某國(guó)際公寓全程項(xiàng)目廣告策略報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-28 22:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 二、有形產(chǎn)品：位于朝陽公園板塊的優(yōu)質(zhì)高檔外銷公寓。三、附加產(chǎn)品：物業(yè)管理、配套設(shè)施、ＶＩＰ俱樂部。根據(jù)上述““XXX號(hào)國(guó)際公寓”產(chǎn)品分析，一個(gè)高品位的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，應(yīng)力求使社區(qū)業(yè)主具有相對(duì)的同一性，文化相當(dāng)、身份相當(dāng)、品味相當(dāng)、年齡相當(dāng)，不致使社區(qū)內(nèi)出現(xiàn)溝通困難及存在著不和諧的音符，也不致出現(xiàn)“道不合，不相與謀”、“話不投機(jī)半句多”的現(xiàn)象。在現(xiàn)實(shí)生活中，一個(gè)人的生活態(tài)度決定了他的生活方式，這種生活方式又通過生活狀態(tài)體現(xiàn)出來。主題定位：基于前一部分對(duì)市場(chǎng)和本案現(xiàn)狀的分析，對(duì)““XXX號(hào)國(guó)際公寓” 的目標(biāo)群體定位為：成功，文化水平高，層次高，品位高，積極進(jìn)取，儒雅，精神生活豐富，成長(zhǎng)性極強(qiáng)的一個(gè)群落，由此，項(xiàng)目廣告主題定位可以這樣展開：定位：人群定位為富有階層，具備社會(huì)地位、習(xí)性、思想文化的尊貴。投資客(已是貴族)有國(guó)際生活情結(jié)。追求貴族生活過渡有的人社區(qū)核心價(jià)值觀：充滿自信，追求成功。項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力：文化、品位、尊榮、儒雅社區(qū)終極目標(biāo)：是文化的社區(qū)，是精神的社區(qū)，是高尚優(yōu)質(zhì)社區(qū)的旗幟。社區(qū)文化：積極、樂觀、熱情、融洽、和諧社區(qū)核心特色：社區(qū)業(yè)主具有身份、品味、文化、生活形態(tài)的同一性。公關(guān)方向地位：政 府駐京大使聯(lián)誼會(huì)、商會(huì)、中國(guó)文聯(lián)、海外協(xié)會(huì)俱樂部北京演藝人協(xié)會(huì)、北京留學(xué)人員協(xié)會(huì)、北京城市俱樂部文 體北京GOLF俱樂部、京城CEO籃球俱樂部、書畫協(xié)會(huì)企 業(yè)BMW、CD、MAXMARO、LV媒體選擇定位NP北京青年報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、京華時(shí)報(bào)、北京晨報(bào)、財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)、精品購(gòu)物指南、香港文匯報(bào)、ChinaDaily …NewYork TimesDM英才、財(cái)經(jīng)、環(huán)球企業(yè)家、時(shí)尚時(shí)裝、世界時(shí)裝之苑中華英才Beijing、Review、Cityweekend、Walker、GOLF、 Beijing TatlarTVCCTV4 BTV1(news)三、廣告?zhèn)鞑ネ緩? 從市場(chǎng)的現(xiàn)狀和消費(fèi)心理來看，形式比內(nèi)容更重要，包裝的目的就是使形式看起來更美、更精彩、更溫馨、更別致、更有特色或者更流行、更有品味、更符合消費(fèi)心理及消費(fèi)者的需求。 ““XXX號(hào)國(guó)際公寓”作為房地產(chǎn)項(xiàng)目，其包裝應(yīng)滿足以下六種感覺：視覺的、聽覺的、觸覺的、嗅覺的、心理感覺的和幻覺的。 這就要求““XXX號(hào)國(guó)際公寓”的包裝從以下幾個(gè)方面入手： （1）、 從硬件到軟件； （2）、 從有形到無形； （3）、 從平面到立體； （4）、 從有聲到無聲； （5）、 從物資到人員； （6）、 從現(xiàn)實(shí)到想象； （7）、 從靜態(tài)到動(dòng)態(tài)。要做好項(xiàng)目包裝，就必須有一個(gè)項(xiàng)目CI系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范并指導(dǎo)，公司CI系統(tǒng)與項(xiàng)目CI系統(tǒng)不兼容，但可以結(jié)合。