溫江區(qū)某地塊可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-11 01:35 本頁面
【文章內容簡介】 平、經濟結構、發(fā)展速度和經濟效益五個方面進行綜合評價，溫江排名強勢靠前，并一舉成為全省最高的城鎮(zhèn)居民人均收入的區(qū)縣，可分配收入達25021元（約3850美元），本年溫江區(qū)更以“興三優(yōu)二，一三互動”的經濟發(fā)展戰(zhàn)略思路，繼續(xù)開拓，向現代化國際田園城市邁進范圍，拉近距離，完美打造。 2010年溫江區(qū)經濟延續(xù)較穩(wěn)較快的增長態(tài)勢，%。 2009，溫江區(qū)圍繞建設現代田園城市和“兩個率先”，堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，以創(chuàng)新突破為取向，以改革開放為動力，深化功能片區(qū)建設，全速構建以現代服務業(yè)為主導的現代經濟體系，取得經濟平穩(wěn)快速增長、產業(yè)結構日趨優(yōu)化、社會事業(yè)全面進步的良好成效。 一、國內生產總值。112月，%。其中，%；，%；，%。::。 二、工業(yè)、投資、社會消費品。112月，%；，%。，%。，%。 三、財政、金融情況。112月，, %。，%；，%。，%。 12月末，%；，%。，%。 四、居民生活。城鄉(xiāng)居民收入較上半年穩(wěn)步提高。112月，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21790元，%；農村居民人均純收入10008元，%。 ，增長18%。小結 綜合整個溫江區(qū)的投資環(huán)境而言，溫江區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，經濟迅速發(fā)展并日漸繁榮加上溫江區(qū)人民政府對房地產市場的大力支持，溫江區(qū)的投資環(huán)境是極好的，當然，這樣好的投資環(huán)境不容錯過。第三部分 投資市場分析就地理位置而言，該地塊位于溫江城區(qū)內，道路四通八達，交通便利，周圍人流量聚集，人流量大，周圍的商業(yè)繁華，連成一片，形成了一個商業(yè)圈，未來的商業(yè)價值不可估量，加上地鐵四號線也在溫江城區(qū)的附近，輻射范圍廣闊，必將匯聚更多的人流。 項目的宏觀分析隨著中國經濟的發(fā)展以及中國人民收入水平和生活水平的提高，以及中國在國際社會上的地位和聲望的不斷提高，中國的旅游業(yè)發(fā)展前景非常可觀。而酒店占據旅游業(yè)中吃、住、行、游、購、娛六大要素中的首要兩要素，對旅游業(yè)所做的貢獻是舉足輕重的，對旅游業(yè)的發(fā)展起到了非常重要的作用。 酒店投資額增長迅猛，1999年到2007年，年均增長36%。2000年到2008年，五星級酒店年投資額增長高達361%。酒店建設方興未艾，2011年中國酒店客房總數為200萬間套，預計2016年可達到500萬間套，截至當前中國還有1700家星級酒店正在建設之中。中國城市化的潛力還很大。中國100萬以上人口的城市有171個，美國是50個。2009年，%，以每年不少于1個百分點的速度增長，預計未來3年內城市化率就將超過50%。中國服務業(yè)發(fā)展的潛力也還很大，中國酒店業(yè)發(fā)展的最大動力是城市化速度的加快，%，比較全球平均49%、發(fā)達國家90%，發(fā)展?jié)摿O大。中國服務業(yè)占GDP40%、上海2008年制造業(yè)負增長情況下也只占50%、全球69%、香港80%90%。住宿和餐飲業(yè)經營指數注：住宿餐飲業(yè)經營指數(Business Index)——指國民經濟中，住宿餐飲業(yè)直接售給城鄉(xiāng)居民和社會集團的消費品總額。它是反映住宿餐飲業(yè)通過多種商品流通渠道向居民和社會集團供應的生活消費品總量，是研究國內住宿餐飲業(yè)零售市場變動情況、反映住宿餐飲業(yè)經濟景氣程度的重要指標，也稱為“住宿餐飲業(yè)社會消費品零售總額”。中國酒店業(yè)發(fā)展的新變化高端酒店比例上升2010年底，我國四星、%%。2010年底，全國一星級酒店297家，二星級酒店4612家，兩者共占全國飯店總數35%，一星級酒店僅占2%。與2009年底各星級酒店數量比較，五星級酒店增加了95家，四星級增加了235家，三星級增加了451家，二星級減少了763家，一星級減少了138家。2010年與2009年底比較，五星級飯店增加了95家，四星級增加了235家，三星級增加了451家，二星級減少了763家，一星級減少了138家。8個省區(qū)市飯店總數比去年有所增加，增加最多的是廣東省，為128家。減少最多的云南省，為60家。2010年五星級業(yè)績突出的情況使高端酒店的擴容進一步發(fā)展，，。，?？鐕放崎_始重視中國元素 相關研究報告指出，2011年以來的亞洲酒店投資中，中國內地地區(qū)投資量占整個亞洲地區(qū)總投資的31%，香港占12%，臺灣占3%。全球在建的酒店中，亞太地區(qū)在建酒店數占總數45%。從2011年至2013年，%，北京將增加5%?！∫灾揠H為例，洲際在中國區(qū)共有154家開業(yè)酒店，還有150家左右酒店在建。中國酒店市場規(guī)模將在2025年超過美國，酒店房間數量屆時可能達610萬間。2039年酒店房間數量可能增至910萬間，約為中國目前酒店房間數量的4倍，約為美國目前酒店房間數量的2倍。2012年1月4日，洲際表示計劃未來6個月內在中國推出一個新的高端酒店連鎖品牌，較原計劃提前半年，洲際中國元素品牌未命名已簽12家，除了北
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