方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(商業(yè))-資料下載頁
2025-04-23 03:25本頁面
【正文】 F：本層為餐飲集中層，東北體塊和東南體塊為200300平米左右的特色餐飲；西北體塊為大餐飲；西南體塊為商務(wù)餐飲。l4F：東北體塊結(jié)合酒店設(shè)置足浴、按摩；東南體塊設(shè)置KTV，需預(yù)留餐飲條件；東南體塊為東北體塊設(shè)置多廳影院，面積約3000平米，層高約10米；西南體塊設(shè)健身會(huì)所。按上述業(yè)態(tài)布局，但要有調(diào)整的靈活性。辦公部分l體現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代感，樹立項(xiàng)目的品質(zhì)形象。l標(biāo)準(zhǔn)層面積約1200平米，格局為方正的矩形，合理安排柱網(wǎng)、核心筒，控制戶型進(jìn)深，保持較好的自然采光性，整體得房率不低于75%。，（采用分戶VRV空調(diào)）。l首層大堂挑空設(shè)計(jì)，尺度合理。l戶型以60150平米左右為模數(shù)。酒店部分l體現(xiàn)時(shí)尚現(xiàn)代感，樹立項(xiàng)目的高檔物業(yè)形象，并獨(dú)具特色，形成地標(biāo)。l在戶型空間、自然采光、朝向、通風(fēng)、防噪和大堂等作為創(chuàng)新設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。l合理安排柱網(wǎng)、核心筒，控制戶型進(jìn)深，標(biāo)準(zhǔn)層面積約900平米，按酒店戶型布置，套內(nèi)使用面積約2530平米，有條件的話落地窗、飄窗等能提高戶型價(jià)值的各項(xiàng)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)。整體得房率不低于75%，確保200左右的房間數(shù)。l首層大堂挑空，體現(xiàn)人性化，尺度合理，體現(xiàn)精致、品質(zhì)和居家感。l衛(wèi)星電視 、24小時(shí)集中熱水。由于商業(yè)和辦公散售，酒店持有經(jīng)營，故在設(shè)計(jì)上要保證三類物業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的相對獨(dú)立性和物管計(jì)量的獨(dú)立性，不產(chǎn)生互相干擾和相關(guān)問題。酒店、電影院、超市、二樓內(nèi)街部分可考慮中央空調(diào)。3.工作范圍建筑方案設(shè)計(jì)工作的范圍簡述如下：依據(jù)建設(shè)單位要求，設(shè)計(jì)公司需配合甲方及指定的顧問設(shè)計(jì)公司提供完整的方案設(shè)計(jì)文本，以保證項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)質(zhì)量；并保證提供的設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)卣呒胺ㄒ?guī)的要求，對正式設(shè)計(jì)圖紙及文件蓋章，需滿足甲方進(jìn)行項(xiàng)目的成本估算。協(xié)助甲方完成總體設(shè)計(jì)進(jìn)度，同時(shí)此間提供的設(shè)計(jì)方案需通過甲方的認(rèn)可，通過相關(guān)報(bào)批。
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