房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法評論(參考版)
2025-07-27 17:39本頁面
【正文】 新辦法在有些方面還不是特別明確，需要企業(yè)的稅務經(jīng)理們繼續(xù)保持關注：a)有些地方稅務局在土地增值稅清算上存在嚴重的滯后，企業(yè)預提預計應補繳的土地增值稅是否可以在預提當期扣除，需要與主管稅務機關進行充分溝通；b)原來政策中企業(yè)預繳企業(yè)所得稅時可以扣除當期費用和預繳的稅金，在新政策下是否仍可以扣除，還需要國家稅務機關給出進一步的明確。2008年以前實現(xiàn)的預售收入是否需要補繳相應稅款，需要咨詢其主管稅務機關；充分挖掘新政策，對企業(yè)的生產(chǎn)實際進行充分計劃，是企業(yè)稅負合法降低a)辦法規(guī)定內(nèi)資企業(yè)可以享受同外資一樣的海外銷售費用按比例扣除的待遇，納稅人可以考慮利用海外的關聯(lián)公司進行海外銷售，充分享受該項優(yōu)惠政策；b)辦法雖然對成本分配方法做出了規(guī)定，但是也給企業(yè)根據(jù)自身情況進行選擇的空間。如何根據(jù)該辦法進行日常會計稅務工作，廣大注冊稅務師、注冊會計師及企業(yè)的稅務經(jīng)理們還應該在以下方面做足功課：新辦法增加了成本對象的確定原則、間接成本的分配方法等全新的內(nèi)容，企業(yè)的稅務經(jīng)理人應與會計負責人進行充分溝通，盡快制定符合自身企業(yè)特點的執(zhí)行手冊來指引新辦法頒布以后的成本歸集、成本分配和會計核算工作；做好新舊政策的銜接工作。這些規(guī)定明確、指導性強，對于規(guī)范企業(yè)成本核算極具指導意義，也充分體現(xiàn)了公平稅負的稅法精神；傳遞出依法治理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅以及加強房地產(chǎn)所得稅監(jiān)管信號
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