別墅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書-資料下載頁
2024-11-23 19:42本頁面
【導(dǎo)讀】打造乳山銀灘國(guó)家風(fēng)景區(qū)域國(guó)際高檔的別墅小區(qū)。尤其以有一定社會(huì)地位和經(jīng)濟(jì)來源及生活品位的高收入的從業(yè)人士。國(guó)營(yíng)企業(yè)或部門內(nèi)陸城市工商財(cái)稅等。洋房目標(biāo)消費(fèi)群體以收入頗豐的公務(wù)員、高級(jí)白領(lǐng)以及部分投資客戶。沖擊市場(chǎng)產(chǎn)品的差異化；強(qiáng)調(diào)以人為本，通過設(shè)計(jì)提升小區(qū)的人文環(huán)境質(zhì)素，強(qiáng)化人與環(huán)境的親和與協(xié)調(diào)；設(shè)計(jì)適應(yīng)考慮小區(qū)的封閉式管理，主入口設(shè)置在南面與銀海東路相連；社區(qū)內(nèi)應(yīng)適當(dāng)布置戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所與運(yùn)動(dòng)器械，并考慮兒童的戶外活動(dòng)場(chǎng)所；首期開發(fā)用地124畝，在地塊南邊，緊鄰銀海東路。物業(yè)比例：獨(dú)立別墅21%，雙拼8%，聯(lián)排別墅25%，洋房46%。單套平均面積：獨(dú)立別墅280平米，雙拼別墅250平米，聯(lián)排別墅200平米，洋房180平米。內(nèi)道路的危險(xiǎn)性；滿足首期入住居民的正常生活基本需求。單體容積率控制在~，建筑面積為300~450平米，戶型長(zhǎng)寬比控制在以下，應(yīng)設(shè)置三個(gè)以上的套房，300平米以上別墅至少五個(gè)以上的套房；
【正文】 8 個(gè)平方； 1 產(chǎn)品面積設(shè)置 洋房面積設(shè)置 疊拼面積： 180250 平米之間 180200 平米之間設(shè)計(jì)兩種戶 型 200220 平米之間設(shè)計(jì)兩種戶型 220250 平米之間設(shè)計(jì)兩種戶型。 寬景 HOUSE： 70160 平米 二房?jī)蓮d兩衛(wèi) 7090 平米，設(shè)計(jì)兩種戶型 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 100130 平米，設(shè)計(jì)兩種戶型 四方兩廳兩衛(wèi) 140160 平米，設(shè)計(jì)兩種戶型 聯(lián)排別墅設(shè)置 聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)平均面積按照 200平米一套設(shè)計(jì)一種戶型，具體面積區(qū)間 130220 平米之間。 獨(dú)立別墅設(shè)置 獨(dú)立別墅按 180220 平米、 250300 平米、 300400平米、 400 平米 450平米個(gè)設(shè)計(jì)一個(gè)戶型。 雙拼別墅設(shè)置 按照 200250、 250 平米以上各設(shè)計(jì)一個(gè)戶型 1 戶型配比 類別 戶型 建筑面積 比例 別墅 獨(dú)立別墅 180220 30% 250300 30% 300400 25% 400450 15% 聯(lián)排別墅 130160 40% 160220 60% 雙拼別墅 220250 100% 洋房 疊拼 180200 35% 200220 40% 220250 25% 寬景 HOUSE 7090 20% 100130 40% 140160 40% 1 中心會(huì)所設(shè)置要求 會(huì)所占地面積 1500 平米，建筑面積為 3000 平米左右，可采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 會(huì)所應(yīng)有如下功能： 銷售中心，銷售中心使用完畢之后可改為商業(yè)用途； 攝制房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其物業(yè)公司的辦公室； 設(shè)置超市； 備用發(fā)電機(jī)房； 消防報(bào)警中心； 中央空調(diào)； 小區(qū)保安監(jiān)控中心。
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