關(guān)于某宗地前期市場調(diào)研分析報告(編輯修改稿)
2024-08-30 00:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ：以多層為主。該用地按《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(暫行)》第二類建設(shè)區(qū)執(zhí)行，停車泊位配置標準、建筑間距和退距等須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。地塊范圍內(nèi)須單獨配建一所8班的幼兒園，用地面積2400平方米，建筑面積2000平方米。地塊范圍內(nèi)需配建一個10KV的開閉所，建筑面積80平方米；社區(qū)居委會(含警務(wù)室)一處，建筑面積200平方米；公廁兩處，每處建筑面積60平方米；文體活動中心一處，占地面積400平方米，建筑面積300平方米；社區(qū)活動中心一處，建筑面積300平方米；衛(wèi)生站一處，建筑面積60平方米；垃圾集散間3處，每處建筑面積15平方米；門衛(wèi)收發(fā)室一處，建筑面積15平方米；社區(qū)公共停車場機動車停車位80車位。沿117縣道應(yīng)按規(guī)劃留出10米綠化帶，沿規(guī)劃河道兩側(cè)應(yīng)留出10米綠化帶。1本項目建設(shè)在滿足上述規(guī)劃要求外還須滿足國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標準和規(guī)范的要求。（四）06掛2號地塊分析：1．市政配套分析06年掛2號地塊地處閩侯上街工貿(mào)路，地塊分為A、B、C三個地塊組成，周邊環(huán)境清幽、空氣清新適合做為第一居所居住。周邊市政配套設(shè)施較為齊全，行政機關(guān)有國稅局上街分局、上街土地所、上街工商局、上街公安分局、公交總站、大學(xué)城、福一中分校、郵政局等。商業(yè)設(shè)施較完善，有工行、農(nóng)行、建行、農(nóng)貿(mào)市場等。教育配套有余盛小學(xué)、福一中分校、大學(xué)城，該地塊距福州主城區(qū)東街約16公里，只需16分鐘車程?，F(xiàn)將各行政機關(guān)及配套距離區(qū)分如下：◆從2號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方向約20米處為國稅局?！魪?號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方向約30米為閩侯國土資源局土地所?！魪?號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方向約35米為工商局?！魪?號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方向約50米處為公安局上街分局?！魪?號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方向約60米處為工商銀行?！魪?號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方向約60米為工貿(mào)路與上街新街交匯路口。◆從2號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方福祿坊社區(qū)大門、水利局、供電局約為100米◆從2號宗地中心點出發(fā)往工貿(mào)南端方往百利寶珠寶城、煙草物流中心新世界、1400米?！魪?號宗地中心點出發(fā)往東約200米處為上街鎮(zhèn)人民政府?！魪?號宗地中心點出發(fā)往西去新峰村村委方向，約600米處到上街小型商業(yè)街區(qū)，現(xiàn)有“上街商貿(mào)中心”在售，多層住宅均價2300元，商業(yè)店面15000元/㎡。商業(yè)街區(qū)中心分部有郵政局、39路公交總站、農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行，小型市場，交通便捷，生活方便?！魪?號宗地中心點出發(fā)往南約1600米可到大學(xué)城，有六條公交線路可到大學(xué)城：5346026到2600米大學(xué)城。◆從2號宗地中心點往福一中分校約為3100米?！魪?號宗地往福州主城區(qū)東街方向約16公里，只需16分鐘。交通便利，生活配套便捷。06掛2號字地附圖目錄附圖1：工貿(mào)路南向圖綠地部分為C地塊西南角現(xiàn)狀附圖2：C地塊現(xiàn)狀附圖3：地塊西北角現(xiàn)狀附圖4：B地塊南面現(xiàn)狀附圖5：B地塊西南角地上物附圖6：B地塊南向現(xiàn)狀附圖7：A地塊現(xiàn)狀附圖8：A地塊現(xiàn)狀附圖9：A地塊現(xiàn)狀附圖10：A地塊臨工貿(mào)路南向現(xiàn)狀附圖11：A地塊東面工貿(mào)路西面地上物附圖12：A地塊東面工貿(mào)路東面地上物附圖13：A地塊東面工貿(mào)路東面地上物附圖14：A地塊東面工貿(mào)路西面地上物附圖15：工貿(mào)路南端西側(cè)百利寶珠寶工藝園附圖16：工貿(mào)路南端西側(cè)百利寶珠寶工藝園附圖17：工貿(mào)路南端西側(cè)百利寶珠寶工藝園附圖18：工貿(mào)路南端西側(cè)新世界附圖19：工貿(mào)路南端東側(cè)福祿坊附圖20：工貿(mào)路南端東側(cè)福祿坊(小區(qū)大門工貿(mào)路3號) 附圖1：圖綠地部分為C地塊西南角現(xiàn)狀 附圖2：C地塊地上物現(xiàn)狀 附圖3：C地塊西北角現(xiàn)狀 附圖4：B地塊南面現(xiàn)狀 附圖5：B地塊西南角地上物 附圖6：B地塊南向現(xiàn)狀 附圖7：A地塊現(xiàn)狀 附圖8：A地塊現(xiàn)狀 附圖9：A地塊現(xiàn)狀 附圖10：A地塊臨工貿(mào)路南向現(xiàn)狀 附圖11：A地塊東面工貿(mào)路西面地上物 附圖12：A地塊東面工貿(mào)路東面地上物 附圖13：A地塊東面工貿(mào)路東面地上物 附圖14：A地塊東面工貿(mào)路西面地上物 附圖15：工貿(mào)路南端西側(cè)百利寶珠寶 附圖16：工貿(mào)路南端西側(cè)百利寶珠寶 附圖17：工貿(mào)路南端西側(cè)百利寶珠寶 附圖18：工貿(mào)路南端西側(cè)新世界 附圖19：工貿(mào)路南端東側(cè)福祿坊 附圖20：工貿(mào)路南端東側(cè)福祿坊2006掛
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