住宅小區(qū)前期房地產(chǎn)銷售管理報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-11 18:49本頁面
【正文】 久了，前期報(bào)廣投入很大，最近由于銷售已近尾 聲，廣告投放有所減少。銷售價(jià)格：起價(jià)6580元/平方米，特惠戶型起價(jià)5880元/平方米，按 揭為 工行7成15年。戶型特點(diǎn)：戶型全，適應(yīng)面廣銷售情況：銷售率已達(dá)近80%。周邊的景色宜人，視野較好?！爸屑哟髲B”原名是“中加苑”，因地理 位置雖然在二環(huán)內(nèi)，但卻在交通死角之處，并且當(dāng)初開盤時(shí)間 和“鵬澗家園” 的開盤時(shí)間相沖突，而且價(jià)格又高，房屋面 積大部分是東西朝向，只有二套房屋是正南正北的，戶型面積 又大，所以在房改中沒有占到什么便宜，房屋也就積壓下來。銷售價(jià)格： 均價(jià)6700元/平方米 （起價(jià)）6100元/平方米7500元/平方米（最高價(jià)）工程進(jìn)度：目前已是現(xiàn)房，周邊小區(qū)綠化還沒有搞好戶型特點(diǎn)：基本全部房屋都是東西朝向銷售賣點(diǎn)：大廈的標(biāo)準(zhǔn)，住宅的價(jià)格銷售情況：已接近65%，發(fā)展商為：北京中加苑房地產(chǎn)開發(fā)公司投資商：北京密云云湖度假村代理銷售商：自已銷售（4）、恒昌花園物業(yè)情況： 恒昌花園位于北京街，西二環(huán)路的黃金交匯點(diǎn)，周邊 國(guó)家機(jī)關(guān)單位較多，其中小區(qū)內(nèi)有3幢樓是由單位集體購(gòu) 買。其戶型其大，并且都 是躍層，最主要的是其銷售價(jià)格高，但這些在前幾年還有社 會(huì)集團(tuán)購(gòu)買力的支持下此項(xiàng)目還可以運(yùn)作，但98年住房改革 后 ，由于此項(xiàng)目最初立項(xiàng)是外銷房，價(jià)高，稅高，房屋滯 銷，至到去年初已將項(xiàng)目轉(zhuǎn)成內(nèi)銷項(xiàng)目，此項(xiàng)目滯銷的局面 才打開，再加上一些新穎的促銷方式，及降價(jià)等才將剩余 房屋銷售出。銷售情況：基本已經(jīng)銷售完畢，目前剩戶型基本都是大面積躍層，二 居120平方米，發(fā)展商為：北京坤厚房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司投資商：北京國(guó)發(fā)興業(yè)投資中心 代理銷售商：北京建亞房地產(chǎn)信息咨詢公司（5）、華源小區(qū)物業(yè)情況： 華源小區(qū)地處宣武區(qū)廣安門外太平橋華源里，占地 平方米，建筑面積 平方米，共有 幢塔樓，周 邊小區(qū)環(huán)境臟亂，通三環(huán)及廣安門外大街的路沒有修 建，路況不好，售樓中心也搬離“建銀大廈”進(jìn)駐現(xiàn) 場(chǎng)。并且此小區(qū)的裝修 標(biāo)準(zhǔn)也是比較高的。發(fā)展商為：北京華世房地產(chǎn)開發(fā)公司代理銷售商：北京善其事房地產(chǎn)咨詢公司 ( 6 ) 、廣華軒物業(yè)情況： 廣華軒位于廣外大街地處西二環(huán)，臨街，交通便利， 有15 條公交線。此項(xiàng)目按正 常的速度，早就應(yīng)該完工，造成這種現(xiàn)象的原因是前年的 下半年該房地產(chǎn)開發(fā)公司資金不足，并且還想轉(zhuǎn)讓2幢 樓，最后沒有談成。戶型特點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)較好，面積適宜，并且戶型面積覆蓋面較廣 一居6568平方米， 一梯8—10戶，二居室的戶型比較大占到40%。銷售情況：接近85%，其中3號(hào)樓基本售空。 平方米。南鄰馬連道南路。銷售價(jià)格：均價(jià)6000元/平方米 （起價(jià)）5100元/平方米8500元/平方米（最高價(jià)） 按揭最高可達(dá)七成十年。 銷售情況：一期已售出近70% 銷售賣點(diǎn)： 由于其戶型 在當(dāng)?shù)叵鄬?duì)而言較合理，現(xiàn)場(chǎng)銷售大廳小 巧玲瓏，樣板房布置得很有情調(diào)，考慮十 分周到，充分顯 示了戶型的優(yōu)點(diǎn)。發(fā)展商為：北京依蓮軒房地產(chǎn)開發(fā)公司代理銷售商：自已銷售 （8）、紅蓮晴園 物業(yè)情況： 蓮花晴園位于北京市宣武區(qū)廣安門外小紅廟南里，小 區(qū)地處西二環(huán)、三環(huán)之間，地理位置優(yōu)越，交通便利。此項(xiàng)目是1997年8月7日正式以危改立
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1