別墅小區(qū)項目規(guī)劃設計任務書-免費閱讀
【正文】 獨立別墅設置 獨立別墅按 180220 平米、 250300 平米、 300400平米、 400 平米 450平米個設計一個戶型。 環(huán)境設計要求 每一期可分為若干個小組團，每個組團的景觀都要有概念性的設計，組團景觀可以考慮使用花草、運動器械、噴泉、 溪流、露天運動場和雕塑來體現(xiàn)主題；組團連接要充分考慮健身步徑的有機聯(lián)系； 別墅類產(chǎn)品應該考慮庭院景觀的獨享性，應充分考慮單體內外庭院景觀及庭院景觀的參與性和使用性；花園洋房首層應向庭院化方向發(fā)展； 主題園林景觀應配合本地塊的自然水系綜合考慮； 區(qū)內應利用現(xiàn)有的水體資源形成環(huán)繞部分獨棟別墅組團的線性水景。 四、 樓盤產(chǎn)品定位 本項目以別墅類產(chǎn)品為主的高尚低密度居住區(qū)，并設置了一定數(shù)量的類別墅花園洋房（疊拼、寬景 HOUSE）。 *******別墅小區(qū)項目規(guī)劃設計任務書 一、 項目背景 二、 項目定位 項目定位以 “高爾夫文化之城、海洋生活之城 ”為社區(qū)生活的自然習慣，引領全心親地生活方式。本案產(chǎn)品體現(xiàn)了市場需求的差異，設計中應體現(xiàn)如下特征： 沖擊市場產(chǎn)品的差異化； 高端坐莊產(chǎn)品的差異化； 獨棟別墅定位： 奢侈型低密獨 別墅 ——高端坐莊產(chǎn)品； 經(jīng)濟型別墅 ——沖擊市場型產(chǎn)品； 聯(lián)排 (TOWNHOUSE)別墅定位： 具有高性價比、創(chuàng)新差異化產(chǎn)品的經(jīng)濟性別墅 ——沖擊市場型產(chǎn)品 洋房類（疊拼、寬景 HOUSE）產(chǎn)品定位： 類別墅品質高密低洋房 ——沖擊市場型產(chǎn)品 五、 產(chǎn)品設計任務書 規(guī)劃設計細則 強調以人為本，通過設計提升小區(qū)的人文環(huán)境質素，強化人與環(huán)境的親和與協(xié)調； 考慮物業(yè)對別墅區(qū)和洋房區(qū)的分區(qū)問題； 公建不得設置在別墅區(qū)內； 規(guī)劃應分為若干組團、每個組團應有景點、景區(qū)、景點主題應該各具特色，圍繞
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