某地塊可行性分析報告(編輯修改稿)
2025-08-17 17:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商業(yè)120萬元/畝421萬元/畝華潤置地(成都)有限公司2007629郫縣安靖鎮(zhèn)方碑村十社≥30%≥≤≤30%住宅兼商業(yè)120萬元/畝231萬元/畝四川省時進(jìn)置業(yè)有限公司2007419郫縣郫筒鎮(zhèn)菠蘿村三、四、五、六、七社 ≥≤ 住宅兼商業(yè)（）90萬元/畝92萬元/畝四川三利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司由上表可以看出：郫縣附近的房價將隨著華潤等大型房產(chǎn)開發(fā)商的進(jìn)駐土地價格將會有飛速的上漲,預(yù)計郫國土拍告（2007）07號公告列示兩宗土地拍賣價格將不低于350萬/畝。五、郫縣的房產(chǎn)發(fā)展住宅項目情況分析區(qū)位及項目 望從寺板塊東南部新區(qū)板塊市中心板塊精誠名典蘭桂香林產(chǎn)品類型多+小高層多層多層多+小高層多+小高層多+小高層占地面積180畝200畝227畝200畝44畝建筑面積27萬㎡20萬㎡35萬㎡ ㎡㎡總戶數(shù)504戶1580戶348戶482戶607戶181戶車位900個1100個 1： 容積率綠地面積45%30%%30%35%32%銷售均價310031003000305028802700銷售率80%93%90%80%90%60%從上表可以看出：●郫縣物業(yè)供應(yīng)形態(tài)以多層和電梯小高層為主；本案所在的望叢板塊物業(yè)形態(tài)以多層為主。戶型：標(biāo)準(zhǔn)層集中在80－160平米之間，暢銷戶型在80－130平米，滯銷戶型在140平米以上及頂樓躍層?！皲N售均價：郫筒鎮(zhèn)均價約在27002800元/平米，其中望叢板塊均價2850元/平米左右，東南部新城均價2850元/平米左右，市中心板塊2700元/平米左右。未來東南部新城板塊均價將穩(wěn)步上升，東南部新板塊明年均價將在4000元/平米以上?！駬?jù)調(diào)查郫縣項目銷售速率普遍較快，銷售周期多集中在812個月。商業(yè)項目分析區(qū) 位市中心區(qū)域東南部新城望叢板塊樓盤名稱蘭桂香林精城名典錦繡西苑時代花城桃源柳岸水岸天成商業(yè)形態(tài)底商底商底商底商二層商業(yè)底商開間范圍
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