萬科規(guī)劃方案設計任務書(模板)-資料下載頁
2025-06-05 22:19本頁面
【正文】 178。/ha住宅面積凈密度 m178。/ha m178。/ha公共服務設施面積毛密度 m178。/ha m178。/ha住宅建筑套密度（毛） 套/ha 套/ha住宅建筑套密度（凈） 套/ha 套/ha人口毛密度 人/ha 人/ha人口凈密度 人/ha 人/ha綠地率 % %建筑密度（建筑覆蓋率） % %容積率(建筑面積毛密度) 萬m178。/ha 萬m178。/ha總戶（套）數(shù) 戶 戶總人口( 人 /戶計) 人 人車位總數(shù) 個 個車位/戶數(shù)1: 1: 說明：1. 應根據(jù)方案情況編制表格；方案設計任務書內的規(guī)劃指標表可根據(jù)實際需要進行簡化。2. 項目規(guī)劃總用地根據(jù)項目實際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地”、“居住小區(qū)規(guī)劃用地”、“居住組團規(guī)劃用地”三種情況。3. 居住區(qū)用地 住宅用地、公建用地、道路用地、和公共綠地四項用地的總稱。根據(jù)項目規(guī)模實際規(guī)模可分別確定為“居住區(qū)用地”、“居住小區(qū)用地”、“居住組團用地” 三種情況。4. 住宅用地 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路）的總稱。5. 公建用地也稱公共服務設施用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場。6. 道路用地 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。7. 公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他帶狀塊狀綠地等。8. 住宅面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積。9. 住宅面積凈密度也稱住宅容積率，每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積，或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示。10. 公共服務設施面積毛密度 每公頃居住區(qū)用地上擁有的公共服務設施面積。11. 綠地率 居住區(qū)用地范圍內各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（％）。綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內的綠地），不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。 居住區(qū)用地內，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。 也稱建筑面積毛密度，是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積，或以總建筑面積與居住區(qū)用地的比值表示。
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