新鄭項目建筑規(guī)劃方案設(shè)計任務(wù)書(完整版)
【正文】 30%，建筑限高75 米 （南側(cè)靠近城墻別墅區(qū)限高 10 米） ，限高不同區(qū)域及其余指標(biāo)參考本地塊的規(guī)劃設(shè)計條件及國家相關(guān)規(guī)定與規(guī)范。 總體規(guī)劃要充分體現(xiàn)經(jīng)濟性原則，合理平衡土方量；另外除人防工程需做全埋式車庫外，其余車庫盡可能采用通風(fēng)、采光的開敞式或半開敞式的地上或半地下車庫。 充分發(fā)揮色彩與材料質(zhì)感的裝飾作用。 9 米、二層層高不低于 3每戶均擁有良好的自然采光、通風(fēng)條件；起居室、主臥室視線開闊；保證至少一個主要功能房間朝南；無暗衛(wèi)出現(xiàn)；每戶之間避免視線干擾，保證住戶的私密性；提高住宅的使用率。 4） 除廚房、衛(wèi)生間外，平面空間盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合。 4） 廚房 考慮與餐廳的聯(lián)系以及其形式、規(guī)模和設(shè)施的布置，同時考慮相應(yīng)的電氣插座位。 6） 水泵房、直飲水機房、儲水池、水箱、管道井的位置、面積、層高合理。 八、 分期建設(shè) 一期建設(shè)用地沿鄭新路東側(cè) 變電站西側(cè) 100 米范圍內(nèi)約 100畝。 單體建筑平面圖（ 1:100） 1）標(biāo)注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸，繪制各層平面圖方向應(yīng)與總平面圖方向一致。 剖面圖（ 1:100）：剖面圖應(yīng)剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復(fù)雜的部位 1） 繪出內(nèi)外墻、門窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機房、煙囪、檐口、女兒墻、雨篷、陽臺 等。 f、 街景的要求及空間組織，與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)說明。 設(shè)計分析圖，包括：功能設(shè)計、交通設(shè)計、 空間設(shè)計、 緑化景觀設(shè)計 、豎向設(shè)計等均為彩圖。 b、 建筑物的消防等級及防火安全措施簡述。 3） 有地下室且臨近有建筑物者，要繪 出 該處剖面及相對位置。 3）各房間、走道等名稱標(biāo)注及有特殊要求的主要廳、室的使用布置。經(jīng)過調(diào)整的方案設(shè)計應(yīng)至少包括以下內(nèi)容。 8） 變配電房應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，并考慮進(jìn)出線方便。 5） 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺式洗臉盆、座便器、機械排氣裝置；潔具的空間布置要使用舒適并能充分利用空間。 6） 戶內(nèi)盡量能夠形成空氣對流。 6） 戶型設(shè)計應(yīng)根據(jù)不同的總圖位置、景觀軸線進(jìn)行不同設(shè)計。 細(xì)部設(shè)計是支撐產(chǎn)品檔次的關(guān)鍵之一，本項目設(shè)計將細(xì)部設(shè)計放在極為重要的地位；設(shè)計方案要對其予以充分重視，對建筑下部的近人立面，窗戶、陽臺、花墻、空調(diào)機位等構(gòu)件均需仔細(xì)考慮。 建筑屋頂及各 立 面 外部 造型要作為重要的景觀元素來進(jìn)行設(shè)計，特殊位置的住宅要進(jìn)行獨立設(shè)計，作為一個重要的景觀元素重點處理。 五、交通組織原則 內(nèi)部交通與消防車道合理流暢，同時注意在規(guī)劃設(shè)計要點要求的最小后退紅線距離無法
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