某國(guó)際地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-28 22:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 言：“作為星河地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目的代理商，我們對(duì)星河地產(chǎn)最基本的感覺是，它是一個(gè)非常有進(jìn)取心的企業(yè)，觀念上非常貼近市場(chǎng)，具體體現(xiàn)在對(duì)專業(yè)公司的尊重，對(duì)客戶的體貼上?！薄皩?duì)專業(yè)公司的尊重是從拿地開始，董事長(zhǎng)會(huì)請(qǐng)專業(yè)公司前往考察提意見，如果認(rèn)為市場(chǎng)無(wú)人接受，董事會(huì)立即決定放棄。當(dāng)世聯(lián)介入星河明居時(shí)，對(duì)原有方案提出了一些改進(jìn)意見，當(dāng)時(shí)星河明居已蓋完裙樓，也就是說(shuō)如果改動(dòng)平面，需要大量的資金，但發(fā)展商認(rèn)為市場(chǎng)就是一切，立即召集設(shè)計(jì)單位、施工單位和我們一起研究了改動(dòng)方案。我個(gè)人最大的感受是，如果我們提出開展的一些促銷活動(dòng)，星河地產(chǎn)每次都做得比我們想象的要好。” …… 在這里費(fèi)這么多口舌，舉這樣一些例子，是為了證明一個(gè)簡(jiǎn)單的道理：成功，其實(shí)不難，難的是對(duì)基本信念、對(duì)“底線”不偏不移的堅(jiān)持和執(zhí)著。星河地產(chǎn)能從一個(gè)項(xiàng)目的成功走向另一個(gè)項(xiàng)目的輝煌，星河地產(chǎn)能從一個(gè)并不起眼的小型公司成長(zhǎng)為國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，靠的不是“小聰明”，而是誠(chéng)信、守諾、專業(yè)、關(guān)懷客戶、回報(bào)社會(huì)等這樣一些“大原則”！ 革命不是耍小聰明，革命需要大智慧。星河地產(chǎn)發(fā)起的這一場(chǎng)“紅色革命”，瞄準(zhǔn)的恰恰是困擾了中國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)多年的一個(gè)個(gè)痼疾。星河地產(chǎn)欲以自己的實(shí)力向社會(huì)證明：一個(gè)工程質(zhì)量不但無(wú)憂而且達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，面積缺一賠二，落訂后一周內(nèi)無(wú)理由退房，業(yè)主購(gòu)房各項(xiàng)目費(fèi)用嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證房產(chǎn)證，零費(fèi)用入伙，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定組織、協(xié)助成立業(yè)主委員會(huì)，超長(zhǎng)保修期等這些顯得有些“苛刻”的條件，將在CBD國(guó)際生活領(lǐng)域星河國(guó)際全部實(shí)現(xiàn)。 堅(jiān)守信念，所以長(zhǎng)盛不衰 從星河國(guó)際的“八大革命綱領(lǐng)”，還可延伸出這樣一個(gè)思考：與國(guó)際性優(yōu)秀企業(yè)相比，為什么我們有的企業(yè)長(zhǎng)盛不衰，而有的只是曇花一現(xiàn)？到底，支撐企業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)的根本動(dòng)力是什么？ 通過(guò)星河國(guó)際這一杰出案例，我們發(fā)現(xiàn)，企業(yè)的發(fā)展和強(qiáng)大，都是對(duì)規(guī)律遵從、對(duì)專業(yè)尊重、對(duì)規(guī)矩依重的結(jié)果。 一位資深企業(yè)管理戰(zhàn)略家通過(guò)對(duì)全球500強(qiáng)的研究發(fā)現(xiàn)，這些呼風(fēng)喚雨的公司樹立的核心理念，幾乎與商業(yè)利益無(wú)關(guān)，比如ＨＰ1999年的年度報(bào)告中，專門有一節(jié)講ＨＰ的核心價(jià)值觀。上面寫道，為了公司的發(fā)展我們努力地創(chuàng)造和革新，但有些東西是亙古不變的，這就是ＨＰ的價(jià)值觀：“我們對(duì)人充分信任與尊重，我們追求高標(biāo)準(zhǔn)的貢獻(xiàn)，我們將始終如一的情操與我們的事業(yè)融為一體，我們通過(guò)團(tuán)隊(duì)，通過(guò)鼓勵(lì)靈活與創(chuàng)新來(lái)實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)——我們致力于科技的發(fā)展是為了增進(jìn)人類的福利”。 再比如摩托羅拉，它要求所有的員工都在共同的信念下工作，這個(gè)信念是短短的兩句話：“保持高尚的操守，對(duì)人永遠(yuǎn)地尊重。” 我們或許會(huì)困惑：為什么商業(yè)性的公司要提出幾乎與商業(yè)無(wú)關(guān)的理念，并且把它作為指導(dǎo)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的根本原則和動(dòng)力？或者說(shuō)作為他們力量的源泉？ 道理其實(shí)也很簡(jiǎn)單。在這個(gè)世界上，外在的東西，不管是錢、權(quán)力，還是制度法律，都不可能為人提供源源不斷的力量源泉，作為一種有靈魂的動(dòng)物，只有靈魂才能夠提供源源不斷的力量，這就是信念。 由于業(yè)務(wù)上的關(guān)系，世聯(lián)地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳勁松經(jīng)常與星河地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃楚龍接觸，陳對(duì)記者感慨說(shuō)：他（指黃楚龍）看似樸素的話語(yǔ)里，經(jīng)常透著一些深刻的營(yíng)商哲理和為人處世之“法”。比如“你好我才好，只有大家好才是真的好”，就令人感到特親切、特人性化?！斑@樣的句子還有很多，你可以到星河公司去作個(gè)調(diào)查，估計(jì)你記都記不過(guò)來(lái)。”陳勁松說(shuō)。 而黃楚龍這樣對(duì)記者說(shuō)，別人總有一個(gè)錯(cuò)覺，認(rèn)為人們服從的是權(quán)力和金錢，而不是人們所尊重的理念，實(shí)際上只有理念是大家共享的，在理念面前人與人之間才是一種平等的關(guān)系。 “既然企業(yè)員工努力的動(dòng)力完全是為了錢，那么他的所有不滿都要用錢來(lái)平衡，你有多少錢來(lái)維持？” 星河地產(chǎn)有不錯(cuò)的薪酬水平，是業(yè)界出了名的，但吸引這批高素質(zhì)人才的，主要是這里有施展才能的廣闊天地。星河地產(chǎn)有這樣的理念：“在星河發(fā)展蒸蒸日上，健步騰飛的征途上，一定是企業(yè)發(fā)展和個(gè)人發(fā)展的雙贏”。這亦揭示了星河地產(chǎn)長(zhǎng)盛不衰的秘密之一，就是將人性化的理念與商業(yè)化的操作成功地融為一體。 于此，我們自然而然得出這樣一個(gè)結(jié)論：星河國(guó)際“八大革命綱領(lǐng)”指向了誠(chéng)信、守諾、信念、人性化等基本原則，而這樣一些基本原則正是一個(gè)企業(yè)、一個(gè)城市走向“國(guó)際化”的靈魂所在。星河國(guó)際“革命綱領(lǐng)”“概念”終
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