以補(bǔ)償。 2） 套內(nèi)交通組織順暢，不穿行起居室、臥室等主要功能空間（ 力避套內(nèi)過(guò)長(zhǎng)走道出現(xiàn)） 。 2） 起居室與餐廳 起居室開(kāi)間要滿足要求，客廳與餐廳之間最好形成空氣對(duì)流。 3） 套內(nèi)無(wú)排水立管穿樓板現(xiàn)象 4） 每戶應(yīng)設(shè)有足夠的電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)定型接口。 12） 每戶設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)，并預(yù)埋防盜報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)管
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