房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法評論-資料下載頁
2025-07-24 17:39本頁面
【正文】 匯算清繳前完成審核工作，及時進(jìn)行扣除；d)辦法增加了對經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房的預(yù)征所得稅的要求其比例不得低于3%，從事上述產(chǎn)品開發(fā)的企業(yè)應(yīng)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。2008年以前實(shí)現(xiàn)的預(yù)售收入是否需要補(bǔ)繳相應(yīng)稅款，需要咨詢其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)；充分挖掘新政策，對企業(yè)的生產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行充分計劃，是企業(yè)稅負(fù)合法降低a)辦法規(guī)定內(nèi)資企業(yè)可以享受同外資一樣的海外銷售費(fèi)用按比例扣除的待遇，納稅人可以考慮利用海外的關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行海外銷售，充分享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策；b)辦法雖然對成本分配方法做出了規(guī)定，但是也給企業(yè)根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇的空間。企業(yè)稅務(wù)經(jīng)理人需要充分學(xué)習(xí)辦法規(guī)定的相關(guān)原則和辦法，結(jié)合企業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，確定成本分配的具體方法，使計算出來的成本對象的成本更能節(jié)約企業(yè)稅務(wù)的現(xiàn)金流出，同時也要兼顧到可能會受到成本歸集影響的除企業(yè)所得稅外的其他企業(yè)稅務(wù)成本，如土地增值稅（不同成本對象的增值率對適用稅率有影響）、房產(chǎn)稅（自用物業(yè)的固定資產(chǎn)成本對房產(chǎn)稅的稅基有影響）等。新辦法在有些方面還不是特別明確，需要企業(yè)的稅務(wù)經(jīng)理們繼續(xù)保持關(guān)注：a)有些地方稅務(wù)局在土地增值稅清算上存在嚴(yán)重的滯后，企業(yè)預(yù)提預(yù)計應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅是否可以在預(yù)提當(dāng)期扣除，需要與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行充分溝通；b)原來政策中企業(yè)預(yù)繳企業(yè)所得稅時可以扣除當(dāng)期費(fèi)用和預(yù)繳的稅金，在新政策下是否仍可以扣除，還需要國家稅務(wù)機(jī)關(guān)給出進(jìn)一步的明確。
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