某住宅市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-08-28 21:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 別墅400170—400獨棟310—33050006500天目星城溧陽聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司110000㎡150000㎡酒店、公寓、商業(yè)未公開三房90－1302100－2500龍泉山莊溧陽龍宇房地產(chǎn)開發(fā)公司17000080000公寓、別墅467180—400三房300—4003080（疊加）嘉豐新城溧陽市嘉豐房地產(chǎn)有限公司342500380600多層、高層公寓2300（一期722）87—190三房120138高層3080、多層2950景鴻花園溧陽申大置業(yè)有限公司126400120390公寓、雙拼別墅別墅：3公寓：1100別墅：190—210公寓：85135三房114—131別墅：3850公寓：2580水韻華庭常州廣安房地產(chǎn)有限公司4100040700公寓、聯(lián)排別墅266(聯(lián)排20)115—150三房120—140公寓：2650別墅：4000桃源里溧陽昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2000020000公寓16878—160二房、三房95—123均價：2680南大街廣場武進(jìn)蘭新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000060000公寓26090—160三房99—135均價：3400合計499978—400三房99—14025803080老城區(qū)商品房住宅項目－昆侖南苑漪水坊、桃源里總建筑面積18萬平方米，6層板樓，主力戶型120㎡，2004年開盤，開盤均價為2800元/㎡，目前銷售尾房，均價3160元/㎡。南部新城行政中心板塊商品房住宅項目－嘉豐新城，，大部分為11層板樓，三期有少量別墅。項目分三期開發(fā)，一期2004年開盤，共772套住宅，2005年售罄，均價2800元/㎡；二期2005年10月開盤，共680套住宅，目前售出50％，均價3200元/㎡，最高價格3500元/㎡；三期尚未開盤，預(yù)計均價為3500元/㎡。商業(yè)面積80000㎡，售價8000－12000元/㎡之間。南部新城溧陽中學(xué)板塊商品房住宅項目－盛世華城 江蘇省溧陽中學(xué)建校近60年，是江蘇省等級最高的四星級中學(xué)，學(xué)校師資力量雄厚，設(shè)施一流，新校區(qū)占地273畝，建筑面積約9萬平方米。目前新校區(qū)周邊地塊迅速升溫，而且大部分已有歸屬。盛世華城項目緊鄰溧陽中學(xué)西側(cè)，總占地面積400畝，總建筑面積32萬平方米，，住宅共2500多戶。項目預(yù)計2006年7月開工，2007年8月交房。2005年12月－2006年5月，項目一期的第一批住宅（160套）已預(yù)定完畢，均價2800元/㎡，最高價3000元/㎡（三樓），90㎡和110㎡的戶型比較受歡迎。 另外，溧陽中學(xué)周邊的商品房住宅項目還有：景鴻家園，已售完入住，均價2780元/㎡；金水苑，在建，均價2960元/㎡；奧林匹克花園，已立項。天目星城總占地面積約11萬平方米，總建筑面積約15萬平方米。其中住宅部分由8幢多層和4幢小高層組成，總建面積6萬平方米；商業(yè)部分由長700米的商業(yè)步行街及一座產(chǎn)權(quán)式酒店組成，總建面積約9萬平米。2005年8月開盤，住宅均價2100元/㎡，最高價格2500元/㎡，90㎡、130㎡戶型受歡迎，目前住宅已售完；商鋪價格在2800－4000元/㎡之間，面積多數(shù)為60㎡，銷售基本完畢；產(chǎn)權(quán)式酒店尚未開始銷售。東尼中央花園 ，，綠化率35％，項目包括34幢6層板樓（600多套）、27幢獨棟別墅。2006年4月開盤銷售一期1－19＃板樓，均價2150元/㎡，最高價格2315元/㎡，目前售出50％。獨棟別墅的銷售方法是客戶可以在規(guī)劃的位置上自選地塊，而且可以選擇面積在200320㎡之間的任意戶型，價格40004400元/㎡之間。天目國際村天目國際村地處溧陽城南—天目湖燕山風(fēng)景區(qū)原黨校地塊。總建筑用地面積約35萬平方
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