南京市某區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-16 12:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 求是存在的，這一點(diǎn)從該區(qū)域消費(fèi)者的市場(chǎng)反映也可以看出。但如何做出符合需求的產(chǎn)品以刺激這部分潛在需求使之變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)需求將是問題的關(guān)鍵所在。二、競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案戶型配比及消化情況項(xiàng)目名稱 樓層規(guī)劃 面積范圍（平米） 主力面積（平米） 價(jià)格（平米/元） 戶型配比 主力總價(jià) 熱 銷 滯 銷起價(jià) 均價(jià) 面積 比例 （萬元） 面積 樓層 原因 面積 樓層 原因商茂新園 6層/12層 85120 8590 4500 多層5300小高層5000 8589100105110120 40%40%20% 4050 8589 各樓層 套型合理，總價(jià)低 105/120 各樓層 戶型結(jié)構(gòu)不合理九龍雅苑 6層/9層 86120 120 4500 4800 868899108120 26%42%32% 4751 86 各樓層 套型合理，總價(jià)低 120 各樓層 戶型結(jié)構(gòu)不合理 911層 9011090 5400 5000 92100110115120 60%30%10% 4856 100 各樓層 已形成品牌 120 各樓層 量多，面積大價(jià)格高清新家園 6層/11層 86201 114127 4780 4960 86114127148201 9%77%14% 5558 86114 各樓層 套型合理，總價(jià)低 148201 頂樓 面積大樓層不好同創(chuàng)?九龍盛世園 6層/12層 80150 88112 4800 5200 8890112150 30%45%10% 4859 88 各樓層 各樓層 150 各樓層 面積大總價(jià)高良城美景 6層 70160 80120 4200 4700 7080120120160 10%60%30% 4555 7080100 各樓層 各樓層 160 頂樓 面積大總價(jià)高御水灣 6層 40140 100120 5000 5400 4070100120120140 20%50%30% 5870 107 各樓層 套型合理，總價(jià)低 三、競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案詳細(xì)分析商茂新園□ 基本情況商茂新園住宅小區(qū)位于秦淮區(qū)大明路西，由商茂房地產(chǎn)公司開發(fā)，商茂新園占地25974平米，總建筑面積3萬多平米，住宅包括4棟小高層和2棟多層，可以入住350戶人，商茂新園綠化率在45%左右，套型面積在80—110平方之間。純住宅項(xiàng)目，沒有商業(yè)門面?！?主力戶型，主力面積戶型有兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d，—?！?銷售進(jìn)度商茂新園第一期推出的為00004棟，共248套。％，％以上，％，％。□ 在售價(jià)格商茂新園8月18日開盤，起售價(jià)為4500元/平米，最高價(jià)為5600元/平米，均價(jià)多層5300元/平米，小高層5100元/平米。樓層差價(jià)為50元?！?工程進(jìn)度目前小高層已經(jīng)將近封頂，多層在建，預(yù)計(jì)2005年7月份交付使用。九龍雅苑□ 項(xiàng)目概況：九龍雅苑三期位于秦淮區(qū)大明路，由兩棟小高層住宅組成，內(nèi)有中心花園、會(huì)所、幼兒園以及各類健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施等相關(guān)配套。開發(fā)商
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