某區(qū)域市場階段性調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-28 22:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 下的面積市場上較為欠缺。通過對(duì)金山整體市場情況進(jìn)行調(diào)研、綜合分析得出結(jié)論：金山板塊100平方米以下、100平方米120平方米左右的面積比較熱銷。因?yàn)橘徺I金山區(qū)域的客戶群體大多受到家庭經(jīng)濟(jì)收入及人口等因素的制約，進(jìn)而整體的購買能力比較有限，對(duì)市場單價(jià)及面積的接受程度相對(duì)比較低下，因此，在本區(qū)域二房、三房的小戶型比較受歡迎，而對(duì)于面積較大的四房、五房及復(fù)式戶型的產(chǎn)品市場銷售去化速度相對(duì)緩慢。四、 市場總價(jià)去化綜合分析通過對(duì)金山整個(gè)板塊的區(qū)域調(diào)研、分析，根據(jù)福州金山板塊區(qū)域市場房地產(chǎn)市場中項(xiàng)目產(chǎn)品總價(jià)與去化之間的比率，以此得出福州金山板塊區(qū)域市場總價(jià)合理價(jià)格范圍為25萬35萬，區(qū)域市場產(chǎn)品總價(jià)合理上限值為40萬左右。25萬35萬總價(jià)區(qū)域接受程度非常高，銷售的去化比較理想。而產(chǎn)品總價(jià)超過40萬以上的，銷售去化就顯得相對(duì)緩慢，市場的接受程度與前者相比明顯下降。而今年金山板塊的別墅項(xiàng)目，如中天金海岸、公園道一號(hào)等高端產(chǎn)品的市場接受程度比市場預(yù)測狀況要理想得多，因此，處于55萬以上產(chǎn)品總價(jià)區(qū)間內(nèi)的產(chǎn)品銷售速度要好于總價(jià)在40萬55萬價(jià)格區(qū)間的產(chǎn)品，因此福州金山板塊區(qū)域市場合理總價(jià)在25萬35萬之間，區(qū)域市場
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