因此，應(yīng)該為“9號(hào)國(guó)際公寓”開發(fā)一個(gè)獨(dú)有的CI系統(tǒng)，以便于對(duì)包裝各環(huán)節(jié)及細(xì)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一的一致性規(guī)范。統(tǒng)一形象－－VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)以““XXX號(hào)國(guó)際公寓”項(xiàng)目的主題概念進(jìn)行挖掘、演繹，建立全方位統(tǒng)一的VI體系，包括標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字、標(biāo)準(zhǔn)色以及現(xiàn)場(chǎng)廣告牌、公交車身、手提貸等各種答場(chǎng)合的應(yīng)用物品設(shè)計(jì)。一經(jīng)推出，造成排山倒海、鋪面而來氣勢(shì)。這是使““XXX號(hào)國(guó)際公寓”項(xiàng)目的核心理念具體化、專業(yè)化的過程，建立產(chǎn)品形象，給予消費(fèi)者深刻、明確的印象。因此，首先必須建立完善的VI系統(tǒng)（項(xiàng)目形象識(shí)別系統(tǒng)）。內(nèi)容：（1）標(biāo)識(shí)系統(tǒng)；（2）導(dǎo)示系統(tǒng)；（3）包裝系統(tǒng)；（4）銷售系統(tǒng)。以上均體現(xiàn)在““XXX號(hào)國(guó)際公寓”售樓部、室外到展板、燈箱、指示牌等每一個(gè)環(huán)節(jié)，形成一套整合的系統(tǒng)工程，處處體現(xiàn)企業(yè)文化與項(xiàng)目特質(zhì)，消費(fèi)者身臨其境，不僅在視覺上得到?jīng)_擊，并且在潛移默化間強(qiáng)化了對(duì)項(xiàng)目的好感度與認(rèn)知度。望眼皆是““XXX號(hào)國(guó)際公寓”－－戶外廣告先行。戶外廣告（廣告牌及燈箱廣告）作為一種瞬間產(chǎn)生高度注目率的媒體，具有展示時(shí)間長(zhǎng)，針對(duì)性強(qiáng)、表現(xiàn)手段靈活，費(fèi)用比較低，并可以利用光電技術(shù)更具吸引力等優(yōu)點(diǎn)。而對(duì)于““XXX號(hào)國(guó)際公寓”，若要在開盤之前形成“路人皆知”的局面，大量地運(yùn)用戶外廣告是勢(shì)在必行的。在三環(huán)路，主干道、高速公路路口、周邊重要商業(yè)點(diǎn)大批量地投放戶外廣告牌及燈箱廣告，造成遍地皆可見到““XXX號(hào)國(guó)際公寓”以轟動(dòng)性的效應(yīng)創(chuàng)造項(xiàng)目之高關(guān)注率與高知名度是可行的。外延展示中心－－長(zhǎng)期展示點(diǎn)?！啊癤XX號(hào)國(guó)際公寓”駐外展點(diǎn)的設(shè)置，必須考慮到目標(biāo)消費(fèi)群的生活形態(tài)。由于展場(chǎng)是設(shè)置在外的銷售網(wǎng)點(diǎn)，因此，其網(wǎng)點(diǎn)必須滿足于目標(biāo)消費(fèi)者的購(gòu)物、消費(fèi)形態(tài)，其展場(chǎng)的設(shè)置地點(diǎn)最好是以這類有產(chǎn)階層經(jīng)常出沒的大型商場(chǎng)為標(biāo)準(zhǔn)，就地設(shè)置于這些人群經(jīng)常光顧的場(chǎng)所的旁邊。對(duì)于““XXX號(hào)國(guó)際公寓”展場(chǎng)推廣現(xiàn)場(chǎng)的包裝，而主要考慮五個(gè)方面：形象展場(chǎng)的整體環(huán)境布局，必須符合于項(xiàng)目的高品質(zhì)形象；除基本色調(diào)采用項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)色彩以外，其它色調(diào)的選擇、桌椅的樣式及色彩等等，必須能體現(xiàn)出一定的檔次。主背景板、以統(tǒng)一的背景作為項(xiàng)目的核心識(shí)別傳達(dá)。項(xiàng)目的基本展示內(nèi)容，整體模型、展板等。銷售資料派發(fā)。讓政府的咽喉為項(xiàng)目樹品牌大旗——?jiǎng)?chuàng)造新聞價(jià)值。創(chuàng)意，不僅僅來自于廣告的表現(xiàn)，若在媒體設(shè)計(jì)下更多的心思，所創(chuàng)造的影響與沖擊有可能發(fā)揮超常的力量。報(bào)紙媒體除了常規(guī)的廣告宣傳外，其相當(dāng)關(guān)鍵的是，在于成為了政府的宣傳咽喉，對(duì)于國(guó)人來說，則意味著權(quán)威與公正性。這一點(diǎn)，有必要成為““XXX號(hào)國(guó)
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