某國(guó)際地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告-wenkub.com
2025-07-29 22:22 本頁面
【正文】 組織、協(xié)助成立業(yè)主委員會(huì) “星河國(guó)際”入伙率達(dá)50％以上時(shí)，物業(yè)管理公司將協(xié)助成立業(yè)主委員會(huì)?！ ∫恢軆?nèi)無理由退房 客戶在交付購房訂金一周內(nèi)，尚未簽訂房地產(chǎn)買賣合同之前，可無理由退房。星河地產(chǎn)今年以更高的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，在推出旗艦產(chǎn)品——星河國(guó)際之際，用一份鄭重的宣言獻(xiàn)給所有消費(fèi)者。 消費(fèi)者不是市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)群體，也不是市場(chǎng)的弱者群體，他們本應(yīng)與開發(fā)商平起平坐。誠信，不僅僅在口頭上，更重要的是如何踐行。從9月8日的新聞發(fā)布會(huì)到2002深圳房地產(chǎn)（秋季）交易會(huì)，星河國(guó)際“革命綱領(lǐng)”已廣被認(rèn)知。 “革命綱領(lǐng)”之對(duì)稱意義 從一定意義上說，中國(guó)人的思想是“對(duì)稱”的思想。對(duì)于消費(fèi)者購房決策的整個(gè)系統(tǒng)而言，“革命綱領(lǐng)”提高了交易效率。通過星河國(guó)際項(xiàng)目，一定程度上體現(xiàn)了星河地產(chǎn)的革命精神和創(chuàng)新精神。星河國(guó)際為深圳地產(chǎn)帶來了很多新的理念和思維，包括全新客戶關(guān)系管理、社會(huì)公益活動(dòng)等等，但最引人注目的則是星河國(guó)際的“革命綱領(lǐng)”?！把a(bǔ)鈣”的意義再論星河國(guó)際“革命綱領(lǐng)” 13日，星河國(guó)際開始公開選房認(rèn)購。 只有皇帝意識(shí)到自己沒穿衣服的時(shí)候，只有空虛概念死亡的時(shí)候，才是深圳地產(chǎn)理性時(shí)代的來臨之日。星河據(jù)說，深圳的禮品公司一度因此大有發(fā)展。這種有欺詐之嫌的做法也頗流行，比如“開盤月成封盤月”、“排隊(duì)買樓”、“一舉銷售套”之類。不少名聲顯赫的樓盤講述著法國(guó)、意大利、英倫三島，甚至瑞士這樣一個(gè)彈丸小國(guó)的故事。 也許只有在將星河國(guó)際，發(fā)展商星河地產(chǎn)在推這樣一個(gè)中心區(qū)超大樓盤的時(shí)候，沒有去挖空心思造虛無縹緲的“概念”，而是向消費(fèi)者、向市場(chǎng)作出鄭重承諾：“面積短缺、缺一賠二”、“無理由退訂”、“零費(fèi)用入伙”、“超長(zhǎng)保修期”……有人說，星河是豪宅的供應(yīng)量太大？是市場(chǎng)的消化力有限？似乎不盡然。在深圳這個(gè)移民文化盛行的城市，中國(guó)房地產(chǎn)的“南派”、“北派”都可以找到源頭。星河國(guó)際“革命綱領(lǐng)”“概念”終結(jié)者 核心提示 ●今年“概念”的供應(yīng)量成倍增加，消費(fèi)者對(duì)“概念”開始消化不良了。星河地產(chǎn)有這樣的理念：“在星河發(fā)展蒸蒸日上，健步騰飛的征途上，一定是企業(yè)發(fā)展和個(gè)人發(fā)展的雙贏”。“這樣的句子還有很多，你可以到星河公司去作個(gè)調(diào)查，估計(jì)你記都記不過來?！? 我們或許會(huì)困惑：為什么商業(yè)性的公司要提出幾乎與商業(yè)無關(guān)的理念，并且把它作為指導(dǎo)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的根本原則和動(dòng)力？或者說作為他們力量的源泉？ 道理其實(shí)也很簡(jiǎn)單。國(guó)際這一杰出案例，我們發(fā)現(xiàn)，企業(yè)的發(fā)展和強(qiáng)大，都是對(duì)規(guī)律遵從、對(duì)專業(yè)尊重、對(duì)規(guī)矩依重的結(jié)果。星河地產(chǎn)欲以自己的實(shí)力向社會(huì)證明：一個(gè)工程質(zhì)量不但無憂而且達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，面積缺一賠二，落訂后一周內(nèi)無理由退房，業(yè)主購房各項(xiàng)目費(fèi)用嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證房產(chǎn)證，零費(fèi)用入伙，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定組織、協(xié)助成立業(yè)主委員會(huì)，超長(zhǎng)保修期等這些顯得有些“苛刻”的條件，將在CBD國(guó)際生活領(lǐng)域星河我個(gè)人最大的感受是，如果我們提出開展的一些促銷活動(dòng)，星河地產(chǎn)每次都做得比我們想象的要好。中建二局一公司深圳分公司總經(jīng)理程貴堂如是說：星河地產(chǎn)是一個(gè)講信譽(yù)、講職業(yè)道德的發(fā)展商，與該企業(yè)合作最大的感受是發(fā)展商對(duì)合作方的尊重，尤其是董事長(zhǎng)本人對(duì)合作方的尊重。 記者也多次聽到星河地產(chǎn)的合作伙伴對(duì)“甲方”的禮贊，一位同行甚至如是評(píng)價(jià)：星河地產(chǎn)對(duì)專業(yè)公司的尊重，見所未見。同理，一個(gè)長(zhǎng)期堅(jiān)守企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念的企業(yè)，將長(zhǎng)盛不衰。國(guó)際八大綱領(lǐng)”給出了重要啟迪——這“八大綱領(lǐng)”的實(shí)質(zhì)，指向了誠信、守諾、人性化等這樣一些最基本的東西，從而指向了“國(guó)際化”的精髓——全世界都要遵循的比如ＷＴＯ的規(guī)則，比如專業(yè)化，比如職業(yè)道德等等，與引航深圳未來的“國(guó)際氣質(zhì)”不謀而合。 “國(guó)際化”的精髓 加入ＷＴＯ，對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)意味著什么？ 有人說是“機(jī)會(huì)”，有人說是“挑戰(zhàn)”，當(dāng)然照舊有人說是“機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并存”。時(shí)勢(shì)造英雄，星河國(guó)際在深圳地產(chǎn)開始建構(gòu)“誠信”的行業(yè)大背景下，率先踐行誠信；其三，系統(tǒng)價(jià)值?！靶呛訃?guó)際革命綱領(lǐng)”也是這樣的綱領(lǐng)。華為公司為了“走出混沌”，制定了《華為基本法》，意味著華為從觀念上改變中國(guó)企業(yè)的“混沌狀態(tài)”?！靶呛訃?guó)際革命綱領(lǐng)”改寫了深圳地產(chǎn)的“游戲規(guī)則”，創(chuàng)建了深圳地產(chǎn)市場(chǎng)的“新規(guī)則”。由“面積缺一賠二”、“落訂后一周內(nèi)無理由退
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