新鄭項目建筑規(guī)劃方案設計任務書(存儲版)
【正文】 。 4） 消防車道布局、路寬及轉(zhuǎn)彎半徑 ，盡端車道的回車場尺寸等。 7） 各防火分區(qū)的劃分。 d、 建筑物四周退紅線尺寸、地下室邊線四周離紅線尺寸。 4） 結(jié)構(gòu)設計說明 5） 給排水及供熱設計說明 6） 電氣設計說明 7） 燃氣設計說明 8） 環(huán)保設計說明 提供方案設計建安成本估算。 c、 單體建筑物的技術(shù)經(jīng)濟指標，包括建筑面積、使用系數(shù)；住宅要求提供戶型技術(shù)經(jīng)濟指標。 建筑模型 設計說明書： 1） 設計依據(jù) 2） 總圖設計說明： a、 工程位置和環(huán)境的說明 b、 根據(jù)建筑性質(zhì)及使用功能要求，對總體布局、功能分區(qū)、內(nèi)外交通組織、日照間距、日照時間、消防車道、防火間距、消防登高面、噪音防治等是否滿足的說明。 5） 車庫的車位布置、注明車道寬度、標高及轉(zhuǎn)彎半徑、注明總車位數(shù)。 2） 建筑物位置、尺寸、間距、層數(shù)、設計標高、退紅線尺寸等。 10） 發(fā)電機房的設置應綜合考慮環(huán)保要求，進排風方便及對建筑立面的影響。 戶型 面積 套數(shù)占比 兩室兩廳一衛(wèi) 90 以下 30% 三室兩廳兩衛(wèi) 120140 四室兩廳兩衛(wèi) 140180 復式 180220 別墅 260 330 390 設備專業(yè)要求： 1） 管道、管線布置采用暗敷，布置合理；地上燃氣管道及計量表應明裝。 2） 標準層戶型平面設計重點仍為平層，部分戶型提供其他變化的可選形式。 做出房型分析，提出房型建議。 2） 戶型設計必須避免周邊不良景觀的影響，對來自用地周圍交通干道的交通噪 音也應有足夠的隔離措施。 住宅公共前廳盡量要有自然通風的設計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機械通風排煙的經(jīng)濟投入。 合理解決配套公建設施的停車及交通疏散問題，將其對 居 住區(qū)的影響降 到最小。 合理處理各種建筑空間的有機組合、過渡。 建設用地面積為 畝，地塊呈不規(guī)則多邊形。 開發(fā)理念 1） 突出主題文化：自然景觀、小區(qū)景觀 (大門景觀 、進入大門景觀大道、小區(qū)中心景觀等 )建筑群體的空間組合； 2） 人文性：以人為本，人是生活的主體； 3） 舒適性：空間合理，全通透戶型、無暗衛(wèi)生間； 4） 實用性：面積、層高、戶型、朝向、通風、日照等全面控制，達到實用性。 充分考慮地塊周邊噪音對本項目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案，避免或減低噪音對主要房間的污染，盡量 減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會帶來建設成本的提高）。 七、建筑單體及戶型設計原則 一、建筑單體設計原則：
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