萬科規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-資料下載頁
2024-08-02 02:51本頁面
【正文】 住宅面積凈密度 m178。/ha m178。/ha公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度 m178。/ha m178。/ha住宅建筑套密度（毛） 套/ha 套/ha住宅建筑套密度（凈） 套/ha 套/ha人口毛密度 人/ha 人/ha人口凈密度 人/ha 人/ha綠地率 % %建筑密度（建筑覆蓋率） % %容積率(建筑面積毛密度) 萬m178。/ha 萬m178。/ha總戶（套）數(shù) 戶 戶總?cè)丝? 人 /戶計(jì)) 人 人車位總數(shù) 個(gè) 個(gè)車位/戶數(shù)1: 1: 說明：1. 應(yīng)根據(jù)方案情況編制表格；方案設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)的規(guī)劃指標(biāo)表可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行簡(jiǎn)化。2. 項(xiàng)目規(guī)劃總用地根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模可分別確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地”、“居住小區(qū)規(guī)劃用地”、“居住組團(tuán)規(guī)劃用地”三種情況。3. 居住區(qū)用地 住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項(xiàng)用地的總稱。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模實(shí)際規(guī)模可分別確定為“居住區(qū)用地”、“居住小區(qū)用地”、“居住組團(tuán)用地” 三種情況。4. 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。5. 公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)。6. 道路用地 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。7. 公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。8. 住宅面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。9. 住宅面積凈密度也稱住宅容積率，每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積，或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示。10. 公共服務(wù)設(shè)施面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務(wù)設(shè)施面積。11. 綠地率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（％）。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地。 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。 也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積，或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。12 / 1
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