別墅小區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書-免費閱讀
【正文】 獨立別墅設(shè)置 獨立別墅按 180220 平米、 250300 平米、 300400平米、 400 平米 450平米個設(shè)計一個戶型。 環(huán)境設(shè)計要求 每一期可分為若干個小組團，每個組團的景觀都要有概念性的設(shè)計，組團景觀可以考慮使用花草、運動器械、噴泉、 溪流、露天運動場和雕塑來體現(xiàn)主題；組團連接要充分考慮健身步徑的有機聯(lián)系； 別墅類產(chǎn)品應(yīng)該考慮庭院景觀的獨享性，應(yīng)充分考慮單體內(nèi)外庭院景觀及庭院景觀的參與性和使用性；花園洋房首層應(yīng)向庭院化方向發(fā)展； 主題園林景觀應(yīng)配合本地塊的自然水系綜合考慮； 區(qū)內(nèi)應(yīng)利用現(xiàn)有的水體資源形成環(huán)繞部分獨棟別墅組團的線性水景。 四、 樓盤產(chǎn)品定位 本項目以別墅類產(chǎn)品為主的高尚低密度居住區(qū)，并設(shè)置了一定數(shù)量的類別墅花園洋房（疊拼、寬景 HOUSE）。 *******別墅小區(qū)項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書 一、 項目背景 二、 項目定位 項目定位以 “高爾夫文化之城、海洋生活之城 ”為社區(qū)生活的自然習(xí)慣，引領(lǐng)全心親地生活方式。本案產(chǎn)品體現(xiàn)了市場需求的差異，設(shè)計中應(yīng)體現(xiàn)如下特征： 沖擊市場產(chǎn)品的差異化； 高端坐莊產(chǎn)品的差異化； 獨棟別墅定位： 奢侈型低密獨 別墅 ——高端坐莊產(chǎn)品； 經(jīng)濟型別墅 ——沖擊市場型產(chǎn)品； 聯(lián)排 (TOWNHOUSE)別墅定位： 具有高性價比、創(chuàng)新差異化產(chǎn)品的經(jīng)濟性別墅 ——沖擊市場型產(chǎn)品 洋房類（疊拼、寬景 HOUSE）產(chǎn)品定位： 類別墅品質(zhì)高密低洋房 ——沖擊市場型產(chǎn)品 五、 產(chǎn)品設(shè)計任務(wù)書 規(guī)劃設(shè)計細則 強調(diào)以人為本，通過設(shè)計提升小區(qū)的人文環(huán)境質(zhì)素，強化人與環(huán)境的親和與協(xié)調(diào)； 考慮物業(yè)對別墅區(qū)和洋房區(qū)的分區(qū)問題； 公建不得設(shè)置在別墅區(qū)內(nèi)； 規(guī)劃應(yīng)分為若干組團、每個組團應(yīng)有景點、景區(qū)、景點主題應(yīng)該各具特色，圍繞
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