住宅小區(qū)前期房地產(chǎn)銷售管理報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-28 18:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6600元/平方米 （起價(jià)）5800元/平方米7500元/平方米（最高價(jià)）工程進(jìn)度：項(xiàng)目已全部封頂，其中有二幢樓已做完外裝。戶型特點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)較好，面積適宜，并且戶型面積覆蓋面較廣 一居6568平方米， 一梯8—10戶，二居室的戶型比較大占到40%。一居室的 戶型比占到15%。銷售情況：接近85%，其中3號(hào)樓基本售空。發(fā)展商為：北京廣華軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司代理銷售商：北京建亞房地產(chǎn)信息咨詢公司（7）、依蓮軒物業(yè)情況： 依蓮軒位于宣武區(qū)西二、三環(huán)之間的蓮花池地工巧 匠，由四棟高層獨(dú)立式碟式公寓及 裙樓圍合成半封閉式 居住小區(qū)。， 平方米。擁有5500平方米的綠化面積，依蓮軒配套一 般，市政配套齊全。南鄰馬連道南路。 到二環(huán)、三環(huán)只 5分鐘車程，交通便利。銷售價(jià)格：均價(jià)6000元/平方米 （起價(jià)）5100元/平方米8500元/平方米（最高價(jià)） 按揭最高可達(dá)七成十年。工程進(jìn)度：一期為一棟樓，現(xiàn)已即將封頂，其佘的樓座還未開(kāi)工戶型特點(diǎn)：戶型種類較多，戶內(nèi)功能分區(qū)十分合理，動(dòng)靜、干濕徹底 分離，戶型設(shè)計(jì)注重私密性，開(kāi)放式櫥房和客廳封閉陽(yáng)臺(tái) 巧妙地解決客廳的采光問(wèn)題，臥式大小合適，戶型實(shí)用性 較好。 銷售情況：一期已售出近70% 銷售賣點(diǎn)： 由于其戶型 在當(dāng)?shù)叵鄬?duì)而言較合理，現(xiàn)場(chǎng)銷售大廳小 巧玲瓏，樣板房布置得很有情調(diào)，考慮十 分周到，充分顯 示了戶型的優(yōu)點(diǎn)。工地現(xiàn)場(chǎng)井然有序，現(xiàn)場(chǎng)氣氛好，樓書(shū) 較精美，推廣概念十分突出，誘導(dǎo)性很強(qiáng)。發(fā)展商為：北京依蓮軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代理銷售商：自已銷售 （8）、紅蓮晴園 物業(yè)情況： 蓮花晴園位于北京市宣武區(qū)廣安門外小紅廟南里，小 區(qū)地處西二環(huán)、三環(huán)之間，地理位置優(yōu)越，交通便利。小 區(qū)西臨蓮花河，東眺濱河公園，北為連同二三環(huán)的40米 寬 市級(jí)規(guī)劃路及成片住宅區(qū)，環(huán)境優(yōu)良，生活方便，是良 好的家居之所。此項(xiàng)目是1997年8月7日正式以危改立 項(xiàng)，目前已完成規(guī)劃及拆遷工作，目前正在開(kāi)工。項(xiàng)目占 地6公頃，規(guī)劃建 筑面積約25萬(wàn)平方米。銷售價(jià)格：均價(jià)6300元/平方米工程進(jìn)度：正在打地基（處在正負(fù)零階級(jí)）戶型特點(diǎn)：戶型面積大，二居都在130平方米銷售賣點(diǎn)：國(guó)企，公司實(shí)力強(qiáng)大，周邊小區(qū)配套齊全。銷售情況：10%左右發(fā)展商為：北京宣興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代理銷售商：自已銷售（9）、海潤(rùn)花園物業(yè)情況： 海潤(rùn)花園位于馬連道北街,北京海味品公司的舊廠區(qū) 上進(jìn)行改造成的,總面積28000平方米,其中18000平方米的寫(xiě) 字樓,10000平方米的住宅。小區(qū)工期非常的快，是因?yàn)榇诵? 區(qū) 的投資商也是他的建筑商。98年其開(kāi)盤三個(gè)月銷售50%給 整戶，99年銷售了45%的散戶。銷售均價(jià)：6800元/平方米工程進(jìn)度：目前已是現(xiàn)房戶型特點(diǎn)：6層板樓，二居85平方米，三居125平方米，沒(méi)有銀行按 揭銷售賣點(diǎn)：現(xiàn)房，罕見(jiàn)的6層板樓，面積合理銷售情況：目前只剩下6套房屋，并且樓層均在一、二層發(fā)展商：北京天水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資商：北京吉潤(rùn)建筑公司 代理銷售商：北京順馳房地產(chǎn)信息咨詢公司三、 華隆小區(qū)項(xiàng)目情況（1） 本項(xiàng)目介紹 華隆小區(qū)位于西二環(huán)、三環(huán)之間的北京市宣武區(qū)廣安門 外小紅廟北里，處于成熟的大社區(qū)內(nèi)，人氣十足，地理位 置優(yōu)越，交通便利。和西客站遙向呼應(yīng)。北側(cè)有“海潤(rùn) 花園”，南靠“依蓮軒”同時(shí)銷售竟?fàn)幰埠芗ち摇?
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