某地塊可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-17 17:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商業(yè)120萬元/畝421萬元/畝華潤置地(成都)有限公司2007629郫縣安靖鎮(zhèn)方碑村十社≥30%≥≤≤30%住宅兼商業(yè)120萬元/畝231萬元/畝四川省時(shí)進(jìn)置業(yè)有限公司2007419郫縣郫筒鎮(zhèn)菠蘿村三、四、五、六、七社 ≥≤ 住宅兼商業(yè)（）90萬元/畝92萬元/畝四川三利房地產(chǎn)有限責(zé)任公司由上表可以看出：郫縣附近的房價(jià)將隨著華潤等大型房產(chǎn)開發(fā)商的進(jìn)駐土地價(jià)格將會(huì)有飛速的上漲,預(yù)計(jì)郫國土拍告（2007）07號(hào)公告列示兩宗土地拍賣價(jià)格將不低于350萬/畝。五、郫縣的房產(chǎn)發(fā)展住宅項(xiàng)目情況分析區(qū)位及項(xiàng)目 望從寺板塊東南部新區(qū)板塊市中心板塊精誠名典蘭桂香林產(chǎn)品類型多+小高層多層多層多+小高層多+小高層多+小高層占地面積180畝200畝227畝200畝44畝建筑面積27萬㎡20萬㎡35萬㎡ ㎡㎡總戶數(shù)504戶1580戶348戶482戶607戶181戶車位900個(gè)1100個(gè) 1： 容積率綠地面積45%30%%30%35%32%銷售均價(jià)310031003000305028802700銷售率80%93%90%80%90%60%從上表可以看出：●郫縣物業(yè)供應(yīng)形態(tài)以多層和電梯小高層為主；本案所在的望叢板塊物業(yè)形態(tài)以多層為主。戶型：標(biāo)準(zhǔn)層集中在80－160平米之間，暢銷戶型在80－130平米，滯銷戶型在140平米以上及頂樓躍層?！皲N售均價(jià)：郫筒鎮(zhèn)均價(jià)約在27002800元/平米，其中望叢板塊均價(jià)2850元/平米左右，東南部新城均價(jià)2850元/平米左右，市中心板塊2700元/平米左右。未來東南部新城板塊均價(jià)將穩(wěn)步上升，東南部新板塊明年均價(jià)將在4000元/平米以上?！駬?jù)調(diào)查郫縣項(xiàng)目銷售速率普遍較快，銷售周期多集中在812個(gè)月。商業(yè)項(xiàng)目分析區(qū) 位市中心區(qū)域東南部新城望叢板塊樓盤名稱蘭桂香林精城名典錦繡西苑時(shí)代花城桃源柳岸水岸天成商業(yè)形態(tài)底商底商底商底商二層商業(yè)底商開間范圍
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