【正文】 豪華型獨立別墅 單體容積率控制在 ~，建筑面積為 300~450 平米，戶型長寬比控制在 以下，開間不小于 14 米； 庭院面積大于 900平米，庭院與建筑過渡空間作景觀外柱廊并設(shè)置風雨廊，庭院可設(shè)池塘或小游泳池、可設(shè)置中庭花園、分前后院。打造乳山銀灘國家風景區(qū)域國際高檔的別墅小區(qū)。組團出入口的選擇要估計方便，安全及合理； 進入組團可采用盡端式布局方案，避免車道交叉，盡量設(shè)計成單行道路，最大限度減少車道對居住區(qū)秩序和居住環(huán)境的干擾； 洋房區(qū)道路除考慮人車分流外，還應(yīng)該滿足停車位的需求； 社區(qū)內(nèi)道路應(yīng)通而不暢、道路盡量設(shè)有彎度，在獲得景 觀效果的同時可以降低車速，減少區(qū)內(nèi)道路的危險性； 車行道以枝狀或者環(huán)形盡端道路深入組團建筑群內(nèi)，步行道則貫穿于建筑組團內(nèi)部，將戶外活動區(qū)域、綠地、公共建筑或其他建筑聯(lián)系起來； 小區(qū)次干道應(yīng)該考慮人流、車流，結(jié)合規(guī)劃路網(wǎng)要求，合理確定道路的寬度及轉(zhuǎn)彎半徑； 配套進程 小區(qū)配套要緊跟樓宇建設(shè)、首期交付使用時，會所與部分公建配套設(shè)施要同時投入使用，以滿足首期入住居民的正常生活基本需求。 雙拼別墅設(shè)置 按照 200250、 250 平米以上各設(shè)計一個戶型 1 戶型配比 類別 戶型 建筑面積 比例 別墅 獨立別墅 180220 30% 250300 30% 300400 25% 400450 15% 聯(lián)排別墅 130160 40% 160220 60% 雙拼別墅 220250 100% 洋房 疊拼 180200 35% 200220 40% 220250 25% 寬景 HOUSE 7090 20% 100130 40% 140160 40% 1 中心會所設(shè)置要求 會所占地面積 1500 平米，建筑面積為