別墅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(文件)
【正文】 寬景 HOUSE： 70160 平米 二房?jī)蓮d兩衛(wèi) 7090 平米，設(shè)計(jì)兩種戶型 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 100130 平米，設(shè)計(jì)兩種戶型 四方兩廳兩衛(wèi) 140160 平米，設(shè)計(jì)兩種戶型 聯(lián)排別墅設(shè)置 聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)平均面積按照 200平米一套設(shè)計(jì)一種戶型，具體面積區(qū)間 130220 平米之間。 。 雙拼別墅設(shè)置 按照 200250、 250 平米以上各設(shè)計(jì)一個(gè)戶型 1 戶型配比 類別 戶型 建筑面積 比例 別墅 獨(dú)立別墅 180220 30% 250300 30% 300400 25% 400450 15% 聯(lián)排別墅 130160 40% 160220 60% 雙拼別墅 220250 100% 洋房 疊拼 180200 35% 200220 40% 220250 25% 寬景 HOUSE 7090 20% 100130 40% 140160 40% 1 中心會(huì)所設(shè)置要求 會(huì)所占地面積 1500 平米，建筑面積為 3000 平米左右，可采用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。車庫(kù)留小門直通室內(nèi)。 規(guī)劃布局要求 總體布局應(yīng)按照規(guī)劃細(xì)則提供 23 個(gè)總體規(guī)劃總平面圖的布局方案； 考慮會(huì)所對(duì)外開(kāi)放、經(jīng)營(yíng)及首期銷售，中心會(huì)所應(yīng)靠近主干道； 洋房設(shè)計(jì)要求 類別墅性質(zhì)的疊拼和寬景 HOUSE 疊拼四層半，寬景 HOUSE 五層（多層） 疊拼控制在 180~250 平米之間，寬景 HOUSE 控制在 150 平米以內(nèi)； 聯(lián)排別墅 (TOWNHOUSE)設(shè)計(jì)要求 6~8 聯(lián)排、容積率 ，建筑面積在 160220 平米，庭院面積達(dá)于 100 平米 建筑空間布局上，在南北向的基礎(chǔ)上引入 ROLLHOUSE 的布局，使庭院空間延伸，打破行
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