關(guān)于某樓盤市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-08-30 00:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 水/電/氣/通訊 網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)配套五通，為交房標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)公關(guān)配套無會所 項目SWOT分析（優(yōu)劣勢及周邊競爭樓盤）優(yōu)勢1，系出名門，品質(zhì)更有保證。中海地產(chǎn)屬國資委旗下，是香港中國海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè)。中國海外發(fā)展有限公司1992年即在香港上市（香港聯(lián)合交易所代碼: 0688），曾被國際知名的《財富》雜志評為中國上市公司（香港和中國大陸）百強(qiáng)中的房地產(chǎn)主要企業(yè)。是跨地域、具有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的全國性地產(chǎn)品牌。至今已在全國22個主流城市成功運(yùn)營30年，開發(fā)項目超過200個，其中開發(fā)城市豪宅超過50個，成為名副其實的“豪宅專家”。2，【中海城南1號】地處成都新中心金融總部商務(wù)核心圈，城市中軸之上，承襲經(jīng)典皇家禮儀規(guī)劃，圍繞地段、城市資源、園林景觀、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計、物業(yè)管理和服務(wù)等關(guān)鍵部分悉心打造了14項核心價值之最，定義了高端市場標(biāo)準(zhǔn)。3，【中海城南1號】以卓越的規(guī)劃理念、產(chǎn)品設(shè)計、開發(fā)以及市場表現(xiàn)理應(yīng)榮膺“2010中國十大城市豪宅”。中海城南1號在全國的平臺下獲得該獎項，這充分肯定了中海城南1號在中國房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先代表形象。這是中國西部城市豪宅項目領(lǐng)先獲得的權(quán)威獎項。4，【中海城南1號】同時占據(jù)稀缺土地資源、城市資源體系、城市景觀體系、產(chǎn)品價值體系和專屬服務(wù)體系，是最優(yōu)化的資源集聚體，代言城市新中心高端物業(yè)。——天府新城37平方公里版圖上罕見低容積率，天府新城的住宅容積率多在4以上，甚至部分在6以上。放眼整個天府新城。8萬平米皇家園林——別墅級園林偶現(xiàn)城市新中心項目約8萬平方米私屬中央園林。超大規(guī)模公園式園林，與周邊項目相比，即便同為城市中心，僅此一點(diǎn)，早已分出高下。400米永闊樓間距——唯此尺度彰顯氣度“錦里”民俗一條街長約350米，項目的樓間距比這條每日接待無數(shù)游客的街道還要長。400米的樓間距，在成都沒有項目能出其右。最大化正南北朝向板式結(jié)構(gòu)——可能多層都無法達(dá)到項目建筑80%左右正南正北朝向，兩梯兩戶板式結(jié)構(gòu)，最大化保證房間自然采光、通風(fēng)與觀景。這樣的形態(tài)，無論是花園洋房還是電梯公寓，幾乎都無法做到。弱勢1，大部分臨路由于地理位置的原因，為了實現(xiàn)利潤的最大化，保證小區(qū)內(nèi)部中庭景觀的完整和樓間距夠大，導(dǎo)致很大部分房屋都臨路。2，只能算公寓24層的電梯，對于豪宅來說，雖然是兩梯兩戶，但也不能滿足追求快捷和高品質(zhì)生活的城市精英群體，而且對于電梯公寓來說，戶型面積又相對偏大，不是公寓客戶群能承受的價位。3，無會所整個小區(qū)無會所配套，現(xiàn)在的售樓部將在銷售介紹后拆掉，也就是說整個小區(qū)除園林景觀外，沒有可供業(yè)主休息的地方。機(jī)會隨著政府南遷，城市中心的南移，地鐵的通達(dá)，人們對南延線CBD的認(rèn)識會更加深刻，大量的商場、超市、酒店、醫(yī)院等生活配套的齊備，會吸引更多的人來南延線買房、投資、居住，對于【中海?城南1號】這個在新城區(qū)占據(jù)核心位置，并且
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