世聯(lián)-連云港潤城房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書(編輯修改稿)
2025-08-30 08:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 限度滿足戶型的方正和通透性設(shè)計方案中應(yīng)提出具體的智能與節(jié)能措施，例如在高層、小高層住宅上設(shè)置集中太陽能熱水器等。產(chǎn)品設(shè)計的創(chuàng)新不限于以上方案，規(guī)劃建筑設(shè)計師可從專業(yè)的角度進一步挖掘物業(yè)價值，實現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計的多角度創(chuàng)新。 以打造組團生態(tài)園林和開放的社區(qū)環(huán)境來營造未來生活的場景，提升服務(wù)品質(zhì)設(shè)計時應(yīng)提出概念性景觀、綠化規(guī)劃設(shè)計方案，室外景觀環(huán)境布置應(yīng)做到與實際相協(xié)調(diào)，符合當(dāng)?shù)刈匀粭l件，服務(wù)于人性化人居，實現(xiàn)區(qū)內(nèi)外建筑與景觀的相互和諧、互補、提升，滿足市場需求。景觀綠化做到平面與空間結(jié)合，點、線、面結(jié)合，觀賞性與參與性結(jié)合，形成良好的特色環(huán)境園林分組團建設(shè)6 / 12? 分組團構(gòu)成的主題生態(tài)園林，開放式與半開放式的庭院空間設(shè)計，既能提供鄰里交往的空間，又滿足人們感觀功能的需求? 注重節(jié)點營造，營造不同風(fēng)格主題的 Demo(樣本)庭院，未來可以賦予每個院落特殊的氣質(zhì)與文化，體現(xiàn)場所精神，界定居民的歸屬感，此外，推售時分期較易辯識? 園林規(guī)劃設(shè)計決定后期的維護成本，應(yīng)偏重設(shè)計本身，要考慮施工和日后維護的成本，盡量少設(shè)硬鋪，多設(shè)軟鋪，避免大水面、昂貴植物等? 休閑空間注重參與性，布置街燈、椅子、小品等道路交通? 無論方案的主入口設(shè)在何處，沿海連東路處，該地塊的東南角必須設(shè)置一進入居住區(qū)的入口，以保證啟動區(qū)開發(fā)建設(shè)的需要。? 地塊南側(cè)現(xiàn)有一條通向外部的通道，在總體規(guī)劃設(shè)計時須加以利用。? 人行道不一定要對稱，可以把某一邊寬度做足些，做出街區(qū)的感覺? 上下班是直的，給老人孩子玩的路最好是彎的? 車行道路無須太寬，曲徑通幽，并可降低車速? 在道路上建立緣石坡道、設(shè)立盲道? 在住宅入口、通道、電梯等附近應(yīng)安排無障礙設(shè)施停車場為了讓小區(qū)居民擁有更多的綠地空間和安寧的居住環(huán)境，以保證整個社區(qū)的高品質(zhì)形象，設(shè)計盡可能做到人車分流。停車位盡量在人防地下室內(nèi)安排。如人防面積不能滿足停車位配比要求時，宜采用半地下、地面停放等低成本造價方式解決停車位問題。注重居民停車后回到居所的便利性；車庫的設(shè)計要考慮到分期建設(shè)的要求，降低施工影響室外娛樂設(shè)施? 設(shè)置兒童嬉戲場地、室外健身場地、家庭休閑區(qū)及活動場所? 由于連云港的天氣和居民的愛好，無須設(shè)置游泳池 公寓部分具有功能彈性、可組合的、單元式的、可商可住的居家型小戶公寓/商務(wù)公寓7 / 12 建筑群體組合建筑群體組合應(yīng)具有相對的整體性，形成良好的群體形象及完整的外部空間形態(tài)的同時，盡量做到戶戶有庭院景觀。居住區(qū)與公共活動區(qū)之間應(yīng)有明顯界限，以保證其居住區(qū)的私密性，同時又要考慮住戶進入公共活動區(qū)的便捷性 處理好與周邊環(huán)境的關(guān)系在充分分析項目用地周邊建筑與配套資源的前提下，合理設(shè)計視線與各種流線，達到對外部環(huán)境資源的有效利用與阻隔，注意阻隔不良因素對小區(qū)的影響（如臨路噪音等）以及
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