房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法評論(編輯修改稿)
2024-08-20 17:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 這些規(guī)定明確、指導性強，對于規(guī)范企業(yè)成本核算極具指導意義，也充分體現(xiàn)了公平稅負的稅法精神；傳遞出依法治理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅以及加強房地產(chǎn)所得稅監(jiān)管信號辦法將征收管理問題提升到“總則”里來加以表述、再次強調(diào)“不得事先確定企業(yè)的所得稅按核定征收方式進行征收、管理”、增加了“開發(fā)產(chǎn)品完工以后，企業(yè)可在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計稅成本核算的終止日，不得滯后”的規(guī)定、規(guī)定“企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用的,其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用”等，這一系列規(guī)定均體現(xiàn)了國家對房地產(chǎn)行業(yè)稅收征管力度及細致程度的加強；總結(jié)基層稅收征管實踐中可操作性差的規(guī)定以及充分考慮房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)周期特點的基礎上對稅務法規(guī)進行改進辦法中明確代收收入和代收支出的稅務處理、取消了毛利差異調(diào)整需要稅務師事務所出具鑒證報告這一可操作性差的規(guī)定（體現(xiàn)了不額外增加納稅人成本的立法精神，嚴重同意?。。。?、明確了“利用地下基礎設施形成的停車場所可以作為公共配套設施進行處理”等，增加了針對房地產(chǎn)行業(yè)所得稅征管的可操作性和實用性；在宏觀經(jīng)濟面臨衰退的氛圍下給企業(yè)“減負”同時體現(xiàn)內(nèi)外資企業(yè)公平稅負的稅法精神辦法中規(guī)定的內(nèi)資企業(yè)開發(fā)非經(jīng)濟適用房的三個業(yè)態(tài)的計稅毛利率三個級次照之前分別調(diào)減5個百分點，緩解了房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，此外，內(nèi)資企業(yè)可以享受與外資企業(yè)一樣的“支付境外機構(gòu)的銷
